PRIS: 2 500 000 SEK
INTRESSEANMÄLAN
Bostada värnar om din personliga integritet och strävar efter att skydda dina personuppgifter på bästa sätt. Det är därför viktigt för oss att du förstår hur behandlingen av dina personuppgifter ser ut när du använder dig av våra tjänster. Läs personuppgiftspolicy.

Lantlig idyll i Näcksta

Drömmer ni om livet på landet? Välkomna hem!

Högt beläget med lantliga vyer åt alla riktningar ligger denna gård med fantastiska möjligheter både för den som på sikt vill ha djur, men även den som bara längtar efter utrymmen för projekt och hobbies. Underbar gårdsbild med boningshus i två plan, äldre gårdshus, ladugårdsbyggnad, carport/förråd, matkällare, slakthus, härbre, växthus, potatisland, jordgubbsland... listan kan göras hur lång som helst.

Boningshus i två plan i äkta lantlig anda med ett fantastiskt ljusinsläpp. Stort härligt lantkök med gjutjärnsspis och fönster i tre väderstreck, vardagsrum med ryggåstak och fyra sovrum i olika storlekar. Huset värms upp av stor vedpanna och vedboden är laddat med ved för uppskattningsvis 1,5-2 års uppvärmning för husets nya familj. Golvvärme på nedre plan och element på ovanvåningen. Två badrum med våtrumsmattor och separat grovingång med tvättstuga.

Huset är besiktigat 2018 och besiktningsprotokollet återfinns under dokumenten tillsammans med energideklarationen. Fastigheten har även fått en helt ny infiltration till avloppet 2019 och avloppsbrunnen åtgärdats till godkänt skick.

Grund: Platta på mark/krypgrund.
Väggar: Träpanel.
Tak: Plåt.
Fönster: 2+1 glas.
Uppvärmning: Vedpanna.
Vatten: Kommunalt.
Avlopp: Enskilt. 3-kammarbrunn med infiltration.

Skorsten: Sotad och besiktigad.
Internet: ADSL. Fiberanslutning finns vid vägen.

Till fastigheten hör:
6 ha Skog med ett virkesförråd på 200 kbm/ha (Lantmäteriets uppgifter). Skogsbruksplan finns ej och skogen är enligt uppgift från säljaren ett ej markberett hygge med frötallar.
1 ha Skogsimpediment.
7 ha Betesmark. Denna är utarrenderad med ett arrende på 5 år som följer med fastigheten.
2 ha Övrig mark.

Driftskostnaderna är 30 555 kr/år och fördelas enligt följande:
Uppvärmning: Vedeldat. 0 kr i dagsläget och finns ved för 1,5-2 år.
Hushållsel: 15 000 kr.
Försäkring: 7 463 kr (Länsförsäkringar).
Vatten/renhållning: 3 200 kr.
Sotning: 3 192 kr.
Väg: 500 kr.
Snöröjning på gården: 1 200 kr.
Fastighetsavgift: 3 615 kr.

Fastigheten är belägen i Näcksta, Hackås med pendlingsavstånd både till Östersund, Svenstavik och omkringliggande orter.

Varmt välkommen till Näcksta 230!

Bostadstyp:
Småhus
Tomtarea:
159584 kvm
Totalarea:
159584 kvm
Driftkostnad:
30 555 SEK/år

Mäklare

Mäklare Sabina Östersund
Mäklare Sabina Östersund
Ansvarig mäklare:
Sabina Eriksson
Näcksta 230
BOSTADA - ALLTID FAST MÄKLARARVODE

Räkna på din försäljning och boka mäklare på en minut

STEG 1/4
Ange postnummer…
Näcksta 230
Hall
Hall
Kök
Kök
Kök
Kök
Hall
Sovrum nedre plan
Mellanrum
Badrum
Tvättstuga/Groventré
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Sovrum övre plan
Sovrum övre plan
Sovrum övre plan
Wc övre plan
Balkong
Balkong
Balkong
Näcksta 230
Näcksta 230
Näcksta 230
Näcksta 230
Näcksta 230
Fastighetskarta

Fakta

Allmän information

  • Pris: 2 500 000 kr
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Taxeringsvärde byggnad: 467 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 343 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 810 000 kr

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:
    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Fornlämning (Registreringsdatum: 20060919)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:
    Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:
    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Fornlämning (Registreringsdatum: 20060919)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:
    Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Ledningsrätt: Starkströmsledning 24 kv jordkabel och luftledning samt områden för transformatorstationer - Starkström

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:
    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Avtalsrättighet Ledning mm

Byggnader

    Boningshus

    Allmän information

    • Antal rum: 5 ( 4 sovrum)
    • Boarea: 165 kvm
    • Biarea: 10 kvm
    • Typ: Småhusbyggnad lantbruk
    • Taxeringsvärde byggnad: 418 000 kr

    Byggnad

    • Byggnadsår: 1909

    Ekonomibyggnad

    Allmän information

    • Typ: Ekonomibyggnad
    • Taxeringsvärde byggnad: 49 000 kr

Efter visning

Vi på Bostada arbetar med så kallad öppen budgivning. Det innebär att mäklaren redovisar löpande det senaste inkomna budet till säljare och samtliga budgivare. Alla som deltar i en budgivning accepterar att kontaktuppgifter, bud och tidpunkt för budet registreras i budförteckningen. Endast köparen och säljaren har rätt att ta del av budförteckningen efter avslutad budgivning. Mäklaren är skyldig att framföra samtliga bud till säljaren, det är mäklaren skyldig att göra. Buden förmedlas löpande till säljaren, alltså direkt när de kommer in och alltid innan köpeavtalet är undertecknat. Säljaren avgör om budet ska beaktas och föras vidare till de övriga spekulanterna. Säljaren har alltid fri prövningsrätt. Det betyder att säljaren alltid avgör vem han eller hon vill sälja till, när det skall ske och till vilket pris. Det innebär exempelvis att säljaren har rätt att sälja till en spekulant som lagt ett lägre bud än det högsta. Köpet är bindande först när båda parter alltså säljare och köpare har undertecknat köpeavtalet. Läs mer om budgivning här: https://www.bostada.se/budgivningspolicy/ http://www.fmi.se/budgivning http://www.maklarsamfundet.se/konsument/budgivning