Vad kul att ni vill komma på visning!

Välj visningstid*
Bostada värnar om din personliga integritet och strävar efter att skydda dina personuppgifter på bästa sätt. Det är därför viktigt för oss att du förstår hur behandlingen av dina personuppgifter ser ut när du använder dig av våra tjänster. Läs personuppgiftspolicy.

Ljust & fräscht i Blomängen!

Välkommen till Södra Torlandsgatan 21 A!

Bosätt dig centralt med närhet till de flesta bekvämligheter men ändå i ett barnvänligt område där barnen fritt och tryggt kan springa och leka med kompisarna på innergårdarna omkring med tillgång till flera lekplatser och välskötta grönområden. Lägenheten flödar i ljus och har renoverats i ljusa och fräscha toner med färgklickar som livar upp på precis rätt väggar. Balkongen nås från vardagsrummet och här avnjuts gärna favoritdrycken med trevlig sällskap i kvällssolen. Bra planlösning med ett praktiskt uppfräschat arbetskök och avskild matplats vid fönstret, kakel och klinker i badrummet samt extra wc med tvättmaskin. Tre bra sovrum och en rymlig hall samt dubbla förråd och matkällare som hör till lägenheten.
Endast någon minut från mataffär, busshållplatser, gym, bageri och pizzeria samt med flera förskolor och skolor inom gångavstånd.

Varmt välkomna på visning!

Bostadstyp:
Bostadsrätt
Boarea:
87.5 kvm
Antal rum:
4 rum
Byggår:
1964
Visning:
måndag 26/8 16:30 - 17:00
Öppen visning. Varmt välkomna!

Mäklare

Mäklare Sabina Östersund
Mäklare Sabina Östersund
Ansvarig mäklare:
Sabina Eriksson
Matplats
BOSTADA - ALLTID FAST MÄKLARARVODE

Räkna på din försäljning och boka mäklare på en minut

STEG 1/4
Ange postnummer…
Kök
Kök
Matplats
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Balkong
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Badrum
Badrum
Hall
Innergård
Innergård
Innergård
Innergård
Hall

Fakta

Allmän information

  • Pris: 1 450 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: 1 December eller enligt överenskommelse
  • Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
  • Boarea: 87.5 kvm
  • Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
  • Bostadsrättsförening: Riksbyggen BRF Östersundshus nr 14
  • Lägenhetsnummer: 51
  • Andelstal: 0.97711
  • Andelstal insats: 0.97711
  • Andelstal avgift: 0.97259
  • Inre reparationsfond Saknas

Rumsbeskrivning

  • Hall
    Välkommen in i en rymlig hall med gott om utrymme för förvaring och möblemang samt stor klädkammare/förråd. 
    Härifrån nås större delen av lägenheten med kök och vardagsrum praktiskt belägna först för att sedan följas av sovrummen som ligger längst in i lägenheten.
    Vita väggar och mörka golv som löper vidare genom hela lägenheten.
    Befintliga garderober kommer plockas bort och ingår ej i försäljningen.
  • Kök
    Köket ligger direkt till vänster och har gott om ljusinsläpp från flera fönster som vetter mot den mysiga innergården. Stilrent utförande med vita släta luckor, svarta handtag och vitt stänkskydd ovanför köksbänken. Maskinellt är köket utrustat med spis med ugn, köksfläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys.
    Matplats vid stora fönstret med fin utsikt mot innergården.
  • Vardagsrum
    Rymligt vardagsrum med fototapet som fond mot de annars vita väggarna. Stort fönster som ger ett härligt ljus och utgång till balkong med kvällssol.
  • Sovrum
    Lägenheten inrymmer tre bra sovrum i olika storlekar, varav två med inbyggda garderober. De garderober som idag finns lösa i lägenheten kommer tas bort och ingår ej i försäljningen.
  • Badrum
    Rymligt badrum med kakel och klinker i neutrala toner. Wc, handfat och dusch i hörnet.
    Separat wc med klinker på golvet och målade väggar. Wc, handfat och tvättmaskin som ingår i lägenheten. 
    Gemensam tvättstuga finns även i föreningen.

Byggnad

  • Allmän information:
    Riksbyggen BRF Östersundshus nr 14 är en äkta bostadsrättsförening med 138 lägenheter i Östersund.
  • Byggnadsår: 1964
  • Hiss finns: Nej
  • Utförda renoveringar:
    Stambyte.
    Fönsterbyte.
    Elsanering.
    Besiktning av tak.
    Fasadrenovering.
  • Kommande renoveringar:
    Inga större renoveringar planerade i dagsläget.
  • Övriga utrymmen:
    Tvättstugor. 
    Förråd. 
    Matkällare.
    Cykelförråd. 
    Övernattningsrum.

Bilparkering

Parkeringsplats med motorvärmare: Finns lediga platser.
Garage: Kö.

Ekonomi

  • Föreningen använder sig av gemensamhetsel vilket innebär att bostadsrättsföreningen står för elavtalet och lägenhetsinnehavaren debiteras för sin elförbrukning direkt på avgiftsavierna.
  • Avgift: 4 405 kr /mån
  • Ingår i avgift: Uppvärmning , Vatten, Kabel-TV, Internet
  • Överlåtelseavgift: 1163
  • Pantsättningsavgift: 455
  • Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kommande visningar

måndag 26/8 16:30 - 17:00
Öppen visning. Varmt välkomna!

Övrigt

Planering för byggnation på ICA Blå center finns i framtiden. Kontakta Östersunds kommun för mer information och lägesrapport.

Efter visning

Vi på Bostada arbetar med så kallad öppen budgivning. Det innebär att mäklaren redovisar löpande det senaste inkomna budet till säljare och samtliga budgivare. Alla som deltar i en budgivning accepterar att kontaktuppgifter, bud och tidpunkt för budet registreras i budförteckningen. Endast köparen och säljaren har rätt att ta del av budförteckningen efter avslutad budgivning. Mäklaren är skyldig att framföra samtliga bud till säljaren, det är mäklaren skyldig att göra. Buden förmedlas löpande till säljaren, alltså direkt när de kommer in och alltid innan köpeavtalet är undertecknat. Säljaren avgör om budet ska beaktas och föras vidare till de övriga spekulanterna. Säljaren har alltid fri prövningsrätt. Det betyder att säljaren alltid avgör vem han eller hon vill sälja till, när det skall ske och till vilket pris. Det innebär exempelvis att säljaren har rätt att sälja till en spekulant som lagt ett lägre bud än det högsta. Köpet är bindande först när båda parter alltså säljare och köpare har undertecknat köpeavtalet. Läs mer om budgivning här: https://www.bostada.se/budgivningspolicy/ http://www.fmi.se/budgivning http://www.maklarsamfundet.se/konsument/budgivning

Undersökningsplikt

Köparens undersökningsplikt Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. I köket bör köparen vara vaksam på ev tecken på läckage under diskbänken och i badrum eller annat våtrum kontrollera golvfallet och utseendet på installationer för vatten och avlopp. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempelvis fel uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till vitvarornas ålder och beräknade ”livslängd”. Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning. Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt Utgångspunkten är att bostadsrätten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen har fog att förvänta sig vid köpet med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Därutöver gäller normalt att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Reglerna om fel i bostadsrätt finns formellt i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i jordabalken. Säljarens upplysningsskyldighet Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock ändå anses vara felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas ha känt till och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren även miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen. Utfästelse Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande bostadsrättens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas ej som utfästelser. Avtalsfrihet Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för bostadsrättens skick, varför man kan avtala om annan ansvarsfördelning. Denna information redovisar kortfattat den ansvarsfördelning som köplagen föreskriver och som gäller om inte annan ansvarsfördelning särskilt avtalats.