PRIS: 695 000 SEK
INTRESSEANMÄLAN
Bostada värnar om din personliga integritet och strävar efter att skydda dina personuppgifter på bästa sätt. Det är därför viktigt för oss att du förstår hur behandlingen av dina personuppgifter ser ut när du använder dig av våra tjänster. Läs personuppgiftspolicy.

Markplan & uteplats mot Storsjön

Mysig etta på Frösön som har det mesta man kan tänkas efterfråga!

Bo bekvämt i en egen liten del av huset med ingång i markplan och egen entré, uteplats med vy mot Storsjön, stora luftiga rum och genomgående fräscha ytskikt.
Rymlig planlösning och lättillgängliga utrymmen i föreningen.
Smidigt boende där det mesta ingår i avgiften: värme, vatten, kabel-tv, internet och el!
Lägenheten ligger ett stenkast från Storsjön och med gångavstånd till både Frösö båthamn, mataffär, restauranger och Östersunds centrum. Vill man inte promenera så är det nära till busshållplatsen.

Varmt välkommen på visning i denna kanonetta!

Bostadstyp:
Bostadsrätt
Boarea:
47 kvm
Antal rum:
1 rum

Mäklare

Mäklare Sabina Östersund
Mäklare Sabina Östersund
Ansvarig mäklare:
Sabina Eriksson
Uteplats
BOSTADA - ALLTID FAST MÄKLARARVODE

Räkna på din försäljning och boka mäklare på en minut

STEG 1/4
Ange postnummer…
Rum
Rum
Rum
Rum
Rum
Rum
Rum
Uteplats
Uteplats
Utsikt
Kök
Kök
Kök
Badrum
Hall
Hall
Bergsgatan 35 B
Bergsgatan 35
Uteplats

Fakta

Allmän information

  • Pris: 695 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 1
  • Boarea: 47 kvm
  • Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
  • Bostadsrättsförening: Brf Ombudsmannen
  • Lägenhetsnummer: 1
  • Andelstal: 4,93
  • Inre reparationsfond 4332 SEK

Rumsbeskrivning

  • Hall
    Välkommen in i en trevlig hall med gott om förvaring i både garderober och på hatthylla. Hallen ligger mitt i lägenheten och länkar ihop rummen. Här ligger en ljus plastmatta på golvet och väggarna är vita.
  • Kök
    Köket nås direkt till höger och är väl tilltaget med gott om plats för matbord vid fönstret. Modernt utförande med vita släta köksluckor, rostfria handtag, bänkskiva i ek och vitt kakel ovanför köksbänken. Maskinellt är köket utrustat med hällspis med ugn, köksfläkt samt kombinerad kyl/frys. Väggarna är vita och på golvet ligger ett slitstarkt grått klickgolv.
  • Rum
    Rummet ligger till vänster i lägenheten och har utgång till lägenhetens uteplats med en härlig vy över Storsjön. Rymligt och luftigt rum med fönster åt två väderstreck. Väggarna är vita och på golvet ligger en plastmatta.
  • Badrum
    Stort badrum som renoverats med snygga våtrumsmattor. Wc, handfat med underskåp, dusch i hörnet och alla dragningar finns för egen tvättmaskin. Tvättmaskinen som nu står i lägenheten kommer att tas bort innan tillträdet och ingår inte i förvärvet. 
    Gemensam tvättstuga finns även i huset och nås från husets gavel.

Byggnad

  • Allmän information:
    BRF Ombudsmannen är en äkta bostadsrättsförening med 18 lägenheter i Frösön.
  • Utförda renoveringar:
    Badrumsrenovering.
    Nya fönster.
    Tvättstugan renoverad.
    Fler parkeringar och nya motorvärmarstolpar. 
    Ny ventilationsanlägggning. 
    Nya dörrar från förrådet ut till korridoren och gemensamhetsutrymmen.
  • Kommande renoveringar:
    Föreningen har diskuterat renovering av fasader.
  • Övriga utrymmen:
    Tvättstuga.
    Förråd.
    Matkällare.
    Cykelförråd.
    Barnvagnsförråd.

Bilparkering

Finns lediga parkeringsplatser.

Ekonomi

  • Reparationsfond: 4 332
  • Avgift: 3 249 kr /mån
  • Ingår i avgift: Uppvärmning , Vatten, El, Kabel-TV, Internet
  • Planerade avgiftsändringar:
    Inga avgiftshöjningar planerade.

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Efter visning

Vi på Bostada arbetar med så kallad öppen budgivning. Det innebär att mäklaren redovisar löpande det senaste inkomna budet till säljare och samtliga budgivare. Alla som deltar i en budgivning accepterar att kontaktuppgifter, bud och tidpunkt för budet registreras i budförteckningen. Endast köparen och säljaren har rätt att ta del av budförteckningen efter avslutad budgivning. Mäklaren är skyldig att framföra samtliga bud till säljaren, det är mäklaren skyldig att göra. Buden förmedlas löpande till säljaren, alltså direkt när de kommer in och alltid innan köpeavtalet är undertecknat. Säljaren avgör om budet ska beaktas och föras vidare till de övriga spekulanterna. Säljaren har alltid fri prövningsrätt. Det betyder att säljaren alltid avgör vem han eller hon vill sälja till, när det skall ske och till vilket pris. Det innebär exempelvis att säljaren har rätt att sälja till en spekulant som lagt ett lägre bud än det högsta. Köpet är bindande först när båda parter alltså säljare och köpare har undertecknat köpeavtalet. Läs mer om budgivning här: https://www.bostada.se/budgivningspolicy/ http://www.fmi.se/budgivning http://www.maklarsamfundet.se/konsument/budgivning

Undersökningsplikt

Köparens undersökningsplikt Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. I köket bör köparen vara vaksam på ev tecken på läckage under diskbänken och i badrum eller annat våtrum kontrollera golvfallet och utseendet på installationer för vatten och avlopp. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempelvis fel uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till vitvarornas ålder och beräknade ”livslängd”. Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning. Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt Utgångspunkten är att bostadsrätten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen har fog att förvänta sig vid köpet med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Därutöver gäller normalt att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Reglerna om fel i bostadsrätt finns formellt i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i jordabalken. Säljarens upplysningsskyldighet Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock ändå anses vara felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas ha känt till och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren även miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen. Utfästelse Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande bostadsrättens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas ej som utfästelser. Avtalsfrihet Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för bostadsrättens skick, varför man kan avtala om annan ansvarsfördelning. Denna information redovisar kortfattat den ansvarsfördelning som köplagen föreskriver och som gäller om inte annan ansvarsfördelning särskilt avtalats.

Mäklare

Mäklare Sabina Östersund
Mäklare Sabina Östersund
Ansvarig mäklare:
Sabina Eriksson