Vad kul att ni vill komma på visning!

Välj visningstid*
Bostada värnar om din personliga integritet och strävar efter att skydda dina personuppgifter på bästa sätt. Det är därför viktigt för oss att du förstår hur behandlingen av dina personuppgifter ser ut när du använder dig av våra tjänster. Läs personuppgiftspolicy.

Etta i toppskick

Varmt välkommen till denna hemtrevliga etta i Marielund!

Denna lägenhet har renoverats till toppskick med hög standard på material och väl genomtänkta detaljer.
Köket är välplanerat med smart förvaring på den yta som finns, stilrent utförande och utrustat med hällspis, ugn, fläkt och kombinerad kyl/frys. Ljusblå väggar som livar upp och ger energi.
Rummet har plats för både matdel, säng och soffa. Härifrån nås även lägenhetens uteplats som är belägen med gott solläge och mysigt avskärmat med en mur som ger känslan av ett ytterligare rum till lägenheten. I rummet är det ett nylagt vinylgolv och väggarna är målade i ljusa toner.
Badrummet är lyxigt renoverat med kakel och klinker. Badkar med tassar ger en exklusiv känsla och här finns wc, handfat och badrumsskåp med helkroppsspegel som lämnas kvar till nästa lyckliga ägare. Här är även förberett för tvättmaskin.
I hallen ligger en matta i trendig grafisk design med ett mycket starkt ytskikt. Här finns även gott om förvaring i garderober, linneskåp och städskåp.

I avgiften ingår värme, vatten, basutbud på kabel-tv samt bredband från ComHem.
Till lägenheten hör förråd och matkällarförråd.
Ledig parkeringsplats finns för en ny köpare vid behov.

Varmt välkommen till en lägenhet där det bara är att packa upp och trivas!

Bostadstyp:
Bostadsrätt
Boarea:
33 kvm
Antal rum:
1 rum
Visning:
måndag 30/9 16:30 - 17:00
Varmt välkomna!

Mäklare

Mäklare Sabina Östersund
Mäklare Sabina Östersund
Ansvarig mäklare:
Sabina Eriksson
Kök
BOSTADA - ALLTID FAST MÄKLARARVODE

Räkna på din försäljning och boka mäklare på en minut

STEG 1/4
Ange postnummer…
Kök
Kök
Matplats
Rum
Rum
Uteplats
Rum
Rum
Hall
Hall
Badrum
Badrum
Badrum
Odensalagatan 65 B
Odensalagatan 65 B

Fakta

Allmän information

  • Pris: 790 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 1
  • Boarea: 33 kvm
  • Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
  • Bostadsrättsförening: Brf Marielund
  • Lägenhetsnummer: 1-11
  • Andelstal: 0,2218

Byggnad

  • Allmän information:
    BRF Marielund i Östersund är en äkta bostadsrättsförening med 252 lägenheter i Östersund. Föreningen bildades år 1963 .
    Medlemmarna sköter en del enklare trädgårdssysslor som gräsklippning, grästrimning runt egna huset, snöskottning/sandning ca 3 meter ut från entrédörrarna enligt rullande schema.
  • Kommande renoveringar:
    Under 2019 genomförs byte av lägenhets- och entrédörrar.
    Ombyggnation av fjärrvärmesystemet snart slutfört.
  • Övriga utrymmen:
    Relax- och bastuavdelning.
    Samlingslokal.
    Bakstuga.
    Pingisrum.
    Cykelförråd.
    Vallabod.
    Övernattningslägenhet.

Bilparkering

Motorvärmarplatser finns lediga. Kö till garage.

Ekonomi

  • Avgift: 1 962 kr /mån
  • Ingår i avgift: Uppvärmning , Vatten, Kabel-TV, Internet
  • Överlåtelseavgift: 600
  • Pantsättningsavgift: 250
  • Överlåtelseavgift betalas av: Säljare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kommande visningar

måndag 30/9 16:30 - 17:00
Varmt välkomna!

Efter visning

Vi på Bostada arbetar med så kallad öppen budgivning. Det innebär att mäklaren redovisar löpande det senaste inkomna budet till säljare och samtliga budgivare. Alla som deltar i en budgivning accepterar att kontaktuppgifter, bud och tidpunkt för budet registreras i budförteckningen. Endast köparen och säljaren har rätt att ta del av budförteckningen efter avslutad budgivning. Mäklaren är skyldig att framföra samtliga bud till säljaren, det är mäklaren skyldig att göra. Buden förmedlas löpande till säljaren, alltså direkt när de kommer in och alltid innan köpeavtalet är undertecknat. Säljaren avgör om budet ska beaktas och föras vidare till de övriga spekulanterna. Säljaren har alltid fri prövningsrätt. Det betyder att säljaren alltid avgör vem han eller hon vill sälja till, när det skall ske och till vilket pris. Det innebär exempelvis att säljaren har rätt att sälja till en spekulant som lagt ett lägre bud än det högsta. Köpet är bindande först när båda parter alltså säljare och köpare har undertecknat köpeavtalet. Läs mer om budgivning här: https://www.bostada.se/budgivningspolicy/ http://www.fmi.se/budgivning http://www.maklarsamfundet.se/konsument/budgivning

Undersökningsplikt

Köparens undersökningsplikt Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. I köket bör köparen vara vaksam på ev tecken på läckage under diskbänken och i badrum eller annat våtrum kontrollera golvfallet och utseendet på installationer för vatten och avlopp. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempelvis fel uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till vitvarornas ålder och beräknade ”livslängd”. Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning. Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt Utgångspunkten är att bostadsrätten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen har fog att förvänta sig vid köpet med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Därutöver gäller normalt att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Reglerna om fel i bostadsrätt finns formellt i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i jordabalken. Säljarens upplysningsskyldighet Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock ändå anses vara felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas ha känt till och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren även miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen. Utfästelse Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande bostadsrättens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas ej som utfästelser. Avtalsfrihet Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för bostadsrättens skick, varför man kan avtala om annan ansvarsfördelning. Denna information redovisar kortfattat den ansvarsfördelning som köplagen föreskriver och som gäller om inte annan ansvarsfördelning särskilt avtalats.
VIKTIGA DOKUMENT:

Mäklare

Mäklare Sabina Östersund
Mäklare Sabina Östersund
Ansvarig mäklare:
Sabina Eriksson