Bostada värnar om din personliga integritet och strävar efter att skydda dina personuppgifter på bästa sätt. Det är därför viktigt för oss att du förstår hur behandlingen av dina personuppgifter ser ut när du använder dig av våra tjänster. Läs personuppgiftspolicy.
Aktuellt bud:
1 410 000 SEK
Se budhistorik

Budhistorik

Alias
Bud
Datum
1
1 410 000 kr
2019-08-25 13:54
4
1 375 000 kr
2019-08-25 13:51
1
1 368 900 kr
2019-08-25 13:34
4
1 325 000 kr
2019-08-25 13:24
1
1 290 000 kr
2019-08-25 11:52
3
1 250 000 kr
2019-08-25 11:50
1
1 170 000 kr
2019-08-23 17:27
2
1 100 000 kr
2019-08-23 17:25
1
1 050 000 kr
2019-08-20 09:28

Unik topprenoverad tvåa

Välkommen till en ljus och luftig lägenhet endast en halv trappa upp i absolut toppskick!

Här har alla detaljer tagits i beaktning vid en helrenovering där ägarna tänkt utanför boxen för att få till en optimal planlösning. Väggen mot originalsovrummet har tagits ner för att lämna plats åt en härlig öppen och social yta för kök och vardagsrumsdel, där man dagligdags umgås och vill vara nära varandra både till vardags, vid middagsbjudningar och andra sammankomster. Att lägenheten har utsikt mot grönområden åt båda riktningar samt en något högre takhöjd än standard ger en extra stjärna i kanten.

Ytskiktsvalen följer en röd tråd genom hela lägenheten med en lyxig känsla, dova färgval och grå toner. Köket är helt nytt med stilrena vita köksluckor och maximerad förvaring ända upp till taket, badrummet är uppfräschat med ny inredning, kombinerad tvättmaskin/torktumlare och har fått en rustik betongfinish ovanpå de befintliga ytskikten. Den ändrade planlösningen ger även lägenheten maximalt utrymme i det nya sovrummet med en smart platsbyggd arbetsplats vid fönstret, gott om förvaring i stora garderober och utgång till lägenhetens balkong.

Lägenheten har ett kanonläge i hörnet av huset med balkong i söderläge utan insyn och med utsikt över lummiga grönområden samt med sol större delen av dagen. Båda lägenhetsförråden samt föreningens övernattningslägenhet är lägligt nog placerade direkt under bostaden.

Gångavstånd till det mesta Östersund har att erbjuda och endast någon minut från mataffär, gym, pizzeria och café. Busshållplatser finns även de direkt runt knuten.

Välkommen att bosätta er i en av Östersunds bästa föreningar som är helt skuldfri, välskött och med en långsiktig underhållsplan som årligen uppdateras. Flera större tvättstugor finns att tillgå i föreningen. Här ingår även allt i avgiften utom den el man förbrukar.

Inflytt beräknas till början av 2020.
På Skolgatan 39 B kommer ni definitivt att trivas!

Bostadstyp:
Bostadsrätt
Boarea:
58.5 kvm
Antal rum:
2 rum

Mäklare

Mäklare Sabina Östersund
Mäklare Sabina Östersund
Ansvarig mäklare:
Sabina Eriksson
Kök
BOSTADA - ALLTID FAST MÄKLARARVODE

Räkna på din försäljning och boka mäklare på en minut

STEG 1/4
Ange postnummer…
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Vardagsrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Balkong
Balkong
Balkong
Badrum
Badrum
Badrum
Hall
Hall
Skolgatan 39 B
Skolgatan 39 B
Lekplats
Skolgatan 39 B

Fakta

Allmän information

  • Pris: 1 150 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: Årsskiftet 2019/2020
  • Antal rum: 2
  • Boarea: 58.5 kvm
  • Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
  • Bostadsrättsförening: HSB Brf Rödstjärten
  • Lägenhetsnummer: 132
  • Andelstal: 0,54951
  • Inre reparationsfond 2091 SEK

Byggnad

  • Allmän information:
    HSB BRF Rödstjärten i Östersund är en äkta bostadsrättsförening med 180 lägenheter i Östersund. Föreningen bildades år 1953 och har fått betyget A+ från www.allabrf.se
    Föreningen har en 30-årig underhållsplan som årligen uppdateras.
  • Hiss finns: Nej
  • Utförda renoveringar:
    1990 Fasad och balkonger.
    1996 Tak.
    2002 Fönster.
    2008 El.
    2012 Lås.
    2014 Tvättstugor.
    2016 Utbyggnad parkeringar.
  • Övriga utrymmen:
    Förråd och matkällare till varje lägenhet.
    Tvättstuga.
    Cykelförråd.
    Övernattningsrum.
    Festlokal.

Bilparkering

Inom föreningen finns 50 garage och 108 bilplatser. Separat kö.

Ekonomi

  • Reparationsfond: 2 091
  • Föreningen har gemensamhetsel, vilket innebär att föreningen står för elavtalet och bostadsrättsinnehavarna betalar endast för sin faktiska elförbrukning.
  • Avgift: 2 595 kr /mån
  • Ingår i avgift: Uppvärmning , Vatten, Kabel-TV, Internet
  • Överlåtelseavgift: 1163
  • Pantsättningsavgift: 455
  • Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Övrigt

Utförda renoveringar:
Under 2018 har hela lägenheten totalrenoverats.
Badrummet genomgick en totalförvandling med nytt ytskikt och ny
inredning. Kombinerad tvätt- och torkmaskin, nytt element samt badrumsfläkt installerades.
Ikeakök med fullstor kyl och frys samt städskåp, diskmaskin, varmluftsugn och induktionshäll. Plats för mikro finns ovanför ugnen.
Vitmålade väggar och tak och enhetligt vinylgolv i hela lägenheten.
Nya dörrar och dörrposter.
Formskuren hallmatta.
Platsbyggd kärnfurutrall på balkongen.
Stora garderober i sovrum och hall.
Platsbyggd skrivbordsskiva i sovrummet.

Efter visning

Vi på Bostada arbetar med så kallad öppen budgivning. Det innebär att mäklaren redovisar löpande det senaste inkomna budet till säljare och samtliga budgivare. Alla som deltar i en budgivning accepterar att kontaktuppgifter, bud och tidpunkt för budet registreras i budförteckningen. Endast köparen och säljaren har rätt att ta del av budförteckningen efter avslutad budgivning. Mäklaren är skyldig att framföra samtliga bud till säljaren, det är mäklaren skyldig att göra. Buden förmedlas löpande till säljaren, alltså direkt när de kommer in och alltid innan köpeavtalet är undertecknat. Säljaren avgör om budet ska beaktas och föras vidare till de övriga spekulanterna. Säljaren har alltid fri prövningsrätt. Det betyder att säljaren alltid avgör vem han eller hon vill sälja till, när det skall ske och till vilket pris. Det innebär exempelvis att säljaren har rätt att sälja till en spekulant som lagt ett lägre bud än det högsta. Köpet är bindande först när båda parter alltså säljare och köpare har undertecknat köpeavtalet. Läs mer om budgivning här: https://www.bostada.se/budgivningspolicy/ http://www.fmi.se/budgivning http://www.maklarsamfundet.se/konsument/budgivning

Undersökningsplikt

Köparens undersökningsplikt Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. I köket bör köparen vara vaksam på ev tecken på läckage under diskbänken och i badrum eller annat våtrum kontrollera golvfallet och utseendet på installationer för vatten och avlopp. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempelvis fel uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till vitvarornas ålder och beräknade ”livslängd”. Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning. Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt Utgångspunkten är att bostadsrätten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen har fog att förvänta sig vid köpet med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Därutöver gäller normalt att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Reglerna om fel i bostadsrätt finns formellt i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i jordabalken. Säljarens upplysningsskyldighet Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock ändå anses vara felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas ha känt till och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren även miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen. Utfästelse Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande bostadsrättens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas ej som utfästelser. Avtalsfrihet Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för bostadsrättens skick, varför man kan avtala om annan ansvarsfördelning. Denna information redovisar kortfattat den ansvarsfördelning som köplagen föreskriver och som gäller om inte annan ansvarsfördelning särskilt avtalats.

Mäklare

Mäklare Sabina Östersund
Mäklare Sabina Östersund
Ansvarig mäklare:
Sabina Eriksson