Vad kul att ni vill komma på visning!

Välj visningstid*
Bostada värnar om din personliga integritet och strävar efter att skydda dina personuppgifter på bästa sätt. Det är därför viktigt för oss att du förstår hur behandlingen av dina personuppgifter ser ut när du använder dig av våra tjänster. Läs personuppgiftspolicy.

Välplanerad gavellägenhet högst upp i huset

Välkomna till denna välplanerade gavellägenhet. Bostaden är en 2:a om 57 kvm, belägen i en stabil förening i Fruängen. Här bor man på tredje våningen med balkong . Bostaden är välplanerad och köket som renoverades 2016 är både modernt och tidlöst med full maskinell komfort och matplats för 4-5 personer. Lägenheten har genomgående ljusa ytskikt och tack vare sitt gavelläge så har man fönster från tre väderstreck. Skulle inte förvaringen i bostaden räcka till så finns ett källarförråd som hör till bostaden. I avgiften om 3120 kr ingår förutom värme och vatten även bredband 100 Mbit och Tv från ComHem!

Området är attraktivt med närhet till kommunikationer, mataffär och skola/förskola.

En bostad du inte får missa!

Kontakta mäklare Andreas Pontén för mer information och inbokning av visning - 073-0500897

Bostadstyp:
Bostadsrätt
Boarea:
57 kvm
Antal rum:
2 rum
Driftkostnad:
4 800 SEK/år
Byggår:
1956
Visning:
söndag 29/9 13:00 - 13:30
Öppen visning - Välkomna!
måndag 30/9 18:00 - 18:30
Öppen visning - Välkomna!

Mäklare

Mäklare Andreas Pontén
Mäklare Andreas Pontén
Ansvarig mäklare:
Andreas Pontén
BOSTADA - ALLTID FAST MÄKLARARVODE

Räkna på din försäljning och boka mäklare på en minut

STEG 1/4
Ange postnummer…

Fakta

Allmän information

  • Pris: 2 695 000 kr
  • Pristyp: Accepterat pris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 2 (varav 1 sovrum)
  • Boarea: 57 kvm
  • Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
  • Lägenhetsnummer: 02929-01-01-1008
  • Våning: 3/3
  • Andelstal: 0,009787000
  • Inre reparationsfond Saknas

Rumsbeskrivning

  • Hall
    Välkomnande hall med  ljust målade väggar och parkettgolv
  • Vardagsrum
    Ljust vardagsrum tack vare ljusinsläpp från två väderstreck. Vitmålade väggar och ekparkettgolv.
  • Kök
    Kök renoverat 2016 i trevligt utförande. Vita köksluckor med infällda handtag . Maskinparken består av kyl/frys, spishäll, integrerad diskmaskin, ugn, fläkt och  micro.  Matplats som rymmer 4-5 personer. Parkettgolv och ljusa väggar.
  • Sovrum
    Rymligt sovrum med ljusa väggar och parkettgolv. Garderobsvägg med 5 st garderober och 2 st linneskåp.
  • Badrum
    Helkaklat badrum med vädringsfönster. Här finns badkar med draperi, WC, tvättställ och ett spegelskåp.
  • Balkong
    I syd - öst läge

Byggnad

  • Byggnadsår: 1956
  • Hiss finns: Nej
  • Utförda renoveringar:
    Utbyte av tvättmaskin (2018), Nya trädgårdsplattor samt nya utemöbler (2018) ,Reparation av trappor utomhus (2018), Renovering  av hyresrätt inför försäljning (2018)
    Renovering av fasaden (2017)
    Byte av undercentral (2016)
    Spolning av samtliga avlopp (2016)
    Ventilationskontroll (2013)
    Byte av fönster till 3-glas fönster (2011)
    Stambyte (1997)
  • Värme och ventilation:
    Fjärrvärme och självdrag
  • Internet/TV:
    Bredband 100 Mbit från ComHem
    Obligatoriskt tillägg för TV på 60 kr är inräknat i månadsavfiten
  • Övriga utrymmen:
    Källarförråd om ca 4 kvm.
    
    Tvättstuga i gott skick med två storhushålls-tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och även ett separat torkrum.
    
    I föreningen finns ett kombinerat Cykelförråd och barnvagnsförråd.
    
    Utöver dessa utrymmen så kan boenden även  hyra en övernattningslägenhet med fyra sängplatser för 200 kr/dygn för de tillfällen då gäster behöver bo över.  Det finns även en föreningslokal som passar perfekt för mindre fester, barnkalas, möten osv som går att hyras för 200 kr-1000 kr/tillfälle.
  • Energideklaration:

    					 
    • Energideklaration utförd: Jun, 2019
    • Energistatus: Energideklaration är utförd
    • Energiprestanda: 122 kWh/m²
    • Energiklass: E
    • Besiktningsman: Linus Eriksson, Greencon energi & miljö AB

Bilparkering

Det finns totalt 13 parkeringsplatser att hyra. 11 av dessa är inomhus i garage och 2 är utomhus. För närvarande uthyrda, separat kö.

Ekonomi

  • I avgiften ingår värme, vatten, 100 Mbit bredband och TV från ComHem
  • Hushållsel: 200 kr /mån
  • Försäkringsavgift: 200 kr /mån
  • Summa driftskostnad: 400 kr /mån
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Avgift: 3 120 kr /mån

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kommande visningar

söndag 29/9 13:00 - 13:30
Öppen visning - Välkomna!
måndag 30/9 18:00 - 18:30
Öppen visning - Välkomna!

Efter visning

Vi på Bostada arbetar med så kallad öppen budgivning. Det innebär att mäklaren redovisar löpande det senaste inkomna budet till säljare och samtliga budgivare. Alla som deltar i en budgivning accepterar att kontaktuppgifter, bud och tidpunkt för budet registreras i budförteckningen. Endast köparen och säljaren har rätt att ta del av budförteckningen efter avslutad budgivning. Mäklaren är skyldig att framföra samtliga bud till säljaren, det är mäklaren skyldig att göra. Buden förmedlas löpande till säljaren, alltså direkt när de kommer in och alltid innan köpeavtalet är undertecknat. Säljaren avgör om budet ska beaktas och föras vidare till de övriga spekulanterna. Säljaren har alltid fri prövningsrätt. Det betyder att säljaren alltid avgör vem han eller hon vill sälja till, när det skall ske och till vilket pris. Det innebär exempelvis att säljaren har rätt att sälja till en spekulant som lagt ett lägre bud än det högsta. Köpet är bindande först när båda parter alltså säljare och köpare har undertecknat köpeavtalet. Läs mer om budgivning här: https://www.bostada.se/budgivningspolicy/ http://www.fmi.se/budgivning http://www.maklarsamfundet.se/konsument/budgivning

Undersökningsplikt

Köparens undersökningsplikt Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. I köket bör köparen vara vaksam på ev tecken på läckage under diskbänken och i badrum eller annat våtrum kontrollera golvfallet och utseendet på installationer för vatten och avlopp. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempelvis fel uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till vitvarornas ålder och beräknade ”livslängd”. Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning. Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt Utgångspunkten är att bostadsrätten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen har fog att förvänta sig vid köpet med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Därutöver gäller normalt att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Reglerna om fel i bostadsrätt finns formellt i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i jordabalken. Säljarens upplysningsskyldighet Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock ändå anses vara felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas ha känt till och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren även miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen. Utfästelse Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande bostadsrättens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas ej som utfästelser. Avtalsfrihet Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för bostadsrättens skick, varför man kan avtala om annan ansvarsfördelning. Denna information redovisar kortfattat den ansvarsfördelning som köplagen föreskriver och som gäller om inte annan ansvarsfördelning särskilt avtalats.

Mäklare

Mäklare Andreas Pontén
Mäklare Andreas Pontén
Ansvarig mäklare:
Andreas Pontén