PRIS: 1 250 000 SEK
INTRESSEANMÄLAN
Bostada värnar om din personliga integritet och strävar efter att skydda dina personuppgifter på bästa sätt. Det är därför viktigt för oss att du förstår hur behandlingen av dina personuppgifter ser ut när du använder dig av våra tjänster. Läs personuppgiftspolicy.
Aktuellt bud:
1 200 000 SEK
Se budhistorik

Budhistorik

Alias
Bud
Datum
1
1 200 000 kr
2019-10-21 19:41

Lugnt beläget på Frösöns solsida

Bekvämt belägen endast en halvtrappa upp välkomnas ni in i denna renoverade trea!

Att inte behöva börja med projekt och renoveringar är för många något som ligger högt upp på önskelistan vid jakten på ett nytt boende, här får ni just det - ett färdigt hem!
Lägenhetens belägenhet på "rätt" sida Frösön, med lugnt läge och ett högt placerat hus ger som en bonus en balkong med både sol större delen av dagen samt en slående utsikt över takåsarna och bort mot Storsjön.
Att lägenheten nås endast en halvtrapp upp är både bekvämt av tillgänglighetsskäl och ger ett insynsskydd från gatan utanför.

Ta steget in i en välkomnande hall med snyggt klinker innanför dörren och ingång till alla lägenhetens rum. Hallen renoverades under 2017 med nya ytskikt.
Direkt till vänster ligger köket som även detta renoverades 2017. Köket har gott om förvaring och arbetsytor på köksbänk på båda sidor. Snygga svarta luckor, bänkskiva i ek och ett bronsskimrande kakel som stänkskydd. Maskinellt är köket utrustat med allt som behövs: induktionshäll, varmluftsugn, köksfläkt, micro, diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Längst in i köket finns plats för matgrupp mot fönstret.
Vardagsrummet nås både via öppen planlösning från köket samt från hallen. Lättmöblerat rum med gott om ljusinsläpp och utgång till lägenhetens balkong. Denna ligger med ett kanonläge med sol mest hela dagen och en härlig utsikt högt över takåsarna och ända bort mot Storsjön.
Två sovrum, varav det ena med smart förvaring längs med ena väggen.
Badrummet är renoverat tidigare med kakel och klinker. Här finns wc, handfat, förvaring, dusch och tvättmaskin.

På Fritzhemsgatan bor du i ett lugnt område med busshållplatser, mataffär, pizzeria och gym inom gångavstånd. I krokarna finns även flera förskolor och skolor för de små.

Varmt välkommen på visning!

Bostadstyp:
Bostadsrätt
Boarea:
67 kvm
Antal rum:
3 rum

Mäklare

Mäklare Sabina Östersund
Mäklare Sabina Östersund
Ansvarig mäklare:
Sabina Eriksson
Fritzhemsgatan 61 C
BOSTADA - ALLTID FAST MÄKLARARVODE

Räkna på din försäljning och boka mäklare på en minut

STEG 1/4
Ange postnummer…
Fritzhemsgatan 61 C
Fritzhemsgatan 61 C
Fritzhemsgatan 61 C
Fritzhemsgatan 61 C
Fritzhemsgatan 61 C
Fritzhemsgatan 61 C
Fritzhemsgatan 61 C
Fritzhemsgatan 61 C
Fritzhemsgatan 61 C
Fritzhemsgatan 61 C
Fritzhemsgatan 61 C
Fritzhemsgatan 61 C
Fritzhemsgatan 61 C
Fritzhemsgatan 61 C
Fritzhemsgatan 61 C

Fakta

Allmän information

  • Pris: 1 250 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
  • Boarea: 67 kvm
  • Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
  • Bostadsrättsförening: Brf Åkern
  • Lägenhetsnummer: 27
  • Andelstal: 3,3103
  • Andelstal avgift: 3,18843

Byggnad

  • Allmän information:
    BRF Åkern är en äkta bostadsrättsförening med 43 lägenheter i Frösön. Föreningen bildades år 1956. Föreningen följer en 30-årig underhållsplan.
    
    Byggår: 1960
    Fönster: 3-glasfönster
    Ventilation: Mekanisk frånluft
    Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
    
    TV/Internet: Com Hem. Grundutbudet ingår i månadsavg. Internet Com Hem tecknas separat.
  • Hiss finns: Nej
  • Utförda renoveringar:
    Lägenhetsdörrar 2007.
    Nytt tak och förnyad ventilation 2009.
    Relining avloppsstammar 2012. 
    Målning tvättstuga och soprum 2014. 
    Målning fönster och balkonger 2016. 
    Byte motorvärmarstolpar 2016. 
    Markarbeten parkeringsplatser 2017-2018. 
    OVK samt åtgärdande av brister 2019. 
    Sanering av elanläggningar 2019.
  • Övriga utrymmen:
    Tvättstuga.
    Hobbyrum.
    Vallabod.
    Bastu.
    Cykelrum.
  • Energideklaration:

    					 
    • Energideklaration utförd: Jul, 2019
    • Energistatus: Energideklaration är utförd
    • Energiklass: D

Bilparkering

Separat kö till parkeringsplatser. Fn lång kö.

Ekonomi

  • Avgift: 3 717 kr /mån
  • Ingår i avgift: Uppvärmning , Vatten, Kabel-TV
  • Överlåtelseavgift: 1163
  • Pantsättningsavgift: 455
  • Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Efter visning

Vi på Bostada arbetar med så kallad öppen budgivning. Det innebär att mäklaren redovisar löpande det senaste inkomna budet till säljare och samtliga budgivare. Alla som deltar i en budgivning accepterar att kontaktuppgifter, bud och tidpunkt för budet registreras i budförteckningen. Endast köparen och säljaren har rätt att ta del av budförteckningen efter avslutad budgivning. Mäklaren är skyldig att framföra samtliga bud till säljaren, det är mäklaren skyldig att göra. Buden förmedlas löpande till säljaren, alltså direkt när de kommer in och alltid innan köpeavtalet är undertecknat. Säljaren avgör om budet ska beaktas och föras vidare till de övriga spekulanterna. Säljaren har alltid fri prövningsrätt. Det betyder att säljaren alltid avgör vem han eller hon vill sälja till, när det skall ske och till vilket pris. Det innebär exempelvis att säljaren har rätt att sälja till en spekulant som lagt ett lägre bud än det högsta. Köpet är bindande först när båda parter alltså säljare och köpare har undertecknat köpeavtalet. Läs mer om budgivning här: https://www.bostada.se/budgivningspolicy/ http://www.fmi.se/budgivning http://www.maklarsamfundet.se/konsument/budgivning

Undersökningsplikt

Köparens undersökningsplikt Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. I köket bör köparen vara vaksam på ev tecken på läckage under diskbänken och i badrum eller annat våtrum kontrollera golvfallet och utseendet på installationer för vatten och avlopp. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempelvis fel uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till vitvarornas ålder och beräknade ”livslängd”. Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning. Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt Utgångspunkten är att bostadsrätten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen har fog att förvänta sig vid köpet med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Därutöver gäller normalt att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Reglerna om fel i bostadsrätt finns formellt i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i jordabalken. Säljarens upplysningsskyldighet Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock ändå anses vara felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas ha känt till och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren även miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen. Utfästelse Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande bostadsrättens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas ej som utfästelser. Avtalsfrihet Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för bostadsrättens skick, varför man kan avtala om annan ansvarsfördelning. Denna information redovisar kortfattat den ansvarsfördelning som köplagen föreskriver och som gäller om inte annan ansvarsfördelning särskilt avtalats.

Mäklare

Mäklare Sabina Östersund
Mäklare Sabina Östersund
Ansvarig mäklare:
Sabina Eriksson