Bostada värnar om din personliga integritet och strävar efter att skydda dina personuppgifter på bästa sätt. Det är därför viktigt för oss att du förstår hur behandlingen av dina personuppgifter ser ut när du använder dig av våra tjänster. Läs personuppgiftspolicy.
Aktuellt bud:
1 050 000 SEK
Se budhistorik

Budhistorik

Alias
Bud
Status
Datum
2
1 050 000 kr
Aktiv
2019-12-05 10:52
1
1 010 000 kr
Aktiv
2019-12-05 10:12
2
1 000 000 kr
Aktiv
2019-12-04 17:02
1
925 000 kr
Aktiv
2019-12-03 13:51

Charmig 3:a med balkong i soligt söderläge!

Välkomna till denna välplanerade och stilfulla 3:a om ca 81,5 kvm med balkong i soligt söderläge belägen i lugnt och barnvänligt område. I bostaden finns ett modernt kök från IKEA med klassiska drag, trendig maskinell utrustning och matplats med plats för flera personer, stort vardagsrum med utgång till balkong, två rymliga sovrum och ett helkaklat badrum med tvättmaskin. Goda förvaringsmöjligheter i bostaden men skulle inte det räcka till hör både ett källarförråd och matkällarförråd till bostaden. En perfekt bostad för den som vill göra det enkelt för sig och bara vill flytta in, utan allt som har med renovering att göra.

Här bor man i ett lugnt och trevlig område i en skötsam förening med gång/cykelavstånd till centrum. I närheten finns både skola och förskola.

Välkomna på visning!

Bostadstyp:
Bostadsrätt
Boarea:
81.5 kvm
Antal rum:
3 rum
Avgift:
5 072 SEK/mån
Driftkostnad:
3 600 SEK/år
Byggår:
1965

Mäklare

Antonio-Yuksel-Bostada-Lidkoping-3
Antonio-Yuksel-Bostada-Lidkoping-3
Ansvarig mäklare:
Antonio Yuksel
BOSTADA - ALLTID FAST MÄKLARARVODE

Räkna på din försäljning och boka mäklare på en minut

STEG 1/4
Ange postnummer…
Bild till hemnetflödet

Fakta

Allmän information

  • Pris: 925 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
  • Boarea: 81.5 kvm
  • Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
  • Bostadsrättsförening: HSB BRF Skatan i Lidköping
  • Lägenhetsnummer: 35-3039-1-8016-6
  • Våning: 2/3
  • Andelstal insats: 1,83821%
  • Andelstal avgift: 1,83821%
  • Inre reparationsfond Saknas

Rumsbeskrivning

2014: Renovering av kök, nytt golv i hela lägenheten, nya innerdörrar.
2017: Ommålades samtliga väggar, nytt klinkergolv vid entré, uttag och lister byttes och ny dubbelgarderob sattes in i hallen.

  • Hall
    Välkomnande hall med klinkergolv vid entré för att sedan övergå till ett parkettgolv. Väggarna är vitmålade och vidare in i hallen finns ett praktiskt utrymme för förvaring med skjutdörrsgarderober.
  • Vardagsrum
    Stort och rymligt vardagsrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för både soffa, tv-möblemang och matplats för den som önskar. Från vardagsrummet når man balkongen.
  • Balkong
    Härlig balkong i ett soligt söderläge med utsikt mot föreningens innergård.
  • Kök
    Stilfullt IKEA-kök (renoverat 2014) med parkettgolv och vitmålade väggar, vita spegelluckor/vitrinskåp, vitt kakel ovanför bänkskiva i laminat. Den maskinella utrustningen består av häll, spisfläkt (rostfritt), kyl & frys (rostfritt), inbyggnadsugn & mikro i högskåp (rostfritt) och en integrerad diskmaskin. Här finns en matplats med plats för 4-6 personer och de stora fönsterpartierna bidrar till ett väldigt fint ljusinsläpp.
  • Badrum
    Stort badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Dusch bakom glasväggar, toalett, tvättställskommod, spegelskåp och en tvättmaskin.
  • Sovrum 1
    Från hallen når man detta sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Gott om utrymme för dubbelsäng.
  • Sovrum 2
    Från köket når man detta sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Används idag som gästrum men även här finns möjlighet till dubbelsäng eller som barnrum.

Byggnad

  • Allmän information:
    HSB Brf Skatan i Lidköpings fastighet Skatan 38 är belägen på adresserna Södergatan 8 A-C och 10 A-C samt Härenegatan 9 A-C i Lidköping. Samtliga bostadshus färdigställdes år 1965 och totalt finns 63 bostadsrätter uppdelat i 9 st 1 rok, 24 st 2 rok och 30 st 3 rok.
  • Byggnadsår: 1965
  • Hiss finns: Nej
  • Utförda renoveringar:
    2001: Renovering av fasader, balkonger, tak över entréer samt dränering- och markarbeten. 
    2004: Ytterligare arbeten med dränering- och markarbeten.
    2007/2008: Stam- och elbyte, byte av fönster och lägenhetsdörrar samt ventilation.
  • Värme och ventilation:
    Uppvärmning: Fjärrvärme
    Ventilation: Mekanisk frånluft
  • Internet/TV:
    TV: I månadsavgiften ingår ett grundutbud av Kabel-Tv via Com-Hem.
    INTERNET: Tecknas separat hos Com-Hem.
  • Övriga utrymmen:
    Till bostaden hör ett källarförråd och ett matkällarförråd. 
    
    I källaren finns även tvättstuga med torkrum.
  • Energideklaration:

    					 
    • Energideklaration utförd: Feb, 2019
    • Energistatus: Energideklaration är utförd
    • Energiprestanda: 129 kWh/m²
    • Energiklass: E
    • Besiktningsman: Håkan Alnebratt

Bilparkering

Inom föreningen finns 38 st parkeringsplatser varav 18 med motorvärmare. Till parkeringsplatserna är det separat kö.

Ekonomi

  • Hushållsel: 200 kr /mån
  • Försäkringsavgift: 100 kr /mån
  • Summa driftskostnad: 300 kr /mån
  • Kommentar:
    Driftkostnaden baseras på nuvarande ägares uppgifter och därmed kan den faktiska kostnaden variera.
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Avgift: 5 072 kr /mån
  • Beskrivning av månadsavgift:
    I månadsavgiften ingår värme, vatten och Kabel-Tv (grundutbud) från Com-Hem samt bostadsrättstillägg.
  • Planerade avgiftsändringar:
    En ökning av avgiften kommer att ske med 2,5% fr.o.m 1 januari 2020. (Information från ordförande 2019-12-02)
  • Överlåtelseavgift: 1162,5
  • Pantsättningsavgift: 465
  • Överlåtelseavgift betalas av: Säljare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Pantförskrivning: är pantsatt

Efter visning

Vi på Bostada arbetar med så kallad öppen budgivning. Det innebär att mäklaren redovisar löpande det senaste inkomna budet till säljare och samtliga budgivare. Alla som deltar i en budgivning accepterar att kontaktuppgifter, bud och tidpunkt för budet registreras i budförteckningen. Endast köparen och säljaren har rätt att ta del av budförteckningen efter avslutad budgivning. Mäklaren är skyldig att framföra samtliga bud till säljaren, det är mäklaren skyldig att göra. Buden förmedlas löpande till säljaren, alltså direkt när de kommer in och alltid innan köpeavtalet är undertecknat. Säljaren avgör om budet ska beaktas och föras vidare till de övriga spekulanterna. Säljaren har alltid fri prövningsrätt. Det betyder att säljaren alltid avgör vem han eller hon vill sälja till, när det skall ske och till vilket pris. Det innebär exempelvis att säljaren har rätt att sälja till en spekulant som lagt ett lägre bud än det högsta. Köpet är bindande först när båda parter alltså säljare och köpare har undertecknat köpeavtalet. Läs mer om budgivning här: https://www.bostada.se/budgivningspolicy/ http://www.fmi.se/budgivning http://www.maklarsamfundet.se/konsument/budgivning

Undersökningsplikt

Köparens undersökningsplikt Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. I köket bör köparen vara vaksam på ev tecken på läckage under diskbänken och i badrum eller annat våtrum kontrollera golvfallet och utseendet på installationer för vatten och avlopp. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempelvis fel uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till vitvarornas ålder och beräknade ”livslängd”. Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning. Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt Utgångspunkten är att bostadsrätten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen har fog att förvänta sig vid köpet med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Därutöver gäller normalt att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Reglerna om fel i bostadsrätt finns formellt i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i jordabalken. Säljarens upplysningsskyldighet Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock ändå anses vara felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas ha känt till och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren även miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen. Utfästelse Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande bostadsrättens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas ej som utfästelser. Avtalsfrihet Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för bostadsrättens skick, varför man kan avtala om annan ansvarsfördelning. Denna information redovisar kortfattat den ansvarsfördelning som köplagen föreskriver och som gäller om inte annan ansvarsfördelning särskilt avtalats.