PRIS: 795 000 SEK
INTRESSEANMÄLAN
Bostada värnar om din personliga integritet och strävar efter att skydda dina personuppgifter på bästa sätt. Det är därför viktigt för oss att du förstår hur behandlingen av dina personuppgifter ser ut när du använder dig av våra tjänster. Läs personuppgiftspolicy.
Aktuellt bud:
860 000 SEK
Se budhistorik

Budhistorik

Alias
Bud
Datum
1
860 000 kr
2019-10-18 10:46
2
850 000 kr
2019-10-17 12:07
1
825 000 kr
2019-10-17 11:06
2
815 000 kr
2019-10-17 11:04
1
810 000 kr
2019-10-17 10:38
2
800 000 kr
2019-10-16 14:50
1
795 000 kr
2019-10-16 11:45

Renoverat i Lugnvik

Välkommen till Kopparslagargränd 13!

Nu har familjen växt ur sin fina lägenhet som passat dem som handen i handsken och det är dags att lämna denna vidare till nya lyckliga ägare. I denna bostad bjuds på det bästa av två världar: ett attraktivt inre med renoverat kök och badrum, fräscha ytskikt och en bra planlösning med rymliga rum samt en lockande och familjär omgivning med massvis av lekplatser, närhet till skola, förskola, affär och busshållplats. Naturen med Storsjön, skogen och elljusspåret runt hörnet och en alldeles ny cykelväg in till Östersund. Den nya inglasade balkongen ger ett härligt extrarum med gott om utrymme för såväl lyxiga frukostar som sena mysiga sommarkvällar.

När man först kliver in i lägenheten möts man av en ljus och trevlig hall med gott om plats för avhängning och förvaring i garderob.
Direkt till vänster ligger köket som är stilrent renoverat med vita släta luckor och svart kakel ovanför köksbänken. Köket är välplanerat med förvaring ända upp till taket och maskinellt utrustat med spis, ugn, köksfläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Längst in finner ni en ljus och trevlig matplats vid fönstret.
Vardagsrummet ligger till höger. Här finns stora härliga fönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en stor nyinglasad balkong som kan användas som ett extrarum större delen av året. Även här renoverat med nya ytskikt.
Lägenheten har ett rymligt sovrum som nås via en stor klädkammare.
Badrummet har snygga våtrumsmattor på väggar och golv. Här inne finns wc, handfat, duschväggar i glas, handdukstork och tvättmaskin.
Ett rymligt förråd ligger direkt placerat utanför ytterdörren.

Välkommen på visning!

Bostadstyp:
Bostadsrätt
Boarea:
64 kvm
Antal rum:
2 rum

Mäklare

Mäklare Sabina Östersund
Mäklare Sabina Östersund
Ansvarig mäklare:
Sabina Eriksson
Kopparslagargränd 13
BOSTADA - ALLTID FAST MÄKLARARVODE

Räkna på din försäljning och boka mäklare på en minut

STEG 1/4
Ange postnummer…
Kopparslagargränd 13
Kopparslagargränd 13
Kopparslagargränd 13
Kopparslagargränd 13
Kopparslagargränd 13
Kopparslagargränd 13
Kopparslagargränd 13
Kopparslagargränd 13
Kopparslagargränd 13
Kopparslagargränd 13
Kopparslagargränd 13
Kopparslagargränd 13
Kopparslagargränd 13
Kopparslagargränd 13
Kopparslagargränd 13

Fakta

Allmän information

  • Pris: 795 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: Jan/feb 2020 eller enligt överenskommelse
  • Antal rum: 2
  • Boarea: 64 kvm
  • Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
  • Bostadsrättsförening: Riksbyggen Brf Östersundshus nr 18
  • Lägenhetsnummer: 399
  • Våning: 2/2
  • Andelstal: 0.19177
  • Andelstal insats: 0.19177
  • Andelstal avgift: 0.19175

Byggnad

  • Allmän information:
    Riksbyggen Östersundshus 18 är en äkta bostadsrättsförening med 492 lägenheter och 14 lokaler.
    Föreningen följer en långsiktig underhållsplan. Föreningen har fonderat medel för underhållsåtgärder.
    Fina gröna innergårdar med lekplatser samt möblerade uteplatser och grillplatser. Pulkabacke i områdets ytterkant.
    
    Internet/Kabel-tv: Grundutbud via Telenor ingår i månadsavgiften.
    Fiber finns. Föreningarna i Lugnvik erbjuder bredband 100/100 Mbit för 150 kr/månad.
    
    Byggår: 1974-75.
    Fönster: 3-glasfönster.
    Ventilation: Mekanisk frånluft.
    Uppvärmningssystem: Fjärrvärme.
    
    Förråd ingår till varje lägenhet och i höghusen finns även matkällarförråd.
  • Hiss finns: Nej
  • Utförda renoveringar:
    2005/2006 Stammar.
    2005/2006 Elcentral och elledningar. 
    2012 Yttertak målades om. 
    2014 Gym.
    2015 Ytterdörrar.
    2016-2017 Fönster och balkongdörrar.
    2016 Fiber indraget.
    2018 Balkonger.
    2019 Garagerenovering och bygge av carport.
    2019 Utemiljö.
  • Kommande renoveringar:
    Föreningen har tagit beslut att badrum som ej renoverats sen byggår ska renoveras. Renoveringar kommer ske löpande med 7st/år.
    Omfattande renovering av garagen under 2019 då även carport kommer uppföras på majoriteten av parkeringsplatserna
  • Övriga utrymmen:
    Gym, dusch & bastu. 
    Pingislokal. 
    Gästrum 150 kr/dygn. 
    Cykelförråd.
    Boulebana.
    Tvättstuga.
    Hobbyrum.
    Festlokal.
    Viss tillgång till odlingslotter finns också i föreningen.

Bilparkering

Totalt 505 bilplatser varav 269 garage och 236 p-platser. Separata köer.
Garage 350kr/mån.
Parkeringsplats 150kr/mån.

Ekonomi

  • Avgift: 3 830 kr /mån
  • Ingår i avgift: Uppvärmning , Vatten, Kabel-TV
  • Planerade avgiftsändringar:
    Ingen avgiftshöjning inplanerad.

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Övrigt

Tapetserat hall, målat tak och fixat hallhylla oktober 2018.
Tapetserat och målat tak vardagsrum januari 2018.
Renovering av badrum september 2017.
Målning av väggar och tak. I ordningsställande av walk in closet juni 2016.
Tapetserat och målat tak i sovrum Augusti 2015.

Efter visning

Vi på Bostada arbetar med så kallad öppen budgivning. Det innebär att mäklaren redovisar löpande det senaste inkomna budet till säljare och samtliga budgivare. Alla som deltar i en budgivning accepterar att kontaktuppgifter, bud och tidpunkt för budet registreras i budförteckningen. Endast köparen och säljaren har rätt att ta del av budförteckningen efter avslutad budgivning. Mäklaren är skyldig att framföra samtliga bud till säljaren, det är mäklaren skyldig att göra. Buden förmedlas löpande till säljaren, alltså direkt när de kommer in och alltid innan köpeavtalet är undertecknat. Säljaren avgör om budet ska beaktas och föras vidare till de övriga spekulanterna. Säljaren har alltid fri prövningsrätt. Det betyder att säljaren alltid avgör vem han eller hon vill sälja till, när det skall ske och till vilket pris. Det innebär exempelvis att säljaren har rätt att sälja till en spekulant som lagt ett lägre bud än det högsta. Köpet är bindande först när båda parter alltså säljare och köpare har undertecknat köpeavtalet. Läs mer om budgivning här: https://www.bostada.se/budgivningspolicy/ http://www.fmi.se/budgivning http://www.maklarsamfundet.se/konsument/budgivning

Undersökningsplikt

Köparens undersökningsplikt Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. I köket bör köparen vara vaksam på ev tecken på läckage under diskbänken och i badrum eller annat våtrum kontrollera golvfallet och utseendet på installationer för vatten och avlopp. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempelvis fel uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till vitvarornas ålder och beräknade ”livslängd”. Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning. Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt Utgångspunkten är att bostadsrätten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen har fog att förvänta sig vid köpet med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Därutöver gäller normalt att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Reglerna om fel i bostadsrätt finns formellt i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i jordabalken. Säljarens upplysningsskyldighet Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock ändå anses vara felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas ha känt till och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren även miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen. Utfästelse Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande bostadsrättens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas ej som utfästelser. Avtalsfrihet Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för bostadsrättens skick, varför man kan avtala om annan ansvarsfördelning. Denna information redovisar kortfattat den ansvarsfördelning som köplagen föreskriver och som gäller om inte annan ansvarsfördelning särskilt avtalats.