PRIS: 1 195 000 SEK
INTRESSEANMÄLAN
Bostada värnar om din personliga integritet och strävar efter att skydda dina personuppgifter på bästa sätt. Det är därför viktigt för oss att du förstår hur behandlingen av dina personuppgifter ser ut när du använder dig av våra tjänster. Läs personuppgiftspolicy.

Stor etta i ett vackert sekelskifteshus! GARAGE & FIBER i månadsavgiften

Nu saluförs en UNIK etta i en av Örebros vackraste föreningar!

Månadsavgiften är 3 942 kr/mån och inkluderar GARAGEPLATS och FIBER!

Lägenheten ligger högst upp i byggnaden, som är uppförd 1912, och mäter 53 kvm och har en väl tilltagen sovalkov. I entrén möts ni av en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter. Bostadens storlek i kombination med en takhöjd om ca 2.8m resulterar i ett väldigt luftigt intryck. Köket är stort nog för en mindre matgrupp och är utrustat med ett tidsenligt och praktiskt skafferi. Badrummet har kaklade väggar, duschväggar i glas samt tvättmaskin. Bostadsrättsföreningens mark är en parkliknande yta med gemensam grillplats, lekplats och odlingslotter. Här bor man tyst och lugnt med närhet till fina promenadstråk invid Hjälmaren.

Varmt välkomna på visning!

Bostadstyp:
Bostadsrätt
Boarea:
53 kvm
Antal rum:
1 rum
Driftkostnad:
4 500 SEK/år
Byggår:
1912

Mäklare

web-6671-2
web-6671-2
Ansvarig mäklare:
Fabian Stål
Brf Trumslagarbacken 1
BOSTADA - ALLTID FAST MÄKLARARVODE

Räkna på din försäljning och boka mäklare på en minut

STEG 1/4
Ange postnummer…
Fotostylad bild
Portuppgång
Entré
Hall
Hall
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum och sovalkov
Vardagsrum
Fönsterpartier
Sovalkov
Vardagsrum
Korridor mot kök
Korridor mot Vardagsrum
Badrum
Badrum
Badrum
Kök
Kök
Kök
Detaljbild
Kök
Kök
Detaljbild
Detaljbild
Gemensam grillplats
Gemensamma odlingslotter
Trädgård och syrénberså
Föreningens garagelänga
Trädgård
Gemensam lekplats
Trädgård
Planritning

Fakta

Allmän information

  • Pris: 1 195 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 1 (varav 1 sovrum)
  • Boarea: 53 kvm
  • Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
  • Bostadsrättsförening: BRF Trumslagarbacken 1
  • Lägenhetsnummer: 9
  • Våning: 3/3
  • Andelstal insats: 0.0611
  • Andelstal avgift: 6.16284

Rumsbeskrivning

HALL med parkettgolv och ljust målade väggar. Avhängningsyta samt två garderober

KÖK med parkettgolv, vitmålade väggar samt fondvägg. Ingång till ett skafferi från köket - plastmatta och vitmålade väggar. Spis, spisfläkt samt infälld diskho samt flyttbar köksö.

ALLRUM med parkettgolv och ljust målade väggar samt en fondvägg. En rejäl sovalkov med plats för en 140 cm bred säng. Ingång till en stor klädkammare

KLÄDKAMMARE med plastmatta och vitmålade väggar. Både hängytor och hyllor för förvaring.

BADRUM med våtrumsmatta, kaklade väggar, duschplats, WC, handfat, spegelskåp, eldriven handdukstork samt tvättmaskin.

Byggnad

  • Allmän information:
    Brf Trumslagarbacken 1 består av 10 bostadsrättslägenheter om 1-5 rok. Bostadshuset byggdes år 1912 och en omfattande ombyggnation genomfördes år 1999/2000. Ett förråd tillhör varje lägenhet. Samlingslokal i källaren. Parkering genom kallgarage med motorvärmare - Garageplatsen ingår i månadsavgiften. Gemensamt miljörum med källsortering samt friggebod med gemensamma trädgårdsredskap. Trädgårdsskötsel, snöröjning samt löpande underhåll av planteringar sköter föreningens medlemmar gemensamt. Föreningen bekostar bostadsrättstilläggsförsäkring. Överlåtelseavgift om 1100 kronor betalas av säljaren. Pantförskrivningsavgift 440 kronor per lån.
  • Byggnadsår: 1912
  • Hiss finns: Nej
  • Utförda renoveringar:
    Gjorda renoveringar: 2000 - Rörstambyte 2000 - Elstambyte 2010 - Ventilation 2016-2017 - Fasad- och fönstermålning
  • Kommande renoveringar:
    Planerat underhåll:
    Målning tak, stuprör etc - år 2019
    Kittning fönster -  år 2022
  • Internet/TV:
    Bredand (100/10 mbit) samt kabel-TV ingår i månadsavgiften.
  • Byggnad:
    Bostadshuset är ursprungligen byggt år 1912. Det ligger högt och vackert på en parkliknande tomt. År 2000 helrenoverades huset och inreddes till 10 st lägenheter med en total boyta om 867 kvm samt 269 kvm biyta. Föreningen har en stor härlig trädgård med stora grönytor, lekplats, sittgrupper, odlingslotter samt redskapsbod.
  • Övriga utrymmen:
    Garagelänge, cykelförråd, miljörum och redskapsbod.
    
    Gemensam syrénberså - Liten uteplats på den stora trädgården - Som tillhör denna lägenhet. Uteplatsen delas med grannlägenheten. Hela trädgården nyttjas fritt av föreningens tio medlemmar.

Bilparkering

10 st garageplatser i länga med motorvärmare - 1 plats per lägenhet.

Ekonomi

  • värme, VA, bredband, kabel-TV samt garageplats.
  • Hushållsel: 250 kr /mån
  • Försäkringsavgift: 125 kr /mån
  • Summa driftskostnad: 375 kr /mån
  • Avgift: 3 942 kr /mån
  • Planerade avgiftsändringar:
    Inga avgiftsförändringar senaste 5 åren.
  • Överlåtelseavgift: 1163
  • Pantsättningsavgift: 465
  • Överlåtelseavgift betalas av: Säljare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Övrigt

OBS! Förstabilden på vardagsrummet är en fotostylad bild.

Glasväggar vid dusch installerades år 2014
Fondvägg i vardagsrum tapetserades år 2014
Målning samt tapetsering av fondvägg i kök år -2019

Efter visning

Vi på Bostada arbetar med så kallad öppen budgivning. Det innebär att mäklaren redovisar löpande det senaste inkomna budet till säljare och samtliga budgivare. Alla som deltar i en budgivning accepterar att kontaktuppgifter, bud och tidpunkt för budet registreras i budförteckningen. Endast köparen och säljaren har rätt att ta del av budförteckningen efter avslutad budgivning. Mäklaren är skyldig att framföra samtliga bud till säljaren, det är mäklaren skyldig att göra. Buden förmedlas löpande till säljaren, alltså direkt när de kommer in och alltid innan köpeavtalet är undertecknat. Säljaren avgör om budet ska beaktas och föras vidare till de övriga spekulanterna. Säljaren har alltid fri prövningsrätt. Det betyder att säljaren alltid avgör vem han eller hon vill sälja till, när det skall ske och till vilket pris. Det innebär exempelvis att säljaren har rätt att sälja till en spekulant som lagt ett lägre bud än det högsta. Köpet är bindande först när båda parter alltså säljare och köpare har undertecknat köpeavtalet. Läs mer om budgivning här: https://www.bostada.se/budgivningspolicy/ http://www.fmi.se/budgivning http://www.maklarsamfundet.se/konsument/budgivning

Undersökningsplikt

Köparens undersökningsplikt Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. I köket bör köparen vara vaksam på ev tecken på läckage under diskbänken och i badrum eller annat våtrum kontrollera golvfallet och utseendet på installationer för vatten och avlopp. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempelvis fel uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till vitvarornas ålder och beräknade ”livslängd”. Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning. Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt Utgångspunkten är att bostadsrätten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen har fog att förvänta sig vid köpet med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Därutöver gäller normalt att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Reglerna om fel i bostadsrätt finns formellt i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i jordabalken. Säljarens upplysningsskyldighet Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock ändå anses vara felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas ha känt till och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren även miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen. Utfästelse Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande bostadsrättens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas ej som utfästelser. Avtalsfrihet Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för bostadsrättens skick, varför man kan avtala om annan ansvarsfördelning. Denna information redovisar kortfattat den ansvarsfördelning som köplagen föreskriver och som gäller om inte annan ansvarsfördelning särskilt avtalats.

Mäklare

web-6671-2
web-6671-2
Ansvarig mäklare:
Fabian Stål