PRIS: 595 000 SEK
INTRESSEANMÄLAN
Bostada värnar om din personliga integritet och strävar efter att skydda dina personuppgifter på bästa sätt. Det är därför viktigt för oss att du förstår hur behandlingen av dina personuppgifter ser ut när du använder dig av våra tjänster. Läs personuppgiftspolicy.

Stilfullt renoverad 2:a med balkong i populärt område!

Välkomna till Nonnens Väg 1A och denna välplanerade 2:a om 64,5 kvm med balkong i populärt område i Nya Staden! Bostaden befinner sig på våning 2 av 3 utan direkt insyn med en balkong med utsikt mot innergården. Stilfullt renoverat (-15/16) kök med moderna detaljer och matplats, stort vardagsrum med fint ljusinsläpp, sovrum med utgång till balkong, ett rejält helkaklat badrum med tvättmöjligheter samt klädkammare. Skulle inte förvaringen i bostaden räcka till så finns både ett förråd samt matkällarförråd som tillhör bostaden. I månadsavgiften ingår förutom värme och vatten även bredband 100 mbit, digital-tv samt fast telefoni.

En bostad man måste uppleva på plats! Kontakta mäklare Antonio Yuksel för mer information och bokning av visning.

Bostadstyp:
Bostadsrätt
Boarea:
64.5 kvm
Antal rum:
2 rum
Driftkostnad:
3 600 SEK/år
Byggår:
1964

Mäklare

Antonio-Yuksel-Bostada-Lidkoping-3
Antonio-Yuksel-Bostada-Lidkoping-3
Ansvarig mäklare:
Antonio Yuksel
BOSTADA - ALLTID FAST MÄKLARARVODE

Räkna på din försäljning och boka mäklare på en minut

STEG 1/4
Ange postnummer…

Fakta

Allmän information

  • Pris: 595 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 2 (varav 1 sovrum)
  • Boarea: 64.5 kvm
  • Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
  • Bostadsrättsförening: RBF Lidköpingshus 13
  • Lägenhetsnummer: 201643002-0024
  • Våning: 2/3
  • Andelstal: 0,71102%
  • Andelstal insats: 0,71105%
  • Andelstal avgift: 0,71102%
  • Inre reparationsfond Saknas

Rumsbeskrivning

  • Hall
    Välkomnande hall med vitmålade väggar (-15) och parkettgolv (-15) . Längst fram i hallen finns en KLÄDKAMMARE.
  • Kök
    Modernt och stilfullt kök från IKEA (-15/16) med parkettgolv och vitmålade väggar, vita spegelluckor/vitrinskåp, kakel ovanför bänkskiva i trä. Den maskinella utrustningen består av kyl (rostfritt), frys (rostfritt), induktionshäll, spisfläkt (rostfritt), inbyggd varmluftsugn (rostfritt), inbyggd mikro (rostfritt) och integrerad diskmaskin. I köket finns även matplats med plats för 4-6 personer.
  • Vardagsrum
    Stort vardagsrum med fint ljusinsläpp.  Parkettgolv (-15) och vitmålade väggar (-15).
  • Badrum
    Rymligt badrum med helkaklade väggar och klinkergolv, stor dusch med duschväggar, tvättställ, spegelskåp med belysning, vägghängd toalett, handdukstork och en tvättmaskin.
  • Sovrum
    Med vitmålade väggar (-15) och parkettgolv (-15). Från sovrummet nås även balkongen.
  • Balkong
    Balkong i ett sydöstläge med utsikt mot innergård!

Byggnad

  • Allmän information:
    Föreningen äger fastigheterna Lidköpings Selen 1, Plogen 2 och 3. På fastigheterna finns 7 st byggnader innehållande 135 lägenheter. Byggnaderna uppfördes 1964. Fastigheternas adress är Nonnens väg 1,3,5,7 och 9, Stenportsgatan 51 och Ekebladsvägen 5. Inom föreningen finns även 17 lokaler, 76 p-platser samt 81 garage (varav 57 st termogarage)
  • Byggnadsår: 1964
  • Hiss finns: Nej
  • Utförda renoveringar:
    2001-2002 - Stambyte
    2011-12 - Markarbeten som dränering, asfalteringar samt förbättring av yttermiljö. 
    2013 - Nytt låssystem
    2016 - Fönsterbyte
  • Värme och ventilation:
    Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Internet/TV:
    I månadsavgiften ingår bredband 100 mbit, fast telefoni (bas) och digital-TV (bas) från Com Hem.
  • Övriga utrymmen:
    I källaren finns både ett förråd samt en matkällare som tillhör bostaden. 
    
    I källaren finns även husets tvättstuga.
  • Energideklaration:

    					 
    • Energistatus: Energideklaration är beställd

Bilparkering

Garage: 81 platser (varav 57 är termogarage). Separat kö. Kostnad: 250 kr/mån.
P-platser: 87 st. Separat kö. Kostnad: 50 kr/mån.

Ekonomi

  • Hushållsel: 200 kr /mån
  • Försäkringsavgift: 100 kr /mån
  • Summa driftskostnad: 300 kr /mån
  • Kommentar:
    Driftkostnaden baseras på nuvarande ägares uppgifter och därmed kan den faktiska kostnaden variera.
  • Antal personer i hushållet: 3
  • Avgift: 3 876 kr /mån
  • Beskrivning av månadsavgift:
    I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband 100 mbit, fast telefoni (bas), digital-TV och bostadsrättstillägg.
  • Överlåtelseavgift: 1162,5
  • Pantsättningsavgift: 465
  • Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Pantförskrivning: är pantsatt

Övrigt

Energideklaration för föreningen har nyligen daterats. Föreningen kommer att beställa en ny inom kort.

Efter visning

Vi på Bostada arbetar med så kallad öppen budgivning. Det innebär att mäklaren redovisar löpande det senaste inkomna budet till säljare och samtliga budgivare. Alla som deltar i en budgivning accepterar att kontaktuppgifter, bud och tidpunkt för budet registreras i budförteckningen. Endast köparen och säljaren har rätt att ta del av budförteckningen efter avslutad budgivning. Mäklaren är skyldig att framföra samtliga bud till säljaren, det är mäklaren skyldig att göra. Buden förmedlas löpande till säljaren, alltså direkt när de kommer in och alltid innan köpeavtalet är undertecknat. Säljaren avgör om budet ska beaktas och föras vidare till de övriga spekulanterna. Säljaren har alltid fri prövningsrätt. Det betyder att säljaren alltid avgör vem han eller hon vill sälja till, när det skall ske och till vilket pris. Det innebär exempelvis att säljaren har rätt att sälja till en spekulant som lagt ett lägre bud än det högsta. Köpet är bindande först när båda parter alltså säljare och köpare har undertecknat köpeavtalet. Läs mer om budgivning här: https://www.bostada.se/budgivningspolicy/ http://www.fmi.se/budgivning http://www.maklarsamfundet.se/konsument/budgivning

Undersökningsplikt

Köparens undersökningsplikt Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. I köket bör köparen vara vaksam på ev tecken på läckage under diskbänken och i badrum eller annat våtrum kontrollera golvfallet och utseendet på installationer för vatten och avlopp. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempelvis fel uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till vitvarornas ålder och beräknade ”livslängd”. Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning. Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt Utgångspunkten är att bostadsrätten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen har fog att förvänta sig vid köpet med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Därutöver gäller normalt att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Reglerna om fel i bostadsrätt finns formellt i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i jordabalken. Säljarens upplysningsskyldighet Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock ändå anses vara felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas ha känt till och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren även miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen. Utfästelse Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande bostadsrättens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas ej som utfästelser. Avtalsfrihet Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för bostadsrättens skick, varför man kan avtala om annan ansvarsfördelning. Denna information redovisar kortfattat den ansvarsfördelning som köplagen föreskriver och som gäller om inte annan ansvarsfördelning särskilt avtalats.