PRIS: 1 075 000 SEK
INTRESSEANMÄLAN
Bostada värnar om din personliga integritet och strävar efter att skydda dina personuppgifter på bästa sätt. Det är därför viktigt för oss att du förstår hur behandlingen av dina personuppgifter ser ut när du använder dig av våra tjänster. Läs personuppgiftspolicy.
Aktuellt bud:
1 000 000 SEK
Se budhistorik

Budhistorik

Alias
Bud
Status
Datum
1
1 000 000 kr
Aktiv
2019-09-21 15:42

Renoverad 2:a på söder

Varmt välkomna till denna renoverade 2:a i välskött förening på söder!

Nuvarande ägare har öppnat upp planlösningen vilket gör att ni känner en härlig närhet mellan hall, kök och vardagsrum.
Större delen av bostaden är renoverad in på betongen med nya ytskikt och spottar i taket. Dörrar och väggar mellan hall, vardagsrum och kök är borttagna, på golvet ligger ett mörkt golv och väggarna är målade eller har tapet.
Hallen har plats att hänga av sig ytterkläderna vid ytterdörren samt även plats för en förvaringsmöbel.
Köket är total renoverat och har ett IKEA kök med svarta skåpluckor. Maskinellt finns här ugn, micro, induktionshäll, kyl/frys samt gott om förvaring & vid fönstret finns plats för ett köksbord. Frysboxen tar nuvarande ägare med till nya boendet.
Vardagsrummet har ett mörkt parkettgolv samt både målade och tapetserade väggar. Från vardagsrummet når ni den soliga balkongen i söderläge med sjöutsikt.
Sovrummet är rymligt och här finns gott om plats för förvaring. Golvet har praktiska textilplattor.

I närområdet finns stadskärnan, gröna parkområden, matvaruaffär, snabbmatställe, café & gym.

Välkomna på visning!

Bostadstyp:
Bostadsrätt
Boarea:
50.8 kvm
Antal rum:
2 rum
Driftkostnad:
3 000 SEK/år
Byggår:
1947

Mäklare

034A8821-web
034A8821-web
Ansvarig mäklare:
Markus Englund
Vardagsrum
BOSTADA - ALLTID FAST MÄKLARARVODE

Räkna på din försäljning och boka mäklare på en minut

STEG 1/4
Ange postnummer…
Kök
Kök
Kök
Hall
Vardagsrum
Sovrum
Badrum
Balkong
Gården

Fakta

Allmän information

  • Pris: 1 075 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 2 (varav 1 sovrum)
  • Boarea: 50.8 kvm
  • Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
  • Bostadsrättsförening: BRF Gäddan
  • Lägenhetsnummer: 57
  • Andelstal: 0,93527%
  • Inre reparationsfond 7613 SEK

Byggnad

  • Allmän information:
    Bostadsrättsföreningen ligger strax söder om och med gångavstånd från centrala Östersund. Föreningen äger fastigheten Gäddan 2 och bildades 1943. På denna tomt har uppförts bostadshus med sammanlagt 105 lägenheter. Dessutom uthyres fyra stycken lokaler. På fastigheten finns även tillgång till garage och p-platser med motorvärmare.
    
    Föreningen har de senaste åren renoverat samtliga tvättstugor, installerat nya lägenhetsdörrar (sk säkerhetsdörrar) samt postboxar i trapphusen. 2011 dränerades husen. 2012 såg man över stammarna till köken och i samband med det renoverades badrummen i ettorna och även stammarna till badrummen byttes. Under 2015 gjordes relining av övriga badrumsstammar i föreningen. 2016 renoverades balkongerna.
  • Byggnadsår: 1947
  • Hiss finns: Nej
  • Utförda renoveringar:
    2019 Renovering av garage och installation av nya portar.
    2019 Trapphus och källargolv kommer målas om.
    2019 Energibesparingssystem till fjärrvärmen installeras och körs igång under året.
    Byggnad av ett gästrum planeras närmaste åren.
    Föreningen kommer att utföra OVK samt energideklaration under 2019.
    
    Två uteplatser med utemöbler och grill färdigställdes under 2018.
    Fiberinstallation blev klar 2017.
    Balkongrenovering är utförd under sommaren 2016.
    Relining av stammarna är utförd under 2015/2016.
    2012 Stamrenoverades alla köksstammarna samt avloppsstammar i alla ettor.
    2011 Dränerades det kring husen.
    För 5-6 år sedan bytte man ut alla lägenhetsdörrar.
    Under 80-90 talet renoverades fasad och tak samt isolerglasfönster sattes in. Under 90-talet gjorde man en elsanering i husen.
  • Internet/TV:
    TV via Com Hem, basutbud ingår i månadsavgiften.
    Bredband via IP-only/Stadsnätet
  • Övriga utrymmen:
    Det finns en nyrenoverad relaxavdelning med tillgång till både bastu och dusch i källaren på Rådhusgatan 59E. I 59 B finns det ett hobbyrum. Det finns även cykelförråd, matförråd, källarförråd och tvättstuga med torkrum.

Bilparkering

Separat kö till både parkeringsplats (175 kr) och garage (300 kr).
För närvarande lång kö till både garage & parkeringsplats.

Ekonomi

  • Reparationsfond: 7 613
  • Hushållsel: 250 kr /mån
  • Summa driftskostnad: 250 kr /mån
  • Avgift: 2 786 kr /mån
  • Ingår i avgift: Uppvärmning , Vatten, Kabel-TV
  • Överlåtelseavgift betalas av: Säljare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Efter visning

Vi på Bostada arbetar med så kallad öppen budgivning. Det innebär att mäklaren redovisar löpande det senaste inkomna budet till säljare och samtliga budgivare. Alla som deltar i en budgivning accepterar att kontaktuppgifter, bud och tidpunkt för budet registreras i budförteckningen. Endast köparen och säljaren har rätt att ta del av budförteckningen efter avslutad budgivning. Mäklaren är skyldig att framföra samtliga bud till säljaren, det är mäklaren skyldig att göra. Buden förmedlas löpande till säljaren, alltså direkt när de kommer in och alltid innan köpeavtalet är undertecknat. Säljaren avgör om budet ska beaktas och föras vidare till de övriga spekulanterna. Säljaren har alltid fri prövningsrätt. Det betyder att säljaren alltid avgör vem han eller hon vill sälja till, när det skall ske och till vilket pris. Det innebär exempelvis att säljaren har rätt att sälja till en spekulant som lagt ett lägre bud än det högsta. Köpet är bindande först när båda parter alltså säljare och köpare har undertecknat köpeavtalet. Läs mer om budgivning här: https://www.bostada.se/budgivningspolicy/ http://www.fmi.se/budgivning http://www.maklarsamfundet.se/konsument/budgivning

Undersökningsplikt

Köparens undersökningsplikt Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. I köket bör köparen vara vaksam på ev tecken på läckage under diskbänken och i badrum eller annat våtrum kontrollera golvfallet och utseendet på installationer för vatten och avlopp. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempelvis fel uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till vitvarornas ålder och beräknade ”livslängd”. Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning. Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt Utgångspunkten är att bostadsrätten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen har fog att förvänta sig vid köpet med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Därutöver gäller normalt att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Reglerna om fel i bostadsrätt finns formellt i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i jordabalken. Säljarens upplysningsskyldighet Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock ändå anses vara felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas ha känt till och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren även miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen. Utfästelse Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande bostadsrättens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas ej som utfästelser. Avtalsfrihet Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för bostadsrättens skick, varför man kan avtala om annan ansvarsfördelning. Denna information redovisar kortfattat den ansvarsfördelning som köplagen föreskriver och som gäller om inte annan ansvarsfördelning särskilt avtalats.

Mäklare

034A8821-web
034A8821-web
Ansvarig mäklare:
Markus Englund