Bostada värnar om din personliga integritet och strävar efter att skydda dina personuppgifter på bästa sätt. Det är därför viktigt för oss att du förstår hur behandlingen av dina personuppgifter ser ut när du använder dig av våra tjänster. Läs personuppgiftspolicy.

Harmonisk trea fint belägen i Birkastan.

Välkommen till denna exklusiva bostad om tre rum och kök på våning 1,5 i populära Birkastan. Här kombineras ett lugnt och fridfullt boende med en absolut närhet till precis allt du kan önska. Du möts här av generösa ytor och stilsäkra materialval som samspelar väl med de tidstypiska 20-talsdetaljerna. Lägenheten bjuder på stora fönsterpartier som bidrar med ett trevligt ljusinsläpp. Det lyxigt renoverade köket är något utöver det vanliga med bänkskivor i carraramarmor, exklusiv mässingsblandare och specialutformade fronter i stilrent ljusgrått. Hela lägenheten skapar en harmoni med dess laserade originalgolv, vita snickerier och ljusgrå väggar.

Bostadstyp:
Bostadsrätt
Boarea:
67 kvm
Antal rum:
3 rum
Driftkostnad:
9 096 SEK/år
Byggår:
1926

Mäklare

Mäklare Andreas Pontén
Mäklare Andreas Pontén
Ansvarig mäklare:
Andreas Pontén

Drejargatan 5

BOSTADA - ALLTID FAST MÄKLARARVODE

Räkna på din försäljning och boka mäklare på en minut

STEG 1/4
Ange postnummer…

Fakta

Allmän information

  • Pris: 6 300 000 kr
  • Pristyp: Accepterat pris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
  • Boarea: 67 kvm
  • Boareauppgift enligt: Mätning och Bostadsrättsföreningen
  • Bostadsrättsförening: BRF Fajansen 6
  • Lägenhetsnummer: 006
  • Våning: 1/5
  • Andelstal: 4,539

Rumsbeskrivning

  • Hall
    På golvet ligger carraramarmor och väggarna är ljust målade. Här finns också gott om plats för avhängning.
  • Kök
    Kök med specialbeställda fronter i grått samt bänkskivor och stänkskydd i carraramarmor. Kyl/frys, ugn (Gaggenau), induktionshäll, fläkt och diskmaskin. Diskho och blandare i mässing. Laserat originalträgolv.
  • Badrum
    Stilrent renoverat badrum med genomtänkta materialval. Vitt kakel på väggarna, carraramarmor på golv med golvvärme samt spotlights i taket. Handfat med mässingsblandare, WC samt dusch med glasvägg och takdusch i mässing. Badrummet är även förberett för tvättmaskin.
  • Vardagsrum
    Fönster i två väderstreck med bra ljusinsläpp kombinerat med ljusa väggar och laserat originalgolv ger en harmonisk känsla i rummet. Spröjsad originaldörr och snickerier i vitt. Gott om plats för matsalsmöbler och soffgrupp.
  • Sovrum
    Det stora sovrummet ger en rofylld känsla med ljusgrå väggar, laserat originalträgolv och vita snickerier samt spröjsad originaldörr. Här finns även en rymlig walk in closet.
  • Sovrum
    Sovrum med fransk balkong mot den lugna innergården. Rummet lämpar sig fint som kontor, barnrum eller gästrum. Här finns också förvaring i form av tre garderober.

Byggnad

  • Allmän information:
    Brf Fajansen 6 köpte fastigheten 2001 och upplåter 24 lägenheter med bostadsrätt och en lägenhet med hyresrätt.
  • Byggnadsår: 1926
  • Hiss finns: Ja
  • Utförda renoveringar:
    Under 2017 har föreningen investerat i ett nytt staket på framsidan av huset.  De har även renoverat hissar, portar och entré
  • Internet/TV:
    Föreningen är ansluten till comhem för tv och bredband samt även Stockholms stadsnät för bredband.
  • Byggnad:
    Byggnadstyp: Flerbostadshus
  • Övriga utrymmen:
    Till lägenheten hör ett källarförråd.
    I föreningen finns en gemensam tvättstuga i källaren. Den är fullt utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och mangel.
  • Energideklaration:

    					 
    • Energistatus: Energideklaration ej utförd
  • Markägare: Föreningen äger marken

Ekonomi

  • Hushållsel: 244 kr /mån
  • Försäkringsavgift: 215 kr /mån
  • Bredband (Comhem): 299 kr /mån
  • Summa driftskostnad: 758 kr /mån
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Avgift: 3 502 kr /mån
  • Ingår i avgift: Uppvärmning , Vatten
  • Överlåtelseavgift: 1162
  • Pantsättningsavgift: 465
  • Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Pantförskrivning: är pantsatt

Området

Lägenheten är belägen på lugn gata med närhet till både pendeltåg (Karlberg) och tunnelbana (S:t Eriksplan) samt flera busslinjer. På kort avstånd finns Rörstrandsgatan och S:t Eriksplan med sitt rika serviceutbud. Närhet även till grönområden och promenadstråk längs med vattnet.

Övrigt

För kännedom så klassas den här bostaden i föreningens dokumentation som 2 rok men idag så är det 3 rok.

Om man önskar att även bygga en balkong så godkänner förningen detta så länge den är av samma typ som övriga balkonger i föreningen.

Efter visning

Vi på Bostada arbetar med så kallad öppen budgivning. Det innebär att mäklaren redovisar löpande det senaste inkomna budet till säljare och samtliga budgivare. Alla som deltar i en budgivning accepterar att kontaktuppgifter, bud och tidpunkt för budet registreras i budförteckningen. Endast köparen och säljaren har rätt att ta del av budförteckningen efter avslutad budgivning. Mäklaren är skyldig att framföra samtliga bud till säljaren, det är mäklaren skyldig att göra. Buden förmedlas löpande till säljaren, alltså direkt när de kommer in och alltid innan köpeavtalet är undertecknat. Säljaren avgör om budet ska beaktas och föras vidare till de övriga spekulanterna. Säljaren har alltid fri prövningsrätt. Det betyder att säljaren alltid avgör vem han eller hon vill sälja till, när det skall ske och till vilket pris. Det innebär exempelvis att säljaren har rätt att sälja till en spekulant som lagt ett lägre bud än det högsta. Köpet är bindande först när båda parter alltså säljare och köpare har undertecknat köpeavtalet. Läs mer om budgivning här: https://www.bostada.se/budgivningspolicy/ http://www.fmi.se/budgivning http://www.maklarsamfundet.se/konsument/budgivning

Undersökningsplikt

Köparens undersökningsplikt Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. I köket bör köparen vara vaksam på ev tecken på läckage under diskbänken och i badrum eller annat våtrum kontrollera golvfallet och utseendet på installationer för vatten och avlopp. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempelvis fel uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till vitvarornas ålder och beräknade ”livslängd”. Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning. Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt Utgångspunkten är att bostadsrätten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen har fog att förvänta sig vid köpet med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Därutöver gäller normalt att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Reglerna om fel i bostadsrätt finns formellt i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i jordabalken. Säljarens upplysningsskyldighet Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock ändå anses vara felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas ha känt till och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren även miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen. Utfästelse Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande bostadsrättens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas ej som utfästelser. Avtalsfrihet Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för bostadsrättens skick, varför man kan avtala om annan ansvarsfördelning. Denna information redovisar kortfattat den ansvarsfördelning som köplagen föreskriver och som gäller om inte annan ansvarsfördelning särskilt avtalats.