Bostada värnar om din personliga integritet och strävar efter att skydda dina personuppgifter på bästa sätt. Det är därför viktigt för oss att du förstår hur behandlingen av dina personuppgifter ser ut när du använder dig av våra tjänster. Läs personuppgiftspolicy.

Charmig vindsvåning om 1 rok i Nya Staden!

Välkomna till denna charmiga och välplanerade vindsvåning om 1 rok på 35,5 kvm i populärt område i Nya staden! Här bor man högst upp i huset utan någon direkt insyn. Lägenheten har ett ljust kök med matplats, stort allrum med plats för både säng, soffa, tv-bänk och arbetsyta, duschrum, samt bra med förvaring i garderober. Skulle inte förvaringen i bostaden räcka till så finns ett förråd tillhörande bostaden precis utanför ytterdörren samt ett källarförråd. I månadsavgiften om 2 847 kr ingår förutom värme och vatten även bredband, grundutbud av digital-tv samt fast telefoni från Com Hem.

Här bor man endast en kort promenad ifrån centrum och allt vad det har att erbjuda. Precis intill bostaden finns ICA och en pizzeria samt ett stenkast bort ligger De la Gardie Gymnasiet.

En bostad som passar perfekt för förstagångsköparen eller som övernattningsbostad.

Välkomna på visning!

Bostadstyp:
Bostadsrätt
Boarea:
35.5 kvm
Antal rum:
1 rum
Avgift:
2 847 SEK/mån
Driftkostnad:
3 000 SEK/år
Byggår:
1947

Mäklare

Antonio-Yuksel-Bostada-Lidkoping-3
Antonio-Yuksel-Bostada-Lidkoping-3
Ansvarig mäklare:
Antonio Yuksel
BOSTADA - ALLTID FAST MÄKLARARVODE

Räkna på din försäljning och boka mäklare på en minut

STEG 1/4
Ange postnummer…

Fakta

Allmän information

  • Pris: 295 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 1
  • Boarea: 35.5 kvm
  • Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
  • Bostadsrättsförening: Brf Fajansen
  • Lägenhetsnummer: 201603001-0225
  • Våning: 3/3
  • Andelstal: 1,2718%
  • Andelstal insats: 1,2718%
  • Andelstal avgift: 1,27184%
  • Inre reparationsfond Saknas

Rumsbeskrivning

  • Hall
    Med laminatgolv och målade väggar. I hallen finns garderober med gott om förvaringsmöjligheter.
  • Allrum
    Rymligt allrum med laminatgolv och målade väggar. Här finns plats för både säng, arbetsplats, soffa och TV-bänk. Från vardagsrummet tar man sig in till köket via:
  • Hall/Passage
    Med laminatgolv och vitmålade väggar (2018).
  • Kök
    Ljust kök med laminatgolv och vitmålade väggar/tapet, vita köksluckor (ommålade 2018 samt nya handtag) med kakel ovanför bänkskiva i trä. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, kyl/frys (-16) och diskmaskin (-16). Matplats med plats för 4-6 personer. Takfönster (nytt i samband med takrenoveringen) med fint ljusinsläpp samt utsikt över närliggande takåsar.
  • Duschrum
    Med klinkergolv och våtrumstapet. Dusch, toalett, handfat och spegelskåp.

Byggnad

  • Allmän information:
    Föreningen äger fastigheten Silvergranen 21 i Lidköpings kommun. På fastigheten finns 2 byggnader med 59 lägenheter, dessa uppfördes 1947. Fastighetens adress är Rådagatan 33 A-J.
  • Byggnadsår: 1947
  • Hiss finns: Nej
  • Utförda renoveringar:
    1990 - Stambyte
    2014 - Källartrappor
    2017 - Byte av värmeväxlare/installation Ecoguard
    2018/2019 - Takrenovering
  • Kommande renoveringar:
    Se årsredovisningen för planerade underhåll/renoveringar.
  • Värme och ventilation:
    Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Internet/TV:
    Huset är ett Comhem hus, d.v.s. tillgång till bredband, kabel-Tv och telefoni. 
    Anslutning finns även till Telias fibernät med möjligheter till bredband, telefoni och tv.
  • Byggnad:
    3-vånings flerfamiljshus.
    Fönster: 3-glas
  • Övriga utrymmen:
    Till bostaden hör ett vindsförråd som är beläget på samma våningsplan som lägenheten. 
    
    I källaren finns gemensam tvättstuga samt cykelrum.
  • Energideklaration:

    					 
    • Energistatus: Energideklaration är beställd

Bilparkering

Garage: 8 platser - separat kö.

Ekonomi

  • Hushållsel: 150 kr /mån
  • Försäkringsavgift: 100 kr /mån
  • Summa driftskostnad: 250 kr /mån
  • Kommentar:
    Driftkostnaden baseras på nuvarande ägares uppgifter och därmed kan den faktiska kostnaden variera.
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Avgift: 2 847 kr /mån
  • Beskrivning av månadsavgift:
    I månadsavgiften ingår värme, vatten,  Kabel-TV, bredband och ip-telefoni samt bostadsrättstillägg.
  • Planerade avgiftsändringar:
    Föreningen har beslutat om en ökning av månadsavgiften med 2% fr.o.m 1 januari 2020.

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Pantförskrivning: är pantsatt

Efter visning

Vi på Bostada arbetar med så kallad öppen budgivning. Det innebär att mäklaren redovisar löpande det senaste inkomna budet till säljare och samtliga budgivare. Alla som deltar i en budgivning accepterar att kontaktuppgifter, bud och tidpunkt för budet registreras i budförteckningen. Endast köparen och säljaren har rätt att ta del av budförteckningen efter avslutad budgivning. Mäklaren är skyldig att framföra samtliga bud till säljaren, det är mäklaren skyldig att göra. Buden förmedlas löpande till säljaren, alltså direkt när de kommer in och alltid innan köpeavtalet är undertecknat. Säljaren avgör om budet ska beaktas och föras vidare till de övriga spekulanterna. Säljaren har alltid fri prövningsrätt. Det betyder att säljaren alltid avgör vem han eller hon vill sälja till, när det skall ske och till vilket pris. Det innebär exempelvis att säljaren har rätt att sälja till en spekulant som lagt ett lägre bud än det högsta. Köpet är bindande först när båda parter alltså säljare och köpare har undertecknat köpeavtalet. Läs mer om budgivning här: https://www.bostada.se/budgivningspolicy/ http://www.fmi.se/budgivning http://www.maklarsamfundet.se/konsument/budgivning

Undersökningsplikt

Köparens undersökningsplikt Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. I köket bör köparen vara vaksam på ev tecken på läckage under diskbänken och i badrum eller annat våtrum kontrollera golvfallet och utseendet på installationer för vatten och avlopp. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempelvis fel uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till vitvarornas ålder och beräknade ”livslängd”. Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning. Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt Utgångspunkten är att bostadsrätten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen har fog att förvänta sig vid köpet med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Därutöver gäller normalt att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Reglerna om fel i bostadsrätt finns formellt i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i jordabalken. Säljarens upplysningsskyldighet Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock ändå anses vara felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas ha känt till och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren även miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen. Utfästelse Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande bostadsrättens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas ej som utfästelser. Avtalsfrihet Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för bostadsrättens skick, varför man kan avtala om annan ansvarsfördelning. Denna information redovisar kortfattat den ansvarsfördelning som köplagen föreskriver och som gäller om inte annan ansvarsfördelning särskilt avtalats.

Mäklare

Antonio-Yuksel-Bostada-Lidkoping-3
Antonio-Yuksel-Bostada-Lidkoping-3
Ansvarig mäklare:
Antonio Yuksel