PRIS: 3 500 000 SEK
VISNINGSANMÄLAN

Vad kul att ni vill komma på visning!

Välj visningstid*
Bostada värnar om din personliga integritet och strävar efter att skydda dina personuppgifter på bästa sätt. Det är därför viktigt för oss att du förstår hur behandlingen av dina personuppgifter ser ut när du använder dig av våra tjänster. Läs personuppgiftspolicy.
Aktuellt bud:
3 300 000 SEK
Se budhistorik

Budhistorik

Alias
Bud
Status
Datum
1
3 300 000 kr
Aktiv
2019-10-07 12:39

Nyproducerat och välplanerat parhus i populära Brittsbo!

Välkommen till Brittsbo! Nu finns chansen att förvärva ett mycket fint parhus med 122 välplanerade och genomtänkta kvadratmeter. Huset, som är ett Myresjöhus uppfört 2017, har en härlig öppen planlösning i entréplanet mellan kök, vardagsrum och matplats, tvättstugan ligger bekvämt intill entrén och intill ligger entréplanets badrum. På det övre planet är ytan noga planerad för att ge plats åt hela fyra sovrum , två klädkammare och ett badrum. Kort sagt, huset är större än man tror, tack vare en smart planering. Och eftersom huset är nytt så slipper ni fastighetsskatten ända till år 2032!

Påkostade materialval med golv av ekparkett i de torra utrymmena och klinkergolv i hall, badrum och tvättstuga. Genomgående i huset är det vitmålade väggar med undantag från en fondtapet i ena sovrummet. Hela entréplanet har vattenburen golvvärme och det övre planet har vattenradiatorer.

I hallen möts du av ett härligt ljus tack vare den öppna planlösningen. Tåligt klinkergolv vid entrén och golvvärmen hjälper till att torka upp efter snöiga skor. Häng av er ytterkläderna vid hatthyllan eller i någon av garderoberna längre in i hallen. Under trappan som leder upp till det övre planet finns även en praktisk skrubb för ytterligare förvaring.
Tvättstugan som ligger till höger om entrén har ett enhetligt klinkergolv som i hallen och är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Intill tvättstugan ligger entréplanets badrum med kaklade väggar och klinkergolv.

Köket är ett praktiskt arbetskök med matplats vid fönstret mot framsidan av huset. Maskinellt är köket utrustat med diskmaskin, kyl/sval, frys, spishäll, inbyggnadsugn samt inbyggnadsmikro. Samtliga vitvaror är från Siemens.
Vardagsrummet har plats för ett matbord och en soffhörna och härifrån nås den stora altanen och trädgården som har ett soligt söderläge.

Det övre planet har fyra bra sovrum där det ena rummet har en fransk balkong mot baksidan av huset. Det är ingen brist på förvaringsutrymmen för kläderna då det finns två klädkammare och totalt 5 garderober på det övre planet.

Charmen med att bo i Brittsbo är det härliga läget med närhet till såväl Storsjöns strand, elljusspår, cykelvägen till stadskärnan och till lekkamrater som finns på varje gata i detta barnvänliga område. Med endast 5 km till Östersunds stadskärna är Brittsbo området för er som vill bo på ett bekvämt avstånd till det som stadskärnan har att erbjuda och samtidigt ha möjlighet att njuta av natur- och fritidsområden en kort promenad bort. Det bästa av två världar!

Bostadstyp:
Småhus
Boarea:
122 kvm
Tomtarea:
590 kvm
Antal rum:
5 rum
Driftkostnad:
27 900 SEK/år
Byggår:
2017
Visning:
tisdag 22/10 17:00 - 17:45
Varmt välkomna!

Mäklare

034A8744-web-kopia
034A8744-web-kopia
Ansvarig mäklare:
Sofia Andersson
Gråsparvvägen 5
BOSTADA - ALLTID FAST MÄKLARARVODE

Räkna på din försäljning och boka mäklare på en minut

STEG 1/4
Ange postnummer…
Stor altan i soligt läge
Entrésida med carport
Hallen
Öppen planlösning
Kök och matplats
Matplats mot entrésidan av huset
Köket mot vardagsrummet
Matplats i vardagsrummet
Mer av vardagsrummet
Mer av hallen
Tvättstugan
Klinkergolv i tvättstugan
Dusch/wc entréplanet
Mer av dusch/wc entréplan
Övre hall
Mer av den övre hallen
Föräldrasovrum
Mer av föräldrasovrummet
Sovrum
Sovrum
Klädförvaring i sovrum
Sovrum med fransk balkong
Mer av sovrum
Klädkammare 1
Klädkammare 2
Dusch/wc övre planet
Mer av dusch/wc övre planet
Entré
Gråsparvvägen 5
Altanen
Gott om lekytor
Barnvänligt område
Gråsparvvägen 5 entré copy
Gråsparvvägen 5 övre copy
Fastighetskarta 2019-09-26

Fakta

Allmän information

  • Pris: 3 500 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 5 (varav 4 sovrum)
  • Tomtarea: 590 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Trädgårdstomt med gräsmatta och häck längs två sidor.
  • Boarea: 122 kvm
  • Boareabeskrivning:
    Boarea enligt ritningar 122 kvm.
  • Boareauppgift enligt: Ritning(ar)
  • Taxeringsvärde mark: 348 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 348 000 kr
  • Taxeringsvärdesbeskrivning:
    Taxeringsvärdet avser tomtmarken.
  • Objektstyp:Parhus

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Östersunds-Byn 1:90 m.fl,lugnvik,bostadsbebyggelse I Brittsbo, Detaljplan (Beslutsdatum: 20100318, Registreringsdatum: 20100426)

Byggnad

  • Allmänt:
    Parhus om 122 kvm fördelat i två plan.
  • Byggnadsår: 2017
  • Ventilation: Mekanisk frånluft
  • Fönster: 3-glasfönster isoler
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten
  • Taktyp: Betongtaktegel
  • Grund: Platta på mark
  • Uppvärming: Värmepump luft-vatten. Vattenburen golvvärme i entréplanet och vattenradiatorer på plan 2.
  • Fasadtyp: Stående träpanel
  • Internet/TV:
    Fiber.
  • Energideklaration:

    					 
    • Energideklaration utförd: Oct, 2019
    • Energistatus: Energideklaration är utförd
    • Energiprestanda: 53 kWh/m²
    • Energiklass: B
    • Besiktningsman: Örjan Zetterström, Oktopal

Bilparkering

Carport intill huset samt plats för ännu en bil framför huset. I anslutning till carporten finns ett förråd om ca 4 kvm.

Ekonomi

  • Vatten- & avloppsavgift: 7 295 kr /år
  • Elkostnad: 17 077 kr /år
  • Försäkringsavgift: 3 528 kr /år
  • Summa driftskostnad: 27 900 kr /år
  • Antal personer i hushållet: 5

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • 							
    • Inteckningar: 1
    • Totalt belopp: 2 886 000 kr

Området

Brittsbo är beläget ca 5 km från Östersunds stadskärna och är ett mycket barnvänligt och populärt bostadsområde där bebyggelsen består av villor, radhus och bostadsrätter. I området finns en förskola med tre avdelningar, grundskola finns i närliggande Lugnvik där det även finns en närbutik, pizzeria, hälsocentral samt bensinmack. Det härliga läget som Brittsbo har är svårslaget då ni kan ta en promenad ner till Storsjöns strand, motionera i elljusspåret sommar som vinter och till stadskärnan finns det välplanerade cykelvägar för den som vill lämna bilen hemma.

  • Kommunikationer: Busslinje 6 trafikerar sträckan Östersund - Brittsbo.

Kommande visningar

tisdag 22/10 17:00 - 17:45
Varmt välkomna!

Efter visning

Vi på Bostada arbetar med så kallad öppen budgivning. Det innebär att mäklaren redovisar löpande det senaste inkomna budet till säljare och samtliga budgivare. Alla som deltar i en budgivning accepterar att kontaktuppgifter, bud och tidpunkt för budet registreras i budförteckningen. Endast köparen och säljaren har rätt att ta del av budförteckningen efter avslutad budgivning. Mäklaren är skyldig att framföra samtliga bud till säljaren, det är mäklaren skyldig att göra. Buden förmedlas löpande till säljaren, alltså direkt när de kommer in och alltid innan köpeavtalet är undertecknat. Säljaren avgör om budet ska beaktas och föras vidare till de övriga spekulanterna. Säljaren har alltid fri prövningsrätt. Det betyder att säljaren alltid avgör vem han eller hon vill sälja till, när det skall ske och till vilket pris. Det innebär exempelvis att säljaren har rätt att sälja till en spekulant som lagt ett lägre bud än det högsta. Köpet är bindande först när båda parter alltså säljare och köpare har undertecknat köpeavtalet. Läs mer om budgivning här: https://www.bostada.se/budgivningspolicy/ http://www.fmi.se/budgivning http://www.maklarsamfundet.se/konsument/budgivning

Undersökningsplikt

Utgångspunkt för ansvarsfördelningen Utgångspunkten enligt jordabalken är att fastigheten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen med fog kunnat förutsätta vid köpet. Därutöver gäller att den köps i det skick den faktiskt befinner sig i på kontraktsdagen och att köparen, för att trygga sig, får göra en noggrann undersökning av fastigheten. För sådana fel eller skador, som köparen haft möjlighet att upptäcka eller haft anledning att räkna med p g a fastighetens ålder och skick, kan säljaren inte göras ansvarig. Säljaren ansvarar dock för dolda fel, d v s sådana fel i fastigheten som köparen inte bort upptäcka och oavsett om säljaren själv känt till felen eller inte. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten gäller i 10 år. Köparens undersökningsplikt Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas köparens undersökningsplikt . Kraven på köparens undersökning är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Finns det möjligheter måste köparen även inspektera vindsutrymmen, krypgrunder och andra svårtillgängliga utrymmen. Särskild uppmärksamhet bör ägnas åt fuktskador (speciellt i källare och på vinden), rötskador, skador på vatten- och avloppsanläggningar, sprickbildningar i fasad och grundmur samt skorstensstock. Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller symptom på fel i fastigheten eller är fastigheten över huvudtaget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på köparens undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör föranleda en mer ingående undersökning från köparens sida. Å andra sidan ska köparen inte behöva undersöka sådana delar av fastigheten som säljaren lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier för, under förutsättning att dessa inte är för allmänt hållna. Köparen bör slutligen ha i åtanke att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha "förväntat sig" med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Han bör därför anpassa sin undersökning till detta. Rör köpet ett begagnat hus måste köparen ta i beräkning att vissa delar och funktioner utsatts för slitage och på grund av ålder t o m kan vara uttjänta och i behov av utbyte eller i vart fall renovering. Anlitande av besiktningsman Jordabalken utgår från att köparen själv i normalfallet skall kunna uppfylla sin grundläggande undersökningsplikt och det är alltså inget krav att anlita någon sakkunnig för detta. Trots det väljer de flesta köpare att anlita s k besiktningsman eller annan sakkunnig och detta är att rekommendera om man inte själv har särskild byggnadsteknisk kunskap. Detsamma gäller om köparen inledningsvis själv undersökt fastigheten och då upptäckt symtom på fel som det kan vara svårt att bedöma betydelsen av. Som angivits ovan skall köparen undersöka fastigheten i alla dess delar och funktioner. Anlitar köparen en sakkunnig är det därför viktigt att vara observant på vilken omfattning en beställd besiktning har. Normalt omfattar inte en sådan besiktning vissa delar av fastigheten såsom elinstallationer, vatten och avlopp, rökgångar m m varför köparen bör överväga att komplettera sin undersökning. Jordabalken har som utgångspunkt att den undersökning köparen gör eller låter göra, ska ske för köpet, d v s innan köpekontrakt undertecknas av parterna. Det är dock inget som hindrar att parterna i kontraktet avtalar om att köparen ska få möjlighet att undersöka fastigheten senare och därefter på det sätt kontraktet då föreskriver, ska få åberopa upptäckta fel och begära avdrag på köpeskillingen eller begära att köpet i dess helhet ska återgå. Denna typ av avtalsvillkor brukar kallas besiktningsklausul och är numer vanligt förekommande. Tas ett sådant villkor in är det viktigt att båda parter sätter sig in i vad som krävs för att köparen ska kunna åberopa villkoret och också noga beaktar de tidsgränser som anges i villkoret. Det förekommer att säljaren inför försäljningen låter undersöka fastigheten med hjälp av en besiktningsman, ofta för att tjäna som underlag för en säljaransvarsförsäkring (se nedan). I dessa fall är det viktigt att köparen noga går igenom besiktningsprotokollet, gärna med den besiktningsman som utfört besiktningen, s k köpargenomgång. Det är också av stor vikt att köparen då tänker på att undersökningsplikten omfattar fastigheten i dess helhet och vid behov kompletterar med ytterligare undersökningar. Säljarens upplysningsskyldighet Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Avgörande för bedömningen om ett faktiskt fel är relevant eller inte, är om felet är möjligt att upptäcka för köparen. Endast om felet inte är upptäckbart är det relevant. Trots detta kan man ändå säga att säljaren har en upplysningsskyldighet. Om säljarens förtigande innefattar svikligt eller annat ohederligt förfarande kan säljaren gå miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det finns dock även andra situationer där säljaren är skyldig att upplysa om förhållanden som han har vetskap om och som köparen borde ha upptäckt men förbisett. Det är främst fråga om situationer där omständigheterna är sådana att säljaren måste förstå att köparen är i villfarelse avseende ett förhållande och där han vidare inser att förhållandet kan vara avgörande för köparens köpbeslut. Säljaren får med andra ord inte medvetet utnyttja köparens okunskap om ett visst förhållande. Säljaren kan vidare sägas ha en upplysningsskyldighet i så motto att han kan bli skadeståndsskyldig om han faktiskt känt till eller borde ha känt till felet men inte upplyst köparen om detta. Detta följer av köparens rätt till skadestånd på grund av säljarens försummelse. Det är således i säljarens eget intresse att han upplyser köparen om de fel eller symptom som han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren är dessutom inte dolt och kan i normalfallet inte åberopas av köparen. Säljarens utfästelser Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande fastighetens skick. Detta gäller i huvudsak då säljaren gjort en klar och specificerad utfästelse beträffande fastighetens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas inte som utfästelser. Avtalsfrihet friskrivning Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för fastighetens skick, varför parterna kan avtala om annan ansvarsfördelning än vad som angivits ovan. Ett exempel på detta är då säljaren friskriver sig från ansvaret för fastighetens skick, generellt eller beträffande viss funktion. Säljaransvarsförsäkring Genom säljaransvarsförsäkring finns möjlighet för säljaren att inom försäkringens ram begränsa sin ekonomiska risk för dolda fel i fastigheten samtidigt som köparens rätt till ersättning för sådana fel, säkerställs via försäkringen. Säljaransvarsförsäkringen erbjuder således en trygghet för både säljare och köpare.

Mäklare

034A8744-web-kopia
034A8744-web-kopia
Ansvarig mäklare:
Sofia Andersson