Vad kul att ni vill komma på visning!

Välj visningstid*
Bostada värnar om din personliga integritet och strävar efter att skydda dina personuppgifter på bästa sätt. Det är därför viktigt för oss att du förstår hur behandlingen av dina personuppgifter ser ut när du använder dig av våra tjänster. Läs personuppgiftspolicy.

Modernt renoverad 4:a med balkong i barnvänliga Lidåker!

Välkomna till denna modernt renoverade 4:a om 89 kvm med balkong i lugna och barnvänliga Lidåker. Bostaden genomgick en omfattande renovering under 2017/2018, helt perfekt för den som vill slippa allt som har med renovering att göra och bara kunna flytta in och trivas i sitt nya boende. Stilrent kök från Marbodal med plats för det större sällskapet, ljust och rymligt vardagsrum med utgång till balkong i ett soligt söderläge, 3 st sovrum samt både badrum och gästtoalett. Räcker inte förvaringsmöjligheterna i bostaden så hör både ett källarförråd och matkällarförråd till bostaden.

Här bor man i ett lugnt och trevlig område i en skötsam och omtyckt förening med gång/cykelavstånd till centrum. I närheten finns både skola och förskola.

En bostad man inte får missa! Välkomna på visning.

Bostadstyp:
Bostadsrätt
Boarea:
89 kvm
Antal rum:
4 rum
Driftkostnad:
3 540 SEK/år
Byggår:
1971
Visning:
måndag 28/10 18:15 - 18:45
Öppen visning - Välkomna!

Mäklare

Antonio-Yuksel-Bostada-Lidkoping-3
Antonio-Yuksel-Bostada-Lidkoping-3
Ansvarig mäklare:
Antonio Yuksel
BOSTADA - ALLTID FAST MÄKLARARVODE

Räkna på din försäljning och boka mäklare på en minut

STEG 1/4
Ange postnummer…

Fakta

Allmän information

  • Pris: 1 175 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
  • Boarea: 89 kvm
  • Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
  • Bostadsrättsförening: HSBs Brf Sidensvansen i Lidköping
  • Lägenhetsnummer: 35-3040-1-55-4
  • Våning: 2/3
  • Andelstal: Uppgiften har ej gått att få fram
  • Andelstal insats: 0,61782%
  • Andelstal avgift: 0,61782%
  • Inre reparationsfond Saknas

Rumsbeskrivning

Under 2017/2018 har samtliga rum i bostaden totalrenoverats förutom badrummet som renoverades under stambytet. Renoveringen omfattade nytt enhetligt pergogolv, alla väggar spacklades om från grunden och målades om, nytt påkostat Marbodal-kök installerades, gästtoalett, samtliga innerdörrar byttes ut och all el i bostaden har dragits om. I badrummet har ny kommod och spegelskåp satts in.


    • Tillagda uteplatser
    • Beskrivning: Balkong i ett soligt söderläge!

  • Hall
    Välkomnande och möblerbar hall med pergogolv och vitmålade väggar. Direkt vid entré finns möjlighet till upphängning av ytterkläder och vidare in i hallen finns en skjutdörrsgarderob.
  • Kök
    Ljust och modernt kök från Marbodal, renoverat 2018, med pergogolv, vitmålade väggar, vita släta köksluckor och vitt kakel ovanför arbetsbänk. Den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfläkt (rostfri), inbyggnadsugn och micro i högskåp (rostfri), integrerad diskmaskin samt kyl & frys (rostfria). Här finns även matplats med plats för 4-6 personer.
  • Vardagsrum
    Stort vardagsrum med pergogolv och vitmålade väggar. Från vardagsrummet når man BALKONGEN som ligger i ett soligt söderläge!
  • Badrum
    Med klinkergolv och helkaklade väggar, toalett, handfat, dusch, handdukstork och en tvättmaskin.
  • Gästtoalett
    Med klinkergolv, målade väggar, toalett och ett handfat.
  • Sovrum
    Med pergogolv och vitmålade väggar. Gott om förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderob.
  • Sovrum
    Med pergogolv och vitmålade väggar.
  • Sovrum
    Med pergogolv och vitmålade väggar.

Byggnad

  • Allmän information:
    HSB Brf Sidensvansen i Lidköping äger fastigheterna Lidköping Sidensvansen 1, 2 och 3 och är belägen på adresserna Härenegatan 6, 8 & 10 och Lidåkersgatan 1, 3, 5, 7, 9, 11 & 13. Bostadshusen färdigställdes 1971 och 2005-2006 genomfördes en stamrenovering. Inom föreningen finns totalt 206 bostäder, 1 samlingssal, 73 lokaler och förråd, 66 st garage, 24 st carport samt 150 parkeringsplatser varav 40 med elstolpe.
  • Byggnadsår: 1971
  • Hiss finns: Nej
  • Utförda renoveringar:
    2006 - Omfattande renovering med bland annat stamrenovering, elrenovering, nya lägenhetsdörrar och ventilation. 
    2008 - Fönsterbyte
    2014 - Takomläggning
    2017 - Renovering av balkonger
    
    Läs gärna mer info om nuvarande renoveringar och kommande renoveringar i årsredovisningen.
  • Värme och ventilation:
    Uppvärmning: Fjärrvärme
    Ventilation: Frånluft
  • Internet/TV:
    TV: I månadsavgiften ingår ett grundutbud av Kabel-Tv via Com-Hem.
    INTERNET: Tecknas separat hos Com-Hem.
  • Byggnad:
    Fönster: 3-glas
  • Övriga utrymmen:
    Till bostaden hör ett källarförråd samt matkällare. 
    
    Inom föreningen finns även gemensam tvättstuga.
  • Energideklaration:

    					 
    • Energideklaration utförd: Oct, 2018
    • Energistatus: Energideklaration är utförd
    • Energiklass: E
    • Besiktningsman: Göran Löthgren

Bilparkering

Inom föreningen finns:

P-plats: 150st (separat kö)
Carport: 24 st (separat kö)
Garage: 66 st (separat kö)

Ekonomi

  • Hushållsel: 207 kr /mån
  • Försäkringsavgift: 88 kr /mån
  • Summa driftskostnad: 295 kr /mån
  • Kommentar:
    Driftkostnaden baseras på nuvarande ägares uppgifter och därmed kan den faktiska kostnaden variera.
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Avgift: 6 340 kr /mån
  • Beskrivning av månadsavgift:
    I månadsavgiften ingår värme, vatten och Kabel-Tv (grundutbud) från Com-Hem samt bostadsrättstillägg.
  • Överlåtelseavgift: 1162,5
  • Pantsättningsavgift: 465
  • Överlåtelseavgift betalas av: Säljare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Pantförskrivning: är pantsatt

Kommande visningar

måndag 28/10 18:15 - 18:45
Öppen visning - Välkomna!

Övrigt

Under våren 2020 kommer lägenhetens balkong att renoveras i enlighet med föreningens pågående renoveringsplan . (Uppgift från säljaren)

Efter visning

Vi på Bostada arbetar med så kallad öppen budgivning. Det innebär att mäklaren redovisar löpande det senaste inkomna budet till säljare och samtliga budgivare. Alla som deltar i en budgivning accepterar att kontaktuppgifter, bud och tidpunkt för budet registreras i budförteckningen. Endast köparen och säljaren har rätt att ta del av budförteckningen efter avslutad budgivning. Mäklaren är skyldig att framföra samtliga bud till säljaren, det är mäklaren skyldig att göra. Buden förmedlas löpande till säljaren, alltså direkt när de kommer in och alltid innan köpeavtalet är undertecknat. Säljaren avgör om budet ska beaktas och föras vidare till de övriga spekulanterna. Säljaren har alltid fri prövningsrätt. Det betyder att säljaren alltid avgör vem han eller hon vill sälja till, när det skall ske och till vilket pris. Det innebär exempelvis att säljaren har rätt att sälja till en spekulant som lagt ett lägre bud än det högsta. Köpet är bindande först när båda parter alltså säljare och köpare har undertecknat köpeavtalet. Läs mer om budgivning här: https://www.bostada.se/budgivningspolicy/ http://www.fmi.se/budgivning http://www.maklarsamfundet.se/konsument/budgivning

Undersökningsplikt

Köparens undersökningsplikt Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. I köket bör köparen vara vaksam på ev tecken på läckage under diskbänken och i badrum eller annat våtrum kontrollera golvfallet och utseendet på installationer för vatten och avlopp. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempelvis fel uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till vitvarornas ålder och beräknade ”livslängd”. Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning. Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt Utgångspunkten är att bostadsrätten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen har fog att förvänta sig vid köpet med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Därutöver gäller normalt att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Reglerna om fel i bostadsrätt finns formellt i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i jordabalken. Säljarens upplysningsskyldighet Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock ändå anses vara felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas ha känt till och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren även miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen. Utfästelse Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande bostadsrättens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas ej som utfästelser. Avtalsfrihet Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för bostadsrättens skick, varför man kan avtala om annan ansvarsfördelning. Denna information redovisar kortfattat den ansvarsfördelning som köplagen föreskriver och som gäller om inte annan ansvarsfördelning särskilt avtalats.