Bostada värnar om din personliga integritet och strävar efter att skydda dina personuppgifter på bästa sätt. Det är därför viktigt för oss att du förstår hur behandlingen av dina personuppgifter ser ut när du använder dig av våra tjänster. Läs personuppgiftspolicy.

Arkitektritat lågenergihus på Rödön

Välkommen till Rödöns Prästbord, eller Rödön nya lilla bullerby!
Att bo i ett arkitektritat hus betyder inte enbart att huset är visuellt attraktivt, det har så många andra fördelar. Husen på Rödöns Prästbord är designade av arkitekt Hans Murman för att passa in i landsbygden de står i med genomtänkta val från första penntaget. Husen har en tidlös modern arkitektur med lugna harmoniska former, sunda materialval och en hög teknisk standard. Husen är även byggda med miljön i fokus och en väldigt låg energiförbrukning. Ni minskar inte bara ert ekologiska fotavtryck genom att bo här - utan även driftskostnaderna sjunker rejält.

Huset är 150 kvm och inrymmer en härligt öppen planlösning mellan vardagsrum och kök med fantastisk utsikt landskapen runtomkring, fyra sovrum, extra allrum på övre plan, två badrum, bastu, hall och tvättstuga. Till huset hör carport med förråd. Huset säljs nyckelfärdigt med allt klart så som finplanerad tomt, grusad uppfart och fiber indraget, här är det bara att flytta in!

Rödön går rakt in i hjärtat och här garanteras trivsel för både gammal och ung med fantastisk natur, Storsjön, fjällen och öppna landskap. Ett stenkast från området finns både skola och förskolor. Storsjön med badplats nås med en kort promenad och upplyst elljusspår ligger på andra sidan vägen. Rödön ligger lantligt beläget med lagom pendlingsavstånd både till Östersund, Krokom och flygplatsen.

Kolla gärna in det första huset i 360 grader för att få en uppfattning av de material och färgval som används i standardutförandet: https://roundme.com/tour/81109/view/206002/
Mer av arkitekt Hans Murman går att se på www.murman.se

Passar inte just denna husmodell? Då finns fler tomter att välja på. Vässa pennan och skapa tillsammans med arkitekt Hans Murman ert eget drömhus i ett idylliskt område.

Välkommen hem till Rödön!

Bostadstyp:
Småhus
Boarea:
154 kvm
Totalarea:
895 kvm
Antal rum:
6 rum
Byggår:
2019

Mäklare

Mäklare Sabina Östersund
Mäklare Sabina Östersund
Ansvarig mäklare:
Sabina Eriksson
Rödöns Prästbord 204
BOSTADA - ALLTID FAST MÄKLARARVODE

Räkna på din försäljning och boka mäklare på en minut

STEG 1/4
Ange postnummer…
Rödöns Prästbord 204
Rödöns Prästbord 204
Rödöns Prästbord 204
Fotostylad bild
Rödöns Prästbord 204
Rödöns Prästbord 204
Rödöns Prästbord 204
Rödöns Prästbord 204
Rödöns Prästbord 204
Rödöns Prästbord 204
Rödöns Prästbord 204
Digitalt fotostylad bild
Rödöns Prästbord 204
Rödöns Prästbord 204
Digitalt fotostylad bild
Rödöns Prästbord 204
Rödöns Prästbord 204
Rödöns Prästbord 204
Rödöns Prästbord 204
Rödöns Prästbord 204
Rödöns Prästbord 204
Rödöns Prästbord 204
Rödöns Prästbord 204
Rödöns Prästbord 204
Rödöns Prästbord 204
Rödöns Prästbord 204
Placering hus, 204
Fastighetskarta
Rödöns Prästbord

Fakta

Allmän information

  • Pris: 4 795 000 kr
  • Pristyp: Pris
  • Tillträde: Omgående eller enligt överenskommelse
  • Antal rum: 6 (varav 4 sovrum)
  • Boarea: 154 kvm
  • Boareauppgift enligt: Säljaren
  • Taxeringsvärde mark: 228 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 228 000 kr
  • Objektstyp:Villa

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Prästbordet 1:3,trusta 3:10, Detaljplan (Beslutsdatum: 19930915)
  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Ledningsrätt: Vatten och avlopp
  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Del Av Rödöns Prästbord 1:3 M Fl Rödön., Detaljplan (Beslutsdatum: 20110906, Registreringsdatum: 20111202)
  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Ledningsrätt: Vattenledning - Vatten

Rumsbeskrivning

Välkommen att flytta in i ett nyckelfärdigt hus och bara njut!

Rödön - en by att förälska sig i!
Storsjön, fjällen och öppna landskap med fantastiska vyer är bara några av orden som beskriver den by som tar hjärtat med storm. Arkitekt Hans Murman håller i pennan bakom ert drömhus i detta idylliskt område. Tidlös modern arkitektur med lugna harmoniska former, låg energiförbrukning, sunda materialval och hög teknisk standard. Projektledarnas vision är exklusiva hus som präglas av platsens själ för att hålla ihop området och ge en "bykänsla" med egen identitet. På Rödön satsas det fullt ut på barnen och förutom att ni bor ett stenkast från skola och förskola finns här även en sportklubb som kan klassas som en av de bästa och som satsar otroligt på att varje barn ska hitta en aktivitet som passar dem.

Husen är välplanerade där varenda detalj är väl genomtänkt och inget är lämnat till slumpen. Huset har invändigt gedigna materialval såsom skiffergolv från länet och massiva trägolv. Tak och väggar är i gedigen furu. Taket har infälld LED-belysning på flera ställen. I övrigt har huset vattenburen golvvärme via bergvärmeanläggning med värmeväxlare samt fiber.

Ingång till hall i entréplan med klinker på golvet och plats för avhängning.
Kök med köksö och vardagsrum med öppen planlösning, mysig braskamin och stora härliga fönster för gott ljusinsläpp samt utgång till uteplats i soligt söderläge.
Sovrum i husets norra del.
Badrum med kakel och klinker samt tvättstuga/teknikrum med klinker.
Gedigen trappa leder upp till övre plan med ett centrerat allrum, ett stort härligt sovrum med stora fönster och utgång till balkong på ena sidan och två mindre sovrum på andra sidan, badrum med kakel och klinker samt bastu i anslutning. .

Huset står nu färdigt och redo att ta sig an sin nya familj!
Till våren kommer tomten finplaneras och ett lager matjord strös ut samt uppfarten grusas. Finns önskemål om gräsfrön kan detta ordnas efter överenskommelse.

Passar inte just denna husmodell? Ni kanske vill ha ett större hus? Mindre? En annan planlösning eller helt enkelt vill bo på en av de andra fyra tomterna som är obebyggda och redo för byggstart? Kontakta mäklaren för vidare kontakt och offert på just Ert drömhus som ni designar tillsammans med arkitekt Hans Murman.

För mer information se gärna hemsidan www.boparodon.se

  • Uteplatsbeskrivning:
    Balkong söderläge övre plan.
    Balkongdörr i söderläge nedre plan.

Byggnad

  • Byggnadsår: 2019
  • Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeväxlare
  • Fönster: 3-glasfönster isoler
  • Skorsten: Skorsten av plåt
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten
  • Taktyp: Exklusiva platta betongpannor
  • Grund: Platta på mark
  • Uppvärming: Bergvärmepump m. vattenburen golvvärme
  • Stomme: Trä
  • Fasadtyp: Massiva limträpaneler
  • Internet/TV:
    Fiber

Bilparkering

Carport med plats för två bilar och förråd.

Ekonomi

  • Kommentar:
    Beräknad driftskostnad 20-25 000 kr/år. 
    Ungefärliga kostnader, baserade på nyckeltal och faktisk uppmätning från de föregående husen. Den totala energikostnaden (elkostnad) är beräknad till max 1200 kr/mån. 
    -	El  för uppvärmning och tappvarmvatten, via bergvärmepump (ca 700 kr/mån) 
    -	Hushållsel (ca 500 kr/mån)
    -	Vatten, avlopp, sophämtning (avgifter enl. kommunal taxa)
    -	Snöröjning

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Rödön ligger med ett fantastiskt läge med underbar fjällutsikt i en levande jordbruksbygd! Här finns förskolor, skola för låg- och mellanstadielever, elljusspår för längdskidåkning, ishockeyrink, fotbolls- och idrottsplan. Flertalet promenad- och joggingvägar och två golfbanor inom 8 km. Rödön gränsar mot Storsjöns strand med panoramavy över Oviksfjällen och Åreskutan. Rödön ligger med bra pendlingsavstånd både till Östersund och Åre samt med flygplatsen mindre än en mil bort.

Övrigt

Fastigheten kommer ingå i Rödöns samfällighet gällande väg.
Fastigheten kommer även ingå i områdets samfällighetsförening avseende gemensam väg i bostadsområdet Rödöns Prästbord 1:26