Bostada värnar om din personliga integritet och strävar efter att skydda dina personuppgifter på bästa sätt. Det är därför viktigt för oss att du förstår hur behandlingen av dina personuppgifter ser ut när du använder dig av våra tjänster. Läs personuppgiftspolicy.

Välskött 3 rok med DUBBLA UTEPLATSER i trevliga Lundby!

Snart är ni välkomna till Mandelstensvägen 65!

Bostaden, som ligger på markplan, är väl omhändertagen och inrymmer dubbla uteplatser. Ett av sovrummens ytskikt har nyligen renoverats. Kök och vitvaror byttes ut -09. I och med att bostaden ligger på markplan är detta en bostad som passar både det äldre paret och den lilla familjen. Avgiften ligger på endast 4036 kr/mån och då ingår värme, vatten, internet samt kabel-TV.

HSB Brf Lunden är en välskött och stabil förening med god ekonomi.

Vid frågor vänligen kontakta Fabian Stål

Bostadstyp:
Bostadsrätt
Boarea:
78.5 kvm
Antal rum:
3 rum
Avgift:
4 036 SEK/mån

Mäklare

web-6671-2
web-6671-2
Ansvarig mäklare:
Fabian Stål
Entré
BOSTADA - ALLTID FAST MÄKLARARVODE

Räkna på din försäljning och boka mäklare på en minut

STEG 1/4
Ange postnummer…
Uteplats vid entré
Hall
Hall
Kök
Kök
Kök
Kök
Badrum
Badrum
Sovrum 2
Sovrum 1
Sovrum 2
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Uteplats
Uteplats
Uteplats
Detaljbild - Sovrum 1
Detaljbild - Kök

Fakta

Allmän information

  • Pris: 1 100 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
  • Boarea: 78.5 kvm
  • Boareauppgift enligt: Bostadsföreningen
  • Bostadsrättsförening: HSB BRF Lunden i Örebro
  • Lägenhetsnummer: 7-2532-1-106-5
  • Andelstal insats: 0,47365
  • Andelstal avgift: 0,47365
  • Inre reparationsfond 322 SEK

Rumsbeskrivning

HALL med plastmatta på golv samt tapetserade väggar

SOVRUM 1 med plastmatta på golv samt tapetserade väggar

KLÄDKAMMARE med förvaringsmöjligheter

SOVRUM 2 med plastmatta på golv samt tapetserade väggar

VARDAGSRUM med parkettgolv samt tapetserade väggar. Utgång till uteplats.

BADRUM med våtrumsmatta på golv och väggar. WC, handfat, badkar samt tvättmaskin.

KÖK med plastmatta på golv samt tapetserade väggar, kyl, frys, spis/ugn, spisfläkt, diskmaskin samt kakel ovanför arbetsyta.

Byggnad

  • Hiss finns: Nej
  • Utförda renoveringar:
    1996-1997 Renovering av badrum (stambyte)
    1998 Fönsterbyte
  • Värme och ventilation:
    Fjärrvärme
  • Internet/TV:
    Comhems basutbud för kabel-TV ingår i avgiften.
    
    Bredbandsnät både via Bredbandsbolaget, Comhem och Telia ADSL.
  • Övriga utrymmen:
    I bostadsrättsföreningen finns flera gemensamma tvättstugor.
    Inom bostadsrättsföreningen finns även ett övernattningsrum, samlingslokal, ett motionsrum samt solarium och bastu. Övernattningsrummet och samlingslokalen går att hyras av medlemmar. Tidsbokning sker för nyttjande av tvättstugor, motionsrum och solarium. Miljöbod med källsortering finns vid parkeringen.

Bilparkering

Inom föreningen finns flera olika parkeringsmöjligheter. Det finns garage, carportar, mc-garage och vanliga p-platser med och utan motorvärmare. Separat kö till samtliga.
I området finns även allmänna parkeringsytor, där det innanför markerade områden, är tillåtet att parkera 24 tim.

Ekonomi

  • Reparationsfond: 322
  • I månadsavgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-TV
  • Avgift: 4 036 kr /mån
  • Överlåtelseavgift: 1162,5
  • Pantsättningsavgift: 465 kr
  • Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Efter visning

Vi på Bostada arbetar med så kallad öppen budgivning. Det innebär att mäklaren redovisar löpande det senaste inkomna budet till säljare och samtliga budgivare. Alla som deltar i en budgivning accepterar att kontaktuppgifter, bud och tidpunkt för budet registreras i budförteckningen. Endast köparen och säljaren har rätt att ta del av budförteckningen efter avslutad budgivning. Mäklaren är skyldig att framföra samtliga bud till säljaren, det är mäklaren skyldig att göra. Buden förmedlas löpande till säljaren, alltså direkt när de kommer in och alltid innan köpeavtalet är undertecknat. Säljaren avgör om budet ska beaktas och föras vidare till de övriga spekulanterna. Säljaren har alltid fri prövningsrätt. Det betyder att säljaren alltid avgör vem han eller hon vill sälja till, när det skall ske och till vilket pris. Det innebär exempelvis att säljaren har rätt att sälja till en spekulant som lagt ett lägre bud än det högsta. Köpet är bindande först när båda parter alltså säljare och köpare har undertecknat köpeavtalet. Läs mer om budgivning här: https://www.bostada.se/budgivningspolicy/ http://www.fmi.se/budgivning http://www.maklarsamfundet.se/konsument/budgivning

Undersökningsplikt

Köparens undersökningsplikt Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. I köket bör köparen vara vaksam på ev tecken på läckage under diskbänken och i badrum eller annat våtrum kontrollera golvfallet och utseendet på installationer för vatten och avlopp. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempelvis fel uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till vitvarornas ålder och beräknade ”livslängd”. Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning. Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt Utgångspunkten är att bostadsrätten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen har fog att förvänta sig vid köpet med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Därutöver gäller normalt att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Reglerna om fel i bostadsrätt finns formellt i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i jordabalken. Säljarens upplysningsskyldighet Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock ändå anses vara felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas ha känt till och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren även miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen. Utfästelse Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande bostadsrättens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas ej som utfästelser. Avtalsfrihet Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för bostadsrättens skick, varför man kan avtala om annan ansvarsfördelning. Denna information redovisar kortfattat den ansvarsfördelning som köplagen föreskriver och som gäller om inte annan ansvarsfördelning särskilt avtalats.

Mäklare

web-6671-2
web-6671-2
Ansvarig mäklare:
Fabian Stål