Bostada värnar om din personliga integritet och strävar efter att skydda dina personuppgifter på bästa sätt. Det är därför viktigt för oss att du förstår hur behandlingen av dina personuppgifter ser ut när du använder dig av våra tjänster. Läs personuppgiftspolicy.

Centralt & renoverat

Välkommen till Rådhusgatan 28 B!

Ett perfekt boende för dig som vill bo med livskvalitet, nära centrum men högt över bilarnas brus och med ett ljust läge med utsikt över takåsarna. Tänk er känslan att mysa ner i soffan framför den öppna spisen en kall höstkväll med en kopp hett te i handen eller att insupa solens sista strålar på balkongen innan läggdags. Det finns många fördelar med att bo högst upp i huset, här är lugnt och tyst utan stampande grannar ovanför, ingen insyn i lägenheten och ingen hög fasad framför som skymmer solen från att lysa in.
Lägenheten är renoverad med enhetliga ytskikt och färgval som passar det flesta så här är det bara att packa upp väskorna och njuta efter inflytt. Balkongen ligger med bästa solläget mot innergården med sol från mitt på dagen tills solen går ner.

I föreningen finns en mysig innergård med grillplats, träningslokal samt relax med bastu och dusch som kan sätta lite extra guldkant i en annars stressig vardag utan att du behöver röra dig utanför huskroppen.
Flexibelt inflyttningsdatum.

Varmt välkomna på visning!

Bostadstyp:
Bostadsrätt
Boarea:
92.5 kvm
Antal rum:
4 rum
Byggår:
1944

Mäklare

Mäklare Sabina Östersund
Mäklare Sabina Östersund
Ansvarig mäklare:
Sabina Eriksson
Vardagsrum
BOSTADA - ALLTID FAST MÄKLARARVODE

Räkna på din försäljning och boka mäklare på en minut

STEG 1/4
Ange postnummer…
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Eldstad
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Hall
Hall
Badrum
Balkong
Vy från balkong
Grillplats på innergården
Rådhusgatan 28 B

Fakta

Allmän information

  • Pris: 1 895 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
  • Boarea: 92.5 kvm
  • Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
  • Bostadsrättsförening: HSB Brf Kaptenen
  • Lägenhetsnummer: 17
  • Våning: 3/3
  • Andelstal: 5,11711

Rumsbeskrivning

  • Hall
    Välkommen in! 
    Här välkomnas man av en rymlig hall med tåligt klinker på golvet och vitmålade väggar. Från hallen nås alla rum utom stora sovrummet.
  • Kök
    Köket ligger direkt till höger och har en lantlig charm med vita köksluckor, bänkskiva i laminat och gott om förvaring. Köket är maskinellt utrustat med spis, ugn, köksfläkt, micro, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Matplats längst in mot fönstret.
  • Vardagsrum
    Charmigt vardagsrum med öppen spis som ger en härlig mysfaktor och är väldigt ovanligt i bostadsrätter. Vardagsrummet nås från hall, kök och stora sovrummet.
  • Sovrum
    Tre sovrum i olika storlekar där det största nås från både vardagsrummet och sovrummet intill och har en balkong mot innergården med perfekt solläge ända tills solen går ner. Här finns även inbyggda garderober.
    
    Sovrum nummer två ligger vägg i vägg med föregående och är även detta väldigt rymligt.
    
    Tredje sovrummet är något mindre och ligger innanför köket.
  • Badrum
    Badrum med kakel och klinker i ljusa toner. Här inne finns wc, handfat, duschvägg i glas samt förberett för tvättmaskinsinkoppling.
    Gemensam tvättstuga finns i källaren.

Byggnad

  • Allmän information:
    HSB BRF Kaptenen i Östersund är en äkta bostadsrättsförening med 23 lägenheter i Östersund. Föreningen bildades år 1943 .
  • Byggnadsår: 1944
  • Hiss finns: Nej
  • Utförda renoveringar:
    Tak.
    Tilläggsisolering.
    Huvuddelen av stammar renoverade samt badrum.
    Ny el i hela huset och gemensamhetsel för varje lägenhet.
    Trapphus med nya lägenhetsdörrar.
    Fasadrenovering.
    Fönster.
  • Övriga utrymmen:
    Relax med bastu och dusch.
    Styrketräningsrum. 
    Cykelförråd.
    Snickarbod.
    Tvättstuga.
    Innergård med uteplats och grill. 
    Lokal med trinettkök.

Bilparkering

11 parkeringsplatser med motorvärmare. Separat kö.

Ekonomi

  • Avgift: 4 948 kr /mån
  • Ingår i avgift: Uppvärmning , Vatten, Kabel-TV, Internet
  • Beskrivning av månadsavgift:
    Föreningen använder sig av gemensamhetsel, vilket innebär att föreningen står för abonnemanget och lägenhetsinnehavarna betalar endast för sin faktiska elförbrukning.
  • Överlåtelseavgift: 1163
  • Pantsättningsavgift: 455
  • Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Efter visning

Vi på Bostada arbetar med så kallad öppen budgivning. Det innebär att mäklaren redovisar löpande det senaste inkomna budet till säljare och samtliga budgivare. Alla som deltar i en budgivning accepterar att kontaktuppgifter, bud och tidpunkt för budet registreras i budförteckningen. Endast köparen och säljaren har rätt att ta del av budförteckningen efter avslutad budgivning. Mäklaren är skyldig att framföra samtliga bud till säljaren, det är mäklaren skyldig att göra. Buden förmedlas löpande till säljaren, alltså direkt när de kommer in och alltid innan köpeavtalet är undertecknat. Säljaren avgör om budet ska beaktas och föras vidare till de övriga spekulanterna. Säljaren har alltid fri prövningsrätt. Det betyder att säljaren alltid avgör vem han eller hon vill sälja till, när det skall ske och till vilket pris. Det innebär exempelvis att säljaren har rätt att sälja till en spekulant som lagt ett lägre bud än det högsta. Köpet är bindande först när båda parter alltså säljare och köpare har undertecknat köpeavtalet. Läs mer om budgivning här: https://www.bostada.se/budgivningspolicy/ http://www.fmi.se/budgivning http://www.maklarsamfundet.se/konsument/budgivning

Undersökningsplikt

Köparens undersökningsplikt Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. I köket bör köparen vara vaksam på ev tecken på läckage under diskbänken och i badrum eller annat våtrum kontrollera golvfallet och utseendet på installationer för vatten och avlopp. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempelvis fel uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till vitvarornas ålder och beräknade ”livslängd”. Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning. Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt Utgångspunkten är att bostadsrätten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen har fog att förvänta sig vid köpet med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Därutöver gäller normalt att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Reglerna om fel i bostadsrätt finns formellt i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i jordabalken. Säljarens upplysningsskyldighet Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock ändå anses vara felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas ha känt till och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren även miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen. Utfästelse Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande bostadsrättens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas ej som utfästelser. Avtalsfrihet Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för bostadsrättens skick, varför man kan avtala om annan ansvarsfördelning. Denna information redovisar kortfattat den ansvarsfördelning som köplagen föreskriver och som gäller om inte annan ansvarsfördelning särskilt avtalats.

Mäklare

Mäklare Sabina Östersund
Mäklare Sabina Östersund
Ansvarig mäklare:
Sabina Eriksson