PRIS: 995 000 SEK
VISNINGSANMÄLAN

Vad kul att ni vill komma på visning!

Välj visningstid*
Bostada värnar om din personliga integritet och strävar efter att skydda dina personuppgifter på bästa sätt. Det är därför viktigt för oss att du förstår hur behandlingen av dina personuppgifter ser ut när du använder dig av våra tjänster. Läs personuppgiftspolicy.

Fin tvåa i Lundby

Bostaden har renoverats med bl.a. nytt helkaklat badrum och kök. Ljusa ytskikt och nya golv. I badrummet finns både tvättmaskin och torktumlare. Stor, välkomnande och möblerbar hall gör att hela lägenheten känns luftig och öppen. Föreningen har en välskött ekonomi och erbjuder flera bekvämligheter som t.ex. övernattningslägenhet, garage, parkeringar samvarolokaler, bastu och gym. Med bil och cykel tar man sig snabbt ner till närmaste mataffär. I området finns ett busstorg med täta avgångar till och från centrum.

Välkommen på visning, anmäl dig gärna!

Bostadstyp:
Bostadsrätt
Boarea:
68 kvm
Antal rum:
2 rum
Driftkostnad:
4 440 SEK/år
Visning:
måndag 23/9 17:00 - 17:30
Välkommen på visning, anmälan krävs

Mäklare

Dennis-Svensson-Bostada-Orebro
Dennis-Svensson-Bostada-Orebro
Ansvarig mäklare:
Dennis Svensson
BOSTADA - ALLTID FAST MÄKLARARVODE

Räkna på din försäljning och boka mäklare på en minut

STEG 1/4
Ange postnummer…

Fakta

Allmän information

  • Pris: 995 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 2 (varav 1 sovrum)
  • Boarea: 68 kvm
  • Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
  • Bostadsrättsförening: HSB BRF Tåget
  • Lägenhetsnummer: 7-2525-1-200-6
  • Våning: 2/2
  • Andelstal: Uppgiften saknas i föreningens register
  • Andelstal insats: 0,42553
  • Andelstal avgift: 0,42348
  • Inre reparationsfond 3259 SEK
  • Beskrivning reparationsfond
    Avsättning till inre rep.fond görs med 64 kr/mån.

Rumsbeskrivning

  • Hall
    Stor, möblerbar hall med parkettgolv.  Klinker på golvet direkt innanför ytterdörren. (Hatthylla och skoförvaring ingår ej i köpet)
  • Kök
    Kök från Ikea som renoverades 2014.  Laminatgolv, svart kakel ovanför arbetsbänk av laminat. Integrerad diskmaskin, ugn och induktionshäll. Kyl & frys. Takanslutna överskåp med vitrinskåp ovanför vasken.
  • Badrum
    Helkaklat och renoverat badrum från 2015 i stilrena färger. Bubbelbadkar, handfat med vägghängd komod och vägghängd wc, handdukstork, tvättmaskin & torktumlare. Elgolvvärme. Spotlights i taket.
  • Vardagsrum
    Laminatgolv, utgång till fransk balkong.
  • Sovrum
    Plastmatta, garderob med spegelskjutdörr.

Ekonomi

  • Reparationsfond: 3 259
  • Avgiften inkluderar kabel-tv från Com Hem, fiberbredband från Telia, värme, vatten samt bostadsrättstillägg.
    Individuell mätning och debitering sker av hushållsel.
  • Hushållsel: 250 kr /mån
  • Försäkringsavgift: 120 kr /mån
  • Summa driftskostnad: 370 kr /mån
  • Avgift: 3 073 kr /mån
  • Överlåtelseavgift: 1162,5
  • Pantsättningsavgift: 465
  • Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Pantförskrivning: är pantsatt

Kommande visningar

måndag 23/9 17:00 - 17:30
Välkommen på visning, anmälan krävs

Övrigt

Brf Tåget ligger i stadsdelen Lundby i Örebro. De 232 lägenheterna i föreningen utgörs av ett- två- och tre- rum och kök. Föreningen äger fastigheterna Stenkullen 1 och Stenskärven 1, i Örebro som byggdes år 1973-74. På fastigheterna finns loftgångshus med adresserna Dolomitvägen 2-118. Föreningen äger en samlingslokal som byggdes 2005 med adress Dolomitvägen 60 A.

Två daghem och en skola årskurs 1 - 6 finns i närområdet.

Bussförbindelse för stadsbuss finns i närheten.

Inom föreningen finns flertalet besöksparkeringar. 3 husvagnsplatser, 1 handikapplats och 1 MC plats.
140 garageplatser. Går att hyra för 300 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
49 parkeringsplatser med eluttag.
61 parkeringsplatser utan el.
Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Det finns bastu, gym, övernattningslägenhet, 6 tvättstugor, 2 st hobbyrum, 3 st miljöhus samt samlingslokal som byggdes 2005 och kallas för 'Dolomiten' som går att hyra för privata arrangemang.
Det finns 108 förråd. Det är kö till samtliga.

OVK besiktning har utförts.
Stadgeenlig fastighetsbesiktning utfördes 2018.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Den tekniska förvaltningen sköts av Tranab Markbyggnad AB.

Efter visning

Vi på Bostada arbetar med så kallad öppen budgivning. Det innebär att mäklaren redovisar löpande det senaste inkomna budet till säljare och samtliga budgivare. Alla som deltar i en budgivning accepterar att kontaktuppgifter, bud och tidpunkt för budet registreras i budförteckningen. Endast köparen och säljaren har rätt att ta del av budförteckningen efter avslutad budgivning. Mäklaren är skyldig att framföra samtliga bud till säljaren, det är mäklaren skyldig att göra. Buden förmedlas löpande till säljaren, alltså direkt när de kommer in och alltid innan köpeavtalet är undertecknat. Säljaren avgör om budet ska beaktas och föras vidare till de övriga spekulanterna. Säljaren har alltid fri prövningsrätt. Det betyder att säljaren alltid avgör vem han eller hon vill sälja till, när det skall ske och till vilket pris. Det innebär exempelvis att säljaren har rätt att sälja till en spekulant som lagt ett lägre bud än det högsta. Köpet är bindande först när båda parter alltså säljare och köpare har undertecknat köpeavtalet. Läs mer om budgivning här: https://www.bostada.se/budgivningspolicy/ http://www.fmi.se/budgivning http://www.maklarsamfundet.se/konsument/budgivning

Undersökningsplikt

Köparens undersökningsplikt Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. I köket bör köparen vara vaksam på ev tecken på läckage under diskbänken och i badrum eller annat våtrum kontrollera golvfallet och utseendet på installationer för vatten och avlopp. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempelvis fel uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till vitvarornas ålder och beräknade ”livslängd”. Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning. Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt Utgångspunkten är att bostadsrätten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen har fog att förvänta sig vid köpet med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Därutöver gäller normalt att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Reglerna om fel i bostadsrätt finns formellt i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i jordabalken. Säljarens upplysningsskyldighet Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock ändå anses vara felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas ha känt till och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren även miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen. Utfästelse Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande bostadsrättens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas ej som utfästelser. Avtalsfrihet Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för bostadsrättens skick, varför man kan avtala om annan ansvarsfördelning. Denna information redovisar kortfattat den ansvarsfördelning som köplagen föreskriver och som gäller om inte annan ansvarsfördelning särskilt avtalats.