Vad kul att ni vill komma på visning!

Välj visningstid*
Bostada värnar om din personliga integritet och strävar efter att skydda dina personuppgifter på bästa sätt. Det är därför viktigt för oss att du förstår hur behandlingen av dina personuppgifter ser ut när du använder dig av våra tjänster. Läs personuppgiftspolicy.

Rymlig 3:a på utmärkt läge

Varmt välkommen till en tilltalande 3:a på hela 92 kvm mitt i city! Lägenheten har ett ljust hörnläge med fönster i tre riktningar och en generös takhöjd vilket bidrar extra till ljus och rymd. Genomgående ljusa, stilrena färgval på väggarna och i alla rum bortsett badrummet ligger det slipbara trägolv.

Du välkomnas in i hallen där det finns plats för hallmöbel och hatthylla. På golvet ligger ett snyggt, slipbart trägolv i vitt från Kährs som fortsätter in i köket.
Köket renoverades 2015 med luckor i vitt, en grå bänkskiva av laminat och vitt kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen är även de från 2015 och består av spishäll, ugn, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin. Separat matplats med plats för ett större matbord för härliga middagsbjudningar.

Det fantastiska vardagsrummet har ett vackert rundat hörn med stora fönsterpartier och i ena hörnet finns en öppen spis där föreningen arbetar för att få den godkänd för eldning. Utgång till balkongen som har ett soligt söderläge.

Lägenheten har två rymliga sovrum men där det ena är riktigt lyxigt stort. Här ryms dubbelsäng och övriga sovrumsmöbler utan problem och kläderna har gott om plats i någon av de inbyggda garderoberna.

Badrummet har kaklade väggar i ljus beige på golvet ligger klinker i grått. 2017 fick badrummet ett rejält lyft då alla ledningar och inredning byttes ut.

Lägenheten är tillgänglig under den senare delen av januari men tillträde kan ske enligt överenskommelse.

De centrala delarna i staden erbjuder shopping, nöjen och ett flertal restauranger endast ett stenkast från lägenheten och nere vid Storsjöns strand har Badhusparken aktiviteter för hela familjen alla årstider. Välkommen på visning!

Bostadstyp:
Bostadsrätt
Boarea:
92 kvm
Antal rum:
3 rum
Avgift:
4 317 SEK/mån
Byggår:
1940
Visning:
måndag 16/12 17:00 - 17:30
Öppen visning, varmt välkommen!

Mäklare

034A8744-web-kopia
034A8744-web-kopia
Ansvarig mäklare:
Sofia Andersson
Hallen
BOSTADA - ALLTID FAST MÄKLARARVODE

Räkna på din försäljning och boka mäklare på en minut

STEG 1/4
Ange postnummer…
Ljus och rymlig hall
Köket
Gott om lådor för förvaring
Matplats
Badrum
Sovrum
Sovrum
Gott om plats för kläderna
Vardagsrummet
372688-51_026
372688-51_027
372688-51_028

Fakta

Allmän information

  • Pris: 1 750 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
  • Boarea: 92 kvm
  • Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
  • Bostadsrättsförening: Brf Köpmannen Thomée
  • Lägenhetsnummer: 3
  • Våning: 2/3
  • Andelstal insats: 7,71566
  • Inre reparationsfond Saknas

Byggnad

  • Allmän information:
    Föreningen äger fastigheten Riksbanken 5, uppförd 1940, i vilken man upplåter 18 st lägenheter och 3st  lokaler. Föreningen är beläget centralt i staden på adresserna Köpmangatan 53 A-B samt Thoméegränd 5.
  • Byggnadsår: 1940
  • Hiss finns: Nej
  • Utförda renoveringar:
    2016 - elsanering samt övergång till så kallad gemensamhetsel där medlemmarna endast betalar för den hushållsel som förbrukas. Föreningen står för abonnemangskostnaden. Ny tvättmaskin och torkskåp till tvättstugan.
    2017 - renovering av hyreslokalen på Köpmangatan 53A
    2018-2019 - Renovering tvättstuga, ytskikt. Installation av extra ventilation, vinden Köpmangatan 53B samt vinden på garagelokalen. Genomgång och utbyte av termostater i samtliga lägenheter och lokaler.
  • Internet/TV:
    Fiber är beställt. I dagsläget använder säljaren ADSL.
  • Övriga utrymmen:
    Gemensam tvättstuga i huset på Thoméegränd 5.
  • Energideklaration:

    					 
    • Energideklaration utförd: Mar, 2015
    • Energistatus: Energideklaration är utförd
    • Energiklass: F
    • Besiktningsman: Magnus Olsson, Riksbyggen

Bilparkering

I föreningen finns 3 st garageplatser och 13 st p-platser med motorvärmare. Kostnad för p-plats är 300 kr/ mån. För närvarande kort eller ingen kö till p-plats. Till garage lång kö.

Ekonomi

  • Föreningen har gemensamhetsel.
  • Avgift: 4 317 kr /mån
  • Ingår i avgift: Uppvärmning , Vatten, Kabel-TV
  • Överlåtelseavgift: 1163
  • Pantsättningsavgift: 465
  • Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kommande visningar

måndag 16/12 17:00 - 17:30
Öppen visning, varmt välkommen!

Efter visning

Vi på Bostada arbetar med så kallad öppen budgivning. Det innebär att mäklaren redovisar löpande det senaste inkomna budet till säljare och samtliga budgivare. Alla som deltar i en budgivning accepterar att kontaktuppgifter, bud och tidpunkt för budet registreras i budförteckningen. Endast köparen och säljaren har rätt att ta del av budförteckningen efter avslutad budgivning. Mäklaren är skyldig att framföra samtliga bud till säljaren, det är mäklaren skyldig att göra. Buden förmedlas löpande till säljaren, alltså direkt när de kommer in och alltid innan köpeavtalet är undertecknat. Säljaren avgör om budet ska beaktas och föras vidare till de övriga spekulanterna. Säljaren har alltid fri prövningsrätt. Det betyder att säljaren alltid avgör vem han eller hon vill sälja till, när det skall ske och till vilket pris. Det innebär exempelvis att säljaren har rätt att sälja till en spekulant som lagt ett lägre bud än det högsta. Köpet är bindande först när båda parter alltså säljare och köpare har undertecknat köpeavtalet. Läs mer om budgivning här: https://www.bostada.se/budgivningspolicy/ http://www.fmi.se/budgivning http://www.maklarsamfundet.se/konsument/budgivning

Undersökningsplikt

Köparens undersökningsplikt Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. I köket bör köparen vara vaksam på ev tecken på läckage under diskbänken och i badrum eller annat våtrum kontrollera golvfallet och utseendet på installationer för vatten och avlopp. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempelvis fel uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till vitvarornas ålder och beräknade ”livslängd”. Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning. Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt Utgångspunkten är att bostadsrätten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen har fog att förvänta sig vid köpet med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Därutöver gäller normalt att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Reglerna om fel i bostadsrätt finns formellt i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i jordabalken. Säljarens upplysningsskyldighet Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock ändå anses vara felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas ha känt till och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren även miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen. Utfästelse Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande bostadsrättens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas ej som utfästelser. Avtalsfrihet Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för bostadsrättens skick, varför man kan avtala om annan ansvarsfördelning. Denna information redovisar kortfattat den ansvarsfördelning som köplagen föreskriver och som gäller om inte annan ansvarsfördelning särskilt avtalats.