Bostada värnar om din personliga integritet och strävar efter att skydda dina personuppgifter på bästa sätt. Det är därför viktigt för oss att du förstår hur behandlingen av dina personuppgifter ser ut när du använder dig av våra tjänster. Läs personuppgiftspolicy.

Fin lägenhet i populära Ormesta

Fin trea med byggår 2017 i naturskön miljö.
Inglasad balkong med förmiddagssol och utsikt mot Oset med en glimt av Hemfjärden, ett rikt fågelliv och även beteskor i naturreservatet.
Hög standard med ljusa parkettgolv och helkaklat badrum med tvättmaskin & torktumlare. Genomgående ljusa materialval och färger samverkar med en praktisk planlösning vilket ger en hemtrevlig känsla.
Bra med garderober och förvaringsutrymmen i lägenheten samt i det rymliga vindsförrådet.

Carport, övernattningslägenhet & nära till motionsspår är några av alla fördelar som finns här.

Det tar ca en kvart med cykel in till Örebro centrum och med bil några minuter. Eller varför inte cykla eller promenera till Örebros småbåtshamn som ligger några kilometer bort.

Välkommen att kontakta mäklaren för att boka en visning!

Bostadstyp:
Bostadsrätt
Boarea:
74 kvm
Antal rum:
3 rum
Driftkostnad:
4 440 SEK/år
Byggår:
2017

Mäklare

Dennis-Svensson-Bostada-Orebro
Dennis-Svensson-Bostada-Orebro
Ansvarig mäklare:
Dennis Svensson
BOSTADA - ALLTID FAST MÄKLARARVODE

Räkna på din försäljning och boka mäklare på en minut

STEG 1/4
Ange postnummer…

Fakta

Allmän information

  • Pris: 2 165 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
  • Boarea: 74 kvm
  • Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
  • Bostadsrättsförening: Riksbyggen Brf Dubbelbeckasinen
  • Lägenhetsnummer: 206653001-4202
  • Våning: 3/5
  • Andelstal: 3,24677
  • Andelstal insats: 0,033411
  • Andelstal avgift: 3,24677
  • Inre reparationsfond Saknas

Rumsbeskrivning

  • Hall
    Från det ljusa trapphuset med stora fönsterpartier kliver man in i den inbjudande hallen. Klinkergolv innanför ytterdörren såklart. Här finns avhängningsyta för ytterkläder samt garderob. Den förlängda hallen in i lägenheten har ett parkettgolv samt fler garderober för förvaring.
  • Sovrum
    Sovrummet har ett parkettgolv.  Garderob finns. Från fönstret har man utsikt mot Osets naturreservat.
  • Badrum
    Stort och helkaklat badrum i moderna färger.  Tvättmaskin och torktumlare finns med ovanliggande arbetsbänk och vägghängt förvaringsskåp. Duschväggar i glas. Wc, handfat med vägghängd komod samt badrumsspegel.
  • Kök
    Praktiskt kök med vita skåpsluckor. Kakel ovan bänkskiva av laminat. Parkettgolv. Kyl & frys, inbyggnadsugn med induktionshäll samt inbyggnadmicro & diskmaskin. Här finns även plats för matgrupp.
  • Vardagsrum
    Ljust vardagsrum tack vare stora fönster. Parkettgolv. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen med utsikt mot naturreservatet.
  • Sovrum
    Masterbedroom med parkettgolv, gott om garderober samt en fransk balkong.

Byggnad

  • Allmän information:
    Föreningen består av 30 lägenheter fördelade i två punkthus, varav en av lägenheterna är en övernattningslägenhet. Gemensamma grönytor, carportar, parkeringsplatser och lekplatser förvaltas tillsammans med Brf Enkelbeckasinen. Riksbyggen sköter den tekniska och ekonomiska förvaltningen i föreningen.
  • Byggnadsår: 2017
  • Hiss finns: Ja
  • Värme och ventilation:
    Fjärrvärme från E-on med undercentral i varje punkthus. Individuell mätning för el & varmvatten för varje lägenhet.
    Ventilation genom till/frånluftssytem med värmeåtervinning (FTX)
  • Internet/TV:
    TV, internet 100 mbit samt Ip-telefoni genom fiberbredband
  • Byggnad:
    Två punkthus med fem våningar. Byggda av PEAB
  • Övriga utrymmen:
    Rymligt vindsförråd finns till lägenheten, hiss går ända upp. Det finns även cykelförråd
    Gemensam övernattningslägenhet/festlokal finns att hyra för 300 kr/natt
  • Markägare: Föreningen äger marken

Bilparkering

Till lägenheten finns en carport. Carporten kostar 500 kr i månaden. Möjlighet till att hyra ut carporten finns.
Det går även att hyra till parkeringsplats för ca 250kr/mån, separat kö.

Ekonomi

  • Hushållsel: 170 kr /mån
  • Försäkringsavgift: 140 kr /mån
  • Tappvarmvatten: 60 kr /mån
  • Summa driftskostnad: 370 kr /mån
  • Kommentar:
    Kostnaden för hemförsäkring med bostadsrättstillägg är uppskattad.
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Avgift: 3 812 kr /mån
  • Ingår i avgift: Uppvärmning , Vatten, Kabel-TV, Internet
  • Överlåtelseavgift: 1185
  • Pantsättningsavgift: 474
  • Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Vackert beläget bostadsområde vid natursköna Osets naturreservat. Oset sträcker sig längs Hjälmarens södra strand in mot Örebro med massor av promenadstråk. Här häckar mängder av fågelarter på våren och sommaren och området är populärt bland fågelskådare.

  • Kommunikationer: Bussförbindelse finns 400 meter bort

Efter visning

Vi på Bostada arbetar med så kallad öppen budgivning. Det innebär att mäklaren redovisar löpande det senaste inkomna budet till säljare och samtliga budgivare. Alla som deltar i en budgivning accepterar att kontaktuppgifter, bud och tidpunkt för budet registreras i budförteckningen. Endast köparen och säljaren har rätt att ta del av budförteckningen efter avslutad budgivning. Mäklaren är skyldig att framföra samtliga bud till säljaren, det är mäklaren skyldig att göra. Buden förmedlas löpande till säljaren, alltså direkt när de kommer in och alltid innan köpeavtalet är undertecknat. Säljaren avgör om budet ska beaktas och föras vidare till de övriga spekulanterna. Säljaren har alltid fri prövningsrätt. Det betyder att säljaren alltid avgör vem han eller hon vill sälja till, när det skall ske och till vilket pris. Det innebär exempelvis att säljaren har rätt att sälja till en spekulant som lagt ett lägre bud än det högsta. Köpet är bindande först när båda parter alltså säljare och köpare har undertecknat köpeavtalet. Läs mer om budgivning här: https://www.bostada.se/budgivningspolicy/ http://www.fmi.se/budgivning http://www.maklarsamfundet.se/konsument/budgivning

Undersökningsplikt

Köparens undersökningsplikt Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. I köket bör köparen vara vaksam på ev tecken på läckage under diskbänken och i badrum eller annat våtrum kontrollera golvfallet och utseendet på installationer för vatten och avlopp. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempelvis fel uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till vitvarornas ålder och beräknade ”livslängd”. Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning. Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt Utgångspunkten är att bostadsrätten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen har fog att förvänta sig vid köpet med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Därutöver gäller normalt att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Reglerna om fel i bostadsrätt finns formellt i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i jordabalken. Säljarens upplysningsskyldighet Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock ändå anses vara felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas ha känt till och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren även miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen. Utfästelse Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande bostadsrättens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas ej som utfästelser. Avtalsfrihet Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för bostadsrättens skick, varför man kan avtala om annan ansvarsfördelning. Denna information redovisar kortfattat den ansvarsfördelning som köplagen föreskriver och som gäller om inte annan ansvarsfördelning särskilt avtalats.