PRIS: 3 300 000 SEK
INTRESSEANMÄLAN
Bostada värnar om din personliga integritet och strävar efter att skydda dina personuppgifter på bästa sätt. Det är därför viktigt för oss att du förstår hur behandlingen av dina personuppgifter ser ut när du använder dig av våra tjänster. Läs personuppgiftspolicy.

Mysigt hus med privat sjönära läge i Ås

Varmt välkomna till Ås och denna trevliga villa nära Storsjön!

Privat läge med endast ett stenkast från Storsjöns strand ligger denna mindre villa som fått sig en rejäl helrenovering under de senaste åren!
Villan är charmigt byggd i etage med sociala ytor på nedre plan och mer privata rum placerade en halvtrappa upp.

Att bo på Tängvägen 138 betyder att man kan vakna upp till fågelkvitter och dricka sitt morgonkaffe på den stora altanen, promenera längs med Storsjöns strand och ta en löptur i skogsterrängen bara runt knuten. Här bor man alldeles för sig själv men ändå med närhet till allt som är viktigt i livet och kan snabbt vara mitt i stadens puls när det behövs.

Fastigheten består av två boningshus, varav det ena är 120 kvm och det andra 64 kvm.
Perfekt för dig som vill ha en extra intäkt, ha tonåringarna på lagom avstånd, vill ha ett gästhus eller kanske är intresserad av ett generationsboende.

I det större av husen kliver vi in i en hall med förvaringsmöjligheter och ingång till wc av något äldre standard. Här har säljarna haft en tanke att göra om planlösningen på nedre plan och har därför byggt två nya badrum på övre planet under de senaste åren.

Rakt in från hallen nås vardagsrummet med en öppen planlösning till köksdelen. Ljust och fräscht kök med gott om arbetsytor och en välplanerad matplats vid fönstren mellan kök och vardagsrum. Härifrån nås enkelt även altanen som löper i vinkel runt huset och har en stor bred trappa med smarta inbyggda blomlådoir. Detta plan, inklusive köket, renoverades under 2009 av den tidigare ägaren.

Vardagsrumsdel med plats för soffgrupp och tv.

Överlag är huset inrett med ljusa kulörer och med många fönster vilket ger ett luftigt intryck. Huset har många spännande vinklar och detaljer som gör det unikt i sitt slag.

Sovrummen är placerade en halv trappa upp med ett master bedroom direkt till vänster. Här finns gott om förvaring, ytterligare en altandörr samt ett stort glasparti ner mot allrummet.
Det stora sovrummet är lyxigt utrustat med ett eget badrum som är riktigt snyggt inrett i mörka toner, spottar i taket och snygga detaljer i mässing. Här finns även både bubbelbadkar och dubbeldusch.

In mot höger ligger två lite mindre sovrum, ytterligare ett nytt badrum samt tvättstuga som även denna har praktisk altandörr för enkel hängning av tvätt. Tvättstugan är utrustad med både tvättmaskin och torktumlare från 2020.
Badrummet har klinkergolv och väggar av microcement.

Hela övervåningen har nylagd golvvärme med separat styrning till alla rum. Badrummen har dessutom extra golvvärmeslingor på el för att få en behaglig värme även under sommartid. Alla vatten och avloppsledningar här är nya och en ny elcentral är installerad. Akustikplattorna i taket ger ett behagligt ljud och spottarna i etageplanet styrs enkelt va en app.

Vattenburen golvvärme även på nedre plan i huset och det andra huset värms upp av vattenburna radiatorer.

Förutom boningshuset finns även ett extra hus på fastigheten där en lägenhet på 64 kvm är inredd. Denna är fri för uthyrning och kan ge en bra extrainkomst.

Detta hus är helrenoverat från golv till tak och lägenheten har en bra planlösning med två rum och ett ljust kök. Badrum med våtrumsmatta och egen tvättmaskin. Här finns också en egen liten altan i perfekt solläge.

I extrabyggnaden finns även teknikrum och extra förvaringsutrymmen.

Källaren under huset är oinredd men isolerad och ca 60 kvm, så här finns möjlighet att inreda ytterligare för den som så önskar.

Ytterbelysningen styrs via astro-ur och nya markiser är installerade 2019.

Ås ligger lantligt beläget och med ett lagom pendlingsavstånd in till Östersund. Härifrån finns bra bussförbindelser åt alla riktningar samt både förskola och skola upp till åk 9. Här bor du nära skola, förskola. Fröjas café och Ås Trädgård är båda populära utflyktsmål.

Varmt välkomna att kontakta mäklaren för bokning av visning!

Bostadstyp:
Småhus
Boarea:
120 kvm
Biarea:
124 kvm
Tomtarea:
1725 kvm
Totalarea:
1725 kvm
Antal rum:
4 rum
Byggår:
1991

Mäklare

Sabina Eriksson
Sabina Eriksson
Ansvarig mäklare:
Sabina Eriksson
Tängvägen 138
BOSTADA - ALLTID FAST MÄKLARARVODE

Räkna på din försäljning och boka mäklare på en minut

STEG 1/4
Ange postnummer…
Tängvägen 138
Tängvägen 138
Tängvägen 138
Tängvägen 138
Tängvägen 138
Tängvägen 138
Tängvägen 138
Tängvägen 138
Tängvägen 138
Tängvägen 138
Tängvägen 138
Tängvägen 138
Tängvägen 138
Tängvägen 138
Tängvägen 138
Tängvägen 138
Tängvägen 138
Tängvägen 138
Tängvägen 138
Tängvägen 138
Tängvägen 138
Tängvägen 138
Tängvägen 138
Tängvägen 138
Tängvägen 138
Tängvägen 138
Tängvägen 138
Tängvägen 138
Tängvägen 138
Tängvägen 138
Tängvägen 138
Tängvägen 138
Tängvägen 138
Säljarens bild
Fastighetskarta

Fakta

Allmän information

  • Pris: 3 300 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
  • Tomtarea: 1725 kvm
  • Boarea: 120 kvm
  • Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
  • Biarea: 124 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 798 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 878 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 2 676 000 kr
  • Objektstyp:Villa

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Krokom Ås-Gärde Ga:2

Byggnad

  • Byggnadsår: 1991
  • Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning, installerad 2019
  • Avlopp: Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med ny infiltration från 2018
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Plåt, nytt från 2020 på stora huset
  • Grund: Krypgrund och källare (under etagedelen)
  • Uppvärming: Bergvärmepump
  • Stomme: Trä
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Internet/TV:
    Fiber

Mäklare

Sabina Eriksson
Sabina Eriksson
Ansvarig mäklare:
Sabina Eriksson