Bostada värnar om din personliga integritet och strävar efter att skydda dina personuppgifter på bästa sätt. Det är därför viktigt för oss att du förstår hur behandlingen av dina personuppgifter ser ut när du använder dig av våra tjänster. Läs personuppgiftspolicy.
Aktuellt bud:
600 000 SEK
Se budhistorik

Budhistorik

Alias
Bud
Datum
3
600 000 kr
2019-12-12 11:53
1
550 000 kr
2019-12-11 17:52
2
525 000 kr
2019-12-11 17:30
1
500 000 kr
2019-12-02 09:36

Fin 1:a på högt och fritt läge

Välkommen till en mycket fin 1:a, belägen högst upp i huset med generösa utsiktsvyer från den inglasade balkongen. Tack vare det höga läget i huset har lägenheten ett fint ljusinsläpp och minimal insyn.
Lägenheten utnyttjar sina kvadratmeter smart och omfattar en praktisk hall med goda förvaringsutrymmen, badrum, praktiskt arbetskök med separat matplats samt ett allrum med plats för både soffhörna och säng. Den inglasade balkongen blir som ett extra rum då den rymmer en del sittmöbler.
I reparationsfonden finns över 10.000 kr!

Du välkomnas in i hallen där det är klinker i mörkt grått på golvet. Ytterkläderna hänger du av dig vid hatthyllan eller i den stora garderoben med skjutdörrar som slukar massor av förvaring. Rakt fram ligger badrummet som renoverades ca 2012 med våtrumsmatta i grått på väggar och golv. Här finns duschplats, tvättmaskin, torktumlare, wc-stol, handfat samt spegel.

Köket som renoverades 2015, har stommar och luckor i vitt, laminatskiva i grått samt vitt kakel ovan bänkytorna. Köket är maskinellt utrustat med inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, spishäll, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. På golvet ligger en snygg plastmatta i mörkt träutförande vilken fortsätter in i allrummet.

Lägenheten nås bekvämt via loftgång och hiss som går till alla plan, även källaren.

Lugnvik ligger ca 5 km från Östersunds stadskärna dit du smidigt kan ta bussen eller cykla via expresscykelvägen. Närhet till Storsjöns strand och till belysta motionsspår. Här finns även allmän service såsom livsmedelsbutik, bensinmack, pizzeria samt hälsocentral.

Bostadstyp:
Bostadsrätt
Boarea:
42.5 kvm
Antal rum:
1 rum
Avgift:
2 863 SEK/mån
Driftkostnad:
2 100 SEK/år
Byggår:
1975

Mäklare

034A8744-web-kopia
034A8744-web-kopia
Ansvarig mäklare:
Sofia Andersson
Köket
BOSTADA - ALLTID FAST MÄKLARARVODE

Räkna på din försäljning och boka mäklare på en minut

STEG 1/4
Ange postnummer…
Köket
Härligt ljusinsläpp
Vardagsrum/sovrum med utgång till balkongen
Badrum
Hall med god förvaring
Hall mot badrum
Inglasad balkong
Utsikt mot Frösön
Fri sikt och minimal insyn
Annersia syns över takåsarna
Stenhuggargränd 1
Innergård

Fakta

Allmän information

  • Pris: 525 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 1
  • Boarea: 42.5 kvm
  • Bostadsrättsförening: Riksbyggen BRF Östersundshus nr 21
  • Lägenhetsnummer: 74
  • Våning: 8/8
  • Andelstal: 0,31139
  • Andelstal insats: 0,31139
  • Andelstal avgift: 0,28711
  • Inre reparationsfond 10053 SEK

Byggnad

  • Allmän information:
    Föreningen äger fastigheten Pumpmakaren 1, Sprängaren 12 och Borraren 2 i Östersunds kommun. På fastigheten finns 10 byggnader med 241 st lägenheter uppförda år 1975. Föreningen är belägen på adresserna Pumpmakargränd 1-17 och 2-22 samt Stenhuggargränd 1-25 i Lugnvik.
  • Byggnadsår: 1975
  • Hiss finns: Ja
  • Utförda renoveringar:
    Garagerenovering.
    Inglasade nya balkonger.
    Lägenhetsdörrar och låssystem. 
    Renoverad tak på låghusen.
    Hissbyte.
    Ventilationssystem.
    Fönstren. 
    Föreningen har även rustat upp lekplatserna och byggt en grillkåta för medlemmarna att nyttja.
  • Värme och ventilation:
    Fjärrvärme
  • Internet/TV:
    Bredband via föreningens egna nät, 150 kr/mån.
  • Övriga utrymmen:
    I föreningen finns gemensam tvättstuga, cykelförråd, vävstuga, övernattningsrum, gemensamhetslokal, snickarbod samt bastu. Det finns även odlingslotter för den trädgårdsintresserade. 
    På innergårdarna finns det grillplats, lekplats och trädgårdsmöbler under sommaren.

Bilparkering


  • Typ: Garage
  • Kostnad: 350 kr/mån
  • Har separat kö: ja

  • Typ: P-plats
  • Kostnad: 200 kr/mån
  • Har separat kö: ja
  • Har eluttag: ja

  • Typ: P-plats
  • Kostnad: 75 kr/mån
  • Har separat kö: ja

  • Typ: Husvagnsparkering
  • Kostnad: 125 kr/mån
  • Har separat kö: ja

Ekonomi

  • Reparationsfond: 10 053
  • I månadsavgiften ingår vatten, värme, kabel-tv, bostadsrättstillägg samt balkongavgift på 400 kr.
  • Hushållsel: 175 kr /mån
  • Summa driftskostnad: 175 kr /mån
  • Avgift: 2 863 kr /mån
  • Överlåtelseavgift: 1163
  • Pantsättningsavgift: 465
  • Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Efter visning

Vi på Bostada arbetar med så kallad öppen budgivning. Det innebär att mäklaren redovisar löpande det senaste inkomna budet till säljare och samtliga budgivare. Alla som deltar i en budgivning accepterar att kontaktuppgifter, bud och tidpunkt för budet registreras i budförteckningen. Endast köparen och säljaren har rätt att ta del av budförteckningen efter avslutad budgivning. Mäklaren är skyldig att framföra samtliga bud till säljaren, det är mäklaren skyldig att göra. Buden förmedlas löpande till säljaren, alltså direkt när de kommer in och alltid innan köpeavtalet är undertecknat. Säljaren avgör om budet ska beaktas och föras vidare till de övriga spekulanterna. Säljaren har alltid fri prövningsrätt. Det betyder att säljaren alltid avgör vem han eller hon vill sälja till, när det skall ske och till vilket pris. Det innebär exempelvis att säljaren har rätt att sälja till en spekulant som lagt ett lägre bud än det högsta. Köpet är bindande först när båda parter alltså säljare och köpare har undertecknat köpeavtalet. Läs mer om budgivning här: https://www.bostada.se/budgivningspolicy/ http://www.fmi.se/budgivning http://www.maklarsamfundet.se/konsument/budgivning

Undersökningsplikt

Köparens undersökningsplikt Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. I köket bör köparen vara vaksam på ev tecken på läckage under diskbänken och i badrum eller annat våtrum kontrollera golvfallet och utseendet på installationer för vatten och avlopp. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempelvis fel uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till vitvarornas ålder och beräknade ”livslängd”. Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning. Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt Utgångspunkten är att bostadsrätten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen har fog att förvänta sig vid köpet med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Därutöver gäller normalt att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Reglerna om fel i bostadsrätt finns formellt i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i jordabalken. Säljarens upplysningsskyldighet Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock ändå anses vara felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas ha känt till och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren även miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen. Utfästelse Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande bostadsrättens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas ej som utfästelser. Avtalsfrihet Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för bostadsrättens skick, varför man kan avtala om annan ansvarsfördelning. Denna information redovisar kortfattat den ansvarsfördelning som köplagen föreskriver och som gäller om inte annan ansvarsfördelning särskilt avtalats.

Mäklare

034A8744-web-kopia
034A8744-web-kopia
Ansvarig mäklare:
Sofia Andersson