PRIS: 695 000 SEK
INTRESSEANMÄLAN
Bostada värnar om din personliga integritet och strävar efter att skydda dina personuppgifter på bästa sätt. Det är därför viktigt för oss att du förstår hur behandlingen av dina personuppgifter ser ut när du använder dig av våra tjänster. Läs personuppgiftspolicy.

Stilfull 2:a med balkong i Gamla Stán!

Välkomna till denna moderna och stilfullt renoverade 2:a om ca 61 kvm med en härlig balkong i soligt västerläge trivsamt belägen i Gamla Stán! Under de senaste åren har bostaden omsorgsfullt renoverats och i samband med renoveringen av köket så togs en del av vägg bort mot vardagsrummet för att skapa en mer öppen planlösning vilket ger en mer luftig och social plats. Modernt kök med trendig maskinell utrustning och matplats med plats för det större sällskapet, stort vardagsrum med utgång till balkong, rymligt sovrum med intilliggande klädkammare och ett helkaklat badrum med tvättmaskin. Räcker inte förvaringsmöjligheterna i bostaden så hör både vindsförråd och källarförråd till bostaden. I källaren finns även tvättstuga och cykelrum. Denna bostad passar perfekt för den som vill slippa allt som har med renovering att göra och bara vill flytta in och trivas i sitt nya hem.

En bostad som måste upplevas på plats!

Kontakta mäklare Antonio Yuksel för mer information och inbokning av visning!

Bostadstyp:
Bostadsrätt
Boarea:
61 kvm
Antal rum:
2 rum
Avgift:
4 247 SEK/mån
Driftkostnad:
3 600 SEK/år
Byggår:
1952

Mäklare

Antonio-Yuksel-Bostada-Lidkoping-3
Antonio-Yuksel-Bostada-Lidkoping-3
Ansvarig mäklare:
Antonio Yuksel
BOSTADA - ALLTID FAST MÄKLARARVODE

Räkna på din försäljning och boka mäklare på en minut

STEG 1/4
Ange postnummer…

Fakta

Allmän information

  • Pris: 695 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 2 (varav 1 sovrum)
  • Boarea: 61 kvm
  • Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
  • Bostadsrättsförening: HSB Brf Haga i Lidköping
  • Lägenhetsnummer: 35-3015-1-14-8
  • Våning: 3/3
  • Andelstal insats: 4,58173%
  • Andelstal avgift: 4,54595%
  • Inre reparationsfond 3101 SEK
  • Beskrivning reparationsfond
    Avsättning till den inre reparationsfonden sker med 80 kr/mån.

Rumsbeskrivning

Under 2019 har följande renoveringar utförts i bostaden:

- Renovering av hela hallen och tillhörande garderob med nytt ELFA förvaringssytem och skjutdörrar.
- Byte av duschblandare i badrum.
- Nytt enhetligt golv i hela lägenheten.
- Nytt golv på balkongen.
- Nytt foder runt karmar och fönster i vardagsrum, kök och hall.
- Ny el (brytare, vägguttag) samt ny belysning i hela bostaden som styrs via ett Smarta Hem - system (Plejd)

  • Hall
    Välkomnande och möblerbar hall med ljust laminatgolv och ljusa väggar. Från hallen når man bostadens samtliga rum.
  • Sovrum
    Stort sovrum med mörka, avslappnande toner. På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna är målade/liggande träpanel. I sovrummet finns även en klädkammare med hyllsystem (Elfa).
  • Vardagsrum
    Stort och ljust vardagsrum med laminatgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för både soffgrupp och matplats. Från vardagsrummet når man balkongen.
  • Balkong
    Härlig balkong i ett soligt västerläge med utsikt mot innergård!
  • Kök
    Modernt och stilrent kök (renoverat 2013) med ljust laminatgolv och vitmålade väggar, vita släta köksluckor och vitt kakel ovanför bänkskiva i laminat. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, spisfläkt (rostfritt), integrerad kyl/frys, inbyggnadsugn och micro i högskåp och en integrerad diskmaskin. 
    
    I samband med renoveringen togs en del av väggen mot vardagsrummet bort för att skapa en mer öppen planlösning. Detta gör både vardagsrummet och köket ljusare.
  • Duschrum
    Helkaklat duschrum med klinkergolv, dusch bakom glasväggar, vägghängd toalett, tvättställskommod, spegelskåp, handdukstork och en kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

Byggnad

  • Allmän information:
    HSB Brf Haga i Lidköpings fastighet Biet 5 är belägen på adresserna Östbygatan 20 A-C. Husen färdigställdes 1952 och totalt finns 21 st lägenheter inom föreningen uppdelat i 3 st 1 rok, 9 st 2 rok och 9 st 3 rok.
  • Byggnadsår: 1952
  • Hiss finns: Nej
  • Utförda renoveringar:
    2003 - Stamrenovering
    2005 - Nya lägenhetsdörrar
    2008 - Markanläggning
    2012 - Fönsterbyte
  • Värme och ventilation:
    Uppvärmning: Fjärrvärme
    Ventilation: Självdrag
  • Internet/TV:
    TV: I månadsavgiften ingår ett grundutbud av Kabel-Tv via Com-Hem.
    INTERNET: Tecknas separat hos Com-Hem.
  • Övriga utrymmen:
    Till bostaden hör både ett källarförråd och ett vindsförråd. 
    
    I källaren finns även föreningens tvättstuga och ett cykelrum.
  • Energideklaration:

    					 
    • Energideklaration utförd: Apr, 2019
    • Energistatus: Energideklaration är utförd
    • Energiprestanda: 129 kWh/m²
    • Energiklass: E
    • Besiktningsman: Bengt Dahlgren

Bilparkering

Inom föreningen finns 8 st garageplatser och 6 st parkeringsplatser. Separat kö.

Ekonomi

  • Reparationsfond: 3 101
  • Hushållsel: 200 kr /mån
  • Försäkringsavgift: 100 kr /mån
  • Summa driftskostnad: 300 kr /mån
  • Kommentar:
    Driftkostnaden baseras på nuvarande ägares uppgifter och därmed kan den faktiska kostnaden variera.
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Avgift: 4 247 kr /mån
  • Beskrivning av månadsavgift:
    I månadsavgiften ingår värme, vatten och Kabel-Tv (grundutbud) från Com-Hem.
  • Överlåtelseavgift: 1182,5
  • Pantsättningsavgift: 473
  • Överlåtelseavgift betalas av: Säljare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Pantförskrivning: är pantsatt

Övrigt

Vid föreningens senaste radonmätning för några år sedan påvisades årsmedelvärden om 200-560 Bq/m3 (riktvärde 200 Bq/m3). Tester har utförts med installation av s.k. "radontapeter" vilket visat sig föra halten under riktvärdet. Denna lägenhet har radonsanerats med spärrtapeter mot samtliga innerväggar som har blåbetong. Arbetet utfördes av fackmän.

Efter visning

Vi på Bostada arbetar med så kallad öppen budgivning. Det innebär att mäklaren redovisar löpande det senaste inkomna budet till säljare och samtliga budgivare. Alla som deltar i en budgivning accepterar att kontaktuppgifter, bud och tidpunkt för budet registreras i budförteckningen. Endast köparen och säljaren har rätt att ta del av budförteckningen efter avslutad budgivning. Mäklaren är skyldig att framföra samtliga bud till säljaren, det är mäklaren skyldig att göra. Buden förmedlas löpande till säljaren, alltså direkt när de kommer in och alltid innan köpeavtalet är undertecknat. Säljaren avgör om budet ska beaktas och föras vidare till de övriga spekulanterna. Säljaren har alltid fri prövningsrätt. Det betyder att säljaren alltid avgör vem han eller hon vill sälja till, när det skall ske och till vilket pris. Det innebär exempelvis att säljaren har rätt att sälja till en spekulant som lagt ett lägre bud än det högsta. Köpet är bindande först när båda parter alltså säljare och köpare har undertecknat köpeavtalet. Läs mer om budgivning här: https://www.bostada.se/budgivningspolicy/ http://www.fmi.se/budgivning http://www.maklarsamfundet.se/konsument/budgivning

Undersökningsplikt

Köparens undersökningsplikt Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. I köket bör köparen vara vaksam på ev tecken på läckage under diskbänken och i badrum eller annat våtrum kontrollera golvfallet och utseendet på installationer för vatten och avlopp. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempelvis fel uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till vitvarornas ålder och beräknade ”livslängd”. Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning. Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt Utgångspunkten är att bostadsrätten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen har fog att förvänta sig vid köpet med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Därutöver gäller normalt att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Reglerna om fel i bostadsrätt finns formellt i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i jordabalken. Säljarens upplysningsskyldighet Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock ändå anses vara felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas ha känt till och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren även miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen. Utfästelse Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande bostadsrättens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas ej som utfästelser. Avtalsfrihet Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för bostadsrättens skick, varför man kan avtala om annan ansvarsfördelning. Denna information redovisar kortfattat den ansvarsfördelning som köplagen föreskriver och som gäller om inte annan ansvarsfördelning särskilt avtalats.