Vad kul att ni vill komma på visning!

Välj visningstid*
Bostada värnar om din personliga integritet och strävar efter att skydda dina personuppgifter på bästa sätt. Det är därför viktigt för oss att du förstår hur behandlingen av dina personuppgifter ser ut när du använder dig av våra tjänster. Läs personuppgiftspolicy.

Centralt läge med hiss och utsikt!

På ett centralt läge med direkt närhet till allt vad staden har att erbjuda ligger denna fina 1:a. Med hiss i huset och med en fin utsikt från balkongen som vetter mot den lugna innergården så är lägenheten en riktig pärla.

Du välkomnas in i en bra hall där det finns plats att hänga av sig ytterkläderna vid entrén eller i klädkammaren som ligger i anslutning till hallen. Till höger ligger köket som har plats för matbord vid fönstret. Gott om förvaring i flera skåp som utnyttjar utrymmet upp till taket. Maskinellt är köket utrustat med spis, fläkt, kyl/frys.

Kombinerat vardagsrum/sovrum med plats för en större säng, soffa samt tv-möbel. Rummet har nyligen målats om på väggarna och det är nytt innertak. Från rummet nås balkongen som har ett högt och fint läge med läge i söder samt utsikt mot Frösön.

Lägenhetens badrum har våtrumsmatta på golvet och väggarna är halvt kaklade. Här finns badkar, spegelskåp, handfatskommod samt wc. Förberett för att ha tvättmaskin.

Källaren når du antingen via trappan eller hissen som tar dig ända ner. I källarutrymmet finns förråden, tvättstugan, torkrum, bastu samt cykelförråd. Soprummet ligger i en separat byggnad.

Från lägenheten är det en kort promenad till de centralaste delarna av staden och ner till Storsjöns strand där Badhusparken har aktiviteter alla årstider samt ett trevligt café med fika och maträtter.

Bostadstyp:
Bostadsrätt
Boarea:
40 kvm
Antal rum:
1 rum
Byggår:
1943
Visning:
söndag 27/10 10:00 - 10:30
Varmt välkommen på visning!

Mäklare

034A8744-web-kopia
034A8744-web-kopia
Ansvarig mäklare:
Sofia Andersson
Välkommen in!
BOSTADA - ALLTID FAST MÄKLARARVODE

Räkna på din försäljning och boka mäklare på en minut

STEG 1/4
Ange postnummer…
Hall mot köket
Utsikt över takåsarna
Köket
Matplats vid fönstret
Gott om förvaring
Vardagsrum/sovrum
Utgång till balkongen
Klädkammare
Badrummet
Mysig innergård
Grillplats
Köpmangatan

Fakta

Allmän information

  • Pris: 890 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 1
  • Boarea: 40 kvm
  • Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
  • Bostadsrättsförening: HSB brf Borgmästaren
  • Lägenhetsnummer: 27
  • Våning: 3/4
  • Andelstal insats: 2,43466
  • Andelstal avgift: 2,43466
  • Inre reparationsfond Saknas

Byggnad

  • Allmän information:
    Brf Borgmästaren äger fastigheten Borgmästaren 8, byggd 1943 i vilken man upplåter 37 st lägenheter och 2 st lokaler. Föreningen är belägen centralt i Östersund med adresserna Köpmangatan 50 A-C, Thoméegränd 4 A-B. Husen står i vinkel med en mysig innergård där det finns grillplats och sittplatser i ett litet lusthus. 
    Välskött och trivsam förening med god ekonomi. 
    
    HSB tar ut en överlåtelseavgift samt en ev pantförskrivningsavgift vilka betalas av köparen. Dessutom betalar föreningens medlemmar 500 kr i engångsavgift, vilken är en depositionsavgift för att bla få tillgång till de erbjudanden och rabatter HSB kan erbjuda sina medlemmar.
  • Byggnadsår: 1943
  • Hiss finns: Ja
  • Utförda renoveringar:
    1989-1990 fastigheten helrenoverades med bland annat nya badrum, installation av hiss, fönster, tak, el m.m. 
    2014 Renovering av innergården
    2016 Låsbyte ytterdörrar samt byte av undercentral
    2017 Dragit in fiber till alla lägenheter och en lokal
    2018 Målning innergård/soprum
  • Kommande renoveringar:
    Föreningen har en 30-årig underhållsplan som årligen uppdateras.
  • Värme och ventilation:
    Fjärrvärme.
  • Internet/TV:
    Fiber
  • Övriga utrymmen:
    Föreningen har gemensam tvättstuga med tillhörande torkrum i källaren. Det finns även cykelförråd, bastu samt soprum vilket är beläget ute i separat byggnad. Till varje lägenhet hör ett källarförråd samt matkällarförråd.
  • Energideklaration:

    					 
    • Energideklaration utförd: Jun, 2019
    • Energistatus: Energideklaration är utförd
    • Energiprestanda: 147 kWh/m²
    • Energiklass: E
    • Besiktningsman: Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB

Bilparkering

Föreningen har 8 parkeringsplatser på innergården med motorvärmare. Till innergården är det garageport så att inga obehöriga tar sig in till parkeringen. Det är för närvarande kö, man ställer sig i kö via vicevärden på HSB. Om det finns ett behov av parkeringsplats så finns det möjligheter i staden att tex hyra parkeringsplats i närliggande parkeringshus tills man får en plats i föreningen.


  • Typ: P-plats
  • Kostnad: 300 kr/mån
  • Har separat kö: ja

Ekonomi

  • I månadsavgiften ingår vatten, värme, internet samt kabel-tv.
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Avgift: 3 520 kr /mån
  • Planerade avgiftsändringar:
    2019 höjdes avgifterna med 2% på grund av höjda kostnader för el, vatten, sopor samt snöröjning.
  • Överlåtelseavgift: 1163
  • Pantsättningsavgift: 465
  • Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Bor du i centrala Östersund har du nära till det mesta. Runt hörnet ligger stadens utbud av restauranger, butiker och service och bara en kort promenad bort ligger Storsjöns strand och Badhusparken som har aktiviteter för alla åldrar året om.

Kommande visningar

söndag 27/10 10:00 - 10:30
Varmt välkommen på visning!

Efter visning

Vi på Bostada arbetar med så kallad öppen budgivning. Det innebär att mäklaren redovisar löpande det senaste inkomna budet till säljare och samtliga budgivare. Alla som deltar i en budgivning accepterar att kontaktuppgifter, bud och tidpunkt för budet registreras i budförteckningen. Endast köparen och säljaren har rätt att ta del av budförteckningen efter avslutad budgivning. Mäklaren är skyldig att framföra samtliga bud till säljaren, det är mäklaren skyldig att göra. Buden förmedlas löpande till säljaren, alltså direkt när de kommer in och alltid innan köpeavtalet är undertecknat. Säljaren avgör om budet ska beaktas och föras vidare till de övriga spekulanterna. Säljaren har alltid fri prövningsrätt. Det betyder att säljaren alltid avgör vem han eller hon vill sälja till, när det skall ske och till vilket pris. Det innebär exempelvis att säljaren har rätt att sälja till en spekulant som lagt ett lägre bud än det högsta. Köpet är bindande först när båda parter alltså säljare och köpare har undertecknat köpeavtalet. Läs mer om budgivning här: https://www.bostada.se/budgivningspolicy/ http://www.fmi.se/budgivning http://www.maklarsamfundet.se/konsument/budgivning

Undersökningsplikt

Köparens undersökningsplikt Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. I köket bör köparen vara vaksam på ev tecken på läckage under diskbänken och i badrum eller annat våtrum kontrollera golvfallet och utseendet på installationer för vatten och avlopp. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempelvis fel uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till vitvarornas ålder och beräknade ”livslängd”. Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning. Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt Utgångspunkten är att bostadsrätten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen har fog att förvänta sig vid köpet med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Därutöver gäller normalt att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Reglerna om fel i bostadsrätt finns formellt i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i jordabalken. Säljarens upplysningsskyldighet Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock ändå anses vara felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas ha känt till och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren även miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen. Utfästelse Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande bostadsrättens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas ej som utfästelser. Avtalsfrihet Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för bostadsrättens skick, varför man kan avtala om annan ansvarsfördelning. Denna information redovisar kortfattat den ansvarsfördelning som köplagen föreskriver och som gäller om inte annan ansvarsfördelning särskilt avtalats.

Mäklare

034A8744-web-kopia
034A8744-web-kopia
Ansvarig mäklare:
Sofia Andersson