Bostada värnar om din personliga integritet och strävar efter att skydda dina personuppgifter på bästa sätt. Det är därför viktigt för oss att du förstår hur behandlingen av dina personuppgifter ser ut när du använder dig av våra tjänster. Läs personuppgiftspolicy.

Renoverat på Sjövägen

Varmt välkommen till denna fräscha tvåa på Sjövägen!

Från första steget in i hallen infinner sig en behaglig känsla med en varm och personlig träpanel som ger en välkomnande känsla redan från start.
Hallen ligger centrerad i lägenheten med badrum och sovrum till vänster, kök och vardagsrum till höger. Bra och praktisk planlösning med genomgångskök och ett stort vardagsrum med rymlig balkong.
Köket är renoverat och har en lantlig touch där man gärna slår sig ner med gäster för middagsbjudningar. Maskinellt finns allt som behövs med spis, ugn, micro, köksfläkt, diskmaskin och fullstor kyl samt frys.
I vardagsrummet ryms större möblemang och balkongen har gott om plats för att kunna umgås även här. Här är ombonat med trall på golvet och inbyggda spottar som ger en riktig mysbelysning när mörkret drar sig in. Kanonläge med sol nästan hela dagen och fritt från insyn då huskropparna i området är smart placerade på sluttande mark.
Sovrum med garderob längs ena väggen. Ytterligare förvaring finns i skjutdörrsgarderob i hallen samt i lägenhetens förråd, varpå två av dessa återfinns praktiskt belägna direkt utanför lägenhetsdörren.
Badrummet är helrenoverat med våtrumsmattor och ny inredning. Här finns även både tvättmaskin och torktumlare som ger extra bekvämlighet.

Lägenheten ligger på våning 2 av 3. Inflytt planeras under senare delen av oktober, eller enligt överenskommelse.
Stabil och bra förening med många lägenheter och mysiga gemensamma gårdar.

I Brunflo finns alla bekvämligheter och man tar sig lätt in till Östersund med både bil, buss och tåg.

Varmt välkommen till denna kanonlägenhet på Sjövägen!

Bostadstyp:
Bostadsrätt
Boarea:
63.5 kvm
Antal rum:
2 rum

Mäklare

Mäklare Sabina Östersund
Mäklare Sabina Östersund
Ansvarig mäklare:
Sabina Eriksson
Sjövägen 2
BOSTADA - ALLTID FAST MÄKLARARVODE

Räkna på din försäljning och boka mäklare på en minut

STEG 1/4
Ange postnummer…
Sjövägen 2
Sjövägen 2
Sjövägen 2
Sjövägen 2
Sjövägen 2
Sjövägen 2
Sjövägen 2
Sjövägen 2
Sjövägen 2
Sjövägen 2
Sjövägen 2
Sjövägen 2

Fakta

Allmän information

  • Pris: 675 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: Oktober eller enligt överenskommelse
  • Antal rum: 2
  • Boarea: 63.5 kvm
  • Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
  • Bostadsrättsförening: Riksbyggen BRF Brunflohus nr 5
  • Lägenhetsnummer: 50
  • Våning: 2/3
  • Andelstal: 0.25471
  • Andelstal insats: 0.25471
  • Andelstal avgift: 0.25609

Byggnad

  • Allmän information:
    Riksbyggen BRF Brunflohus nr 5 är en äkta bostadsrättsförening med 352 lägenheter i Östersund. Föreningen bildades år 1971. Stabil förening med god ekonomi.
  • Hiss finns: Nej
  • Utförda renoveringar:
    Dränering.
    Ventilation.
    Fönster.
    Värmesystem.
  • Kommande renoveringar:
    Balkongrenovering och takåtgärd under 2019.
  • Övriga utrymmen:
    Tvättstugor.
    Källarförråd.
    Förråd i trapphusen.
    Cykelförråd.
    Festlokal.
    Bagarstuga.
    Bastu.
    Solarium.
    Vävstuga.
    Snickarbod.

Bilparkering

Parkeringsplatser med motorvärmare och garage. Separat kö.

Ekonomi

  • Avgift: 3 149 kr /mån
  • Ingår i avgift: Uppvärmning , Vatten, Kabel-TV, Internet
  • Överlåtelseavgift: 1163
  • Pantsättningsavgift: 455
  • Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Efter visning

Vi på Bostada arbetar med så kallad öppen budgivning. Det innebär att mäklaren redovisar löpande det senaste inkomna budet till säljare och samtliga budgivare. Alla som deltar i en budgivning accepterar att kontaktuppgifter, bud och tidpunkt för budet registreras i budförteckningen. Endast köparen och säljaren har rätt att ta del av budförteckningen efter avslutad budgivning. Mäklaren är skyldig att framföra samtliga bud till säljaren, det är mäklaren skyldig att göra. Buden förmedlas löpande till säljaren, alltså direkt när de kommer in och alltid innan köpeavtalet är undertecknat. Säljaren avgör om budet ska beaktas och föras vidare till de övriga spekulanterna. Säljaren har alltid fri prövningsrätt. Det betyder att säljaren alltid avgör vem han eller hon vill sälja till, när det skall ske och till vilket pris. Det innebär exempelvis att säljaren har rätt att sälja till en spekulant som lagt ett lägre bud än det högsta. Köpet är bindande först när båda parter alltså säljare och köpare har undertecknat köpeavtalet. Läs mer om budgivning här: https://www.bostada.se/budgivningspolicy/ http://www.fmi.se/budgivning http://www.maklarsamfundet.se/konsument/budgivning

Undersökningsplikt

Köparens undersökningsplikt Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. I köket bör köparen vara vaksam på ev tecken på läckage under diskbänken och i badrum eller annat våtrum kontrollera golvfallet och utseendet på installationer för vatten och avlopp. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempelvis fel uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till vitvarornas ålder och beräknade ”livslängd”. Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning. Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt Utgångspunkten är att bostadsrätten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen har fog att förvänta sig vid köpet med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Därutöver gäller normalt att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Reglerna om fel i bostadsrätt finns formellt i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i jordabalken. Säljarens upplysningsskyldighet Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock ändå anses vara felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas ha känt till och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren även miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen. Utfästelse Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande bostadsrättens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas ej som utfästelser. Avtalsfrihet Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för bostadsrättens skick, varför man kan avtala om annan ansvarsfördelning. Denna information redovisar kortfattat den ansvarsfördelning som köplagen föreskriver och som gäller om inte annan ansvarsfördelning särskilt avtalats.

Mäklare

Mäklare Sabina Östersund
Mäklare Sabina Östersund
Ansvarig mäklare:
Sabina Eriksson