PRIS: 1 275 000 SEK
INTRESSEANMÄLAN
Bostada värnar om din personliga integritet och strävar efter att skydda dina personuppgifter på bästa sätt. Det är därför viktigt för oss att du förstår hur behandlingen av dina personuppgifter ser ut när du använder dig av våra tjänster. Läs personuppgiftspolicy.
Aktuellt bud:
1 530 000 SEK
Se budhistorik

Budhistorik

Alias
Bud
Status
Datum
4
1 530 000 kr
Aktiv
2020-01-22 17:12
2
1 500 000 kr
Aktiv
2020-01-22 17:00
4
1 475 000 kr
Aktiv
2020-01-22 16:40
2
1 450 000 kr
Aktiv
2020-01-22 16:33
4
1 425 000 kr
Aktiv
2020-01-22 16:19
2
1 400 000 kr
Aktiv
2020-01-21 11:28
3
1 375 000 kr
Aktiv
2020-01-20 19:45
1
1 350 000 kr
Aktiv
2020-01-20 16:03
2
1 325 000 kr
Aktiv
2020-01-20 13:28
1
1 300 000 kr
Aktiv
2020-01-17 15:13
2
150 000 kr
Aktiv
2020-01-22 17:00

Topprenoverad 2:a med det där lilla extra!

Varmt välkomna till denna topprenoverade 2:a på översta våningen med härlig balkong i soligt sydvästläge!
Om ni är på jakt efter en bostad helt utan renoveringsbehov är ni välkomna på visning av denna magiskt fina lägenhet med det lilla extra.

Ett vackert enstavsgolv i mörkare ton helt utan trösklar flyter ut i lägenheten med undantag av badrum och hall vilka har klinkergolv med golvvärme.
Samtliga väggar har ljusa färger varav några är diskret mönstrade och sovrummet har en fondvägg med liggande vitmålad träpanel.

Hela bostaden har fått nytt innertak med spottar i badrum, hall och kök. I taket finns även fem trådlöst fjärrstyrda högtalare inmonterade, en i badrummet och fyra i kök/hall/vardagsrum. Självklart går det att spela musik även endast i vissa delar av bostaden.
Köket finns i öppen planlösning med vardagsrummet och då en vägg har öppnats får man en härlig känsla av att vara närvarande med hela bostaden när middagen skapas. Här finns gott om förvaring och skåpen har stilrena mörka skåpluckor. Ovan arbetsbänkarna finns ett vackert kakel i grå ton. Maskinellt finns här fullstor kyl & frys, micro, ugn, inbyggd diskmaskin, induktionshäll och fläkt.

Vardagsrummet har fönster i två väderstreck vilket gör rummet ljust med en härlig rymd. Här finns plats för både soffhörna och matsalsbord.
Badrummet är också det totalrenoverat med kakel och klinker. Här finns wc, handfat med underskåp och praktiskt spegelskåp ovan, duschhörna, tvättmaskin och en uppvärmd handdukstork.
Den rymliga balkongen nås från vardagsrummet. Här har ni sol större delen av dagen och kvällen. Utsikten är underbar över Storsjön med Oviksfjällen i fond. På mörka vinterkvällar ger belysningen i Gustavsbergsbacken en vacker stadsbild.

Här i Odenslund bor ni bara en kort promenad från stadens centrum med all dess utbud av affärer och restauranger. Samtidigt har ni gott om grönområden i ert närområde och inte långt till Storsjön.

Varmt välkommen på visning!

Bostadstyp:
Bostadsrätt
Boarea:
67 kvm
Antal rum:
2 rum
Avgift:
3 643 SEK/mån
Driftkostnad:
5 400 SEK/år
Byggår:
1977-78

Mäklare

034A8821-web
034A8821-web
Ansvarig mäklare:
Markus Englund
Översikt
BOSTADA - ALLTID FAST MÄKLARARVODE

Räkna på din försäljning och boka mäklare på en minut

STEG 1/4
Ange postnummer…
Kök
Kök
Kök
Kök
Vardagsrum
Detalj
Solig Balkong
Vy från balkong
Sovrum
Badrum
Badrum
Badrum
Hall
Allégatan 22
Innergård
Allégatan 22

Fakta

Allmän information

  • Pris: 1 275 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse, möjlighet till snabb inflytt
  • Antal rum: 2 (varav 1 sovrum)
  • Boarea: 67 kvm
  • Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
  • Bostadsrättsförening: BRF Östersundshus nr 19
  • Lägenhetsnummer: 0032
  • Våning: 3/3
  • Andelstal: 0.54534 %
  • Andelstal insats: 0.54534 %
  • Andelstal avgift: 0.53984 %

Byggnad

  • Allmän information:
    Östersundshus 19 är en mycket populär förening i lummiga Odenslund där du har gångavstånd in till centrala Östersund. Föreningen äger fastigheten Blåklockan 9-11 varpå 13 byggnader uppförts med totalt 174 lägenheter, samtliga med egen ingång utifrån.
  • Byggnadsår: 1977-78
  • Hiss finns: Nej
  • Utförda renoveringar:
    2018: Föreningen har utfört fasadrenovering/målning.
    Föreningen har tidigare renoverat bl.a fönster och undercentral.
    Underhåll sker löpande.
  • Kommande renoveringar:
    Föreningen följer en 20-årig underhållsplan. Inga renoveringar planerade just nu.
  • Värme och ventilation:
    Fjärrvärme.
  • Internet/TV:
    TV: ComHem grundutbud (ingår i avgiften.)
    Internet: Fiber från Telenor (ingår i avgiften).
  • Övriga utrymmen:
    Tvättstuga i källarplan. 
    Gästlägenhet finns att tillgå. 
    I källarplan på Ringvägen 18 finns ett snickarrum med bandsåg och pelarbord, målarrum, 2 vävstugor, pingisrum, litet gym, övernattningsrum samt gemensamhetslokal med riktigt kök, bastu med dusch och bioanläggning.
  • Energideklaration:

    					 
    • Energideklaration utförd: Jul, 2019
    • Energistatus: Energideklaration är utförd
    • Energiprestanda: 146 kWh/m²
    • Energiklass: E
    • Besiktningsman: Per Avestedt, Riksbyggen

Bilparkering

Carport 305:-/månad. Varmgarage 425:-/månad och p-plats med el 300:-/månad. Separat kö.

Ekonomi

  • I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV.
  • Hushållsel: 450 kr /mån
  • Summa driftskostnad: 450 kr /mån
  • Avgift: 3 643 kr /mån
  • Planerade avgiftsändringar:
    Ingen höjning planerad.
  • Överlåtelseavgift: 1163
  • Pantsättningsavgift: 465
  • Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Efter visning

Vi på Bostada arbetar med så kallad öppen budgivning. Det innebär att mäklaren redovisar löpande det senaste inkomna budet till säljare och samtliga budgivare. Alla som deltar i en budgivning accepterar att kontaktuppgifter, bud och tidpunkt för budet registreras i budförteckningen. Endast köparen och säljaren har rätt att ta del av budförteckningen efter avslutad budgivning. Mäklaren är skyldig att framföra samtliga bud till säljaren, det är mäklaren skyldig att göra. Buden förmedlas löpande till säljaren, alltså direkt när de kommer in och alltid innan köpeavtalet är undertecknat. Säljaren avgör om budet ska beaktas och föras vidare till de övriga spekulanterna. Säljaren har alltid fri prövningsrätt. Det betyder att säljaren alltid avgör vem han eller hon vill sälja till, när det skall ske och till vilket pris. Det innebär exempelvis att säljaren har rätt att sälja till en spekulant som lagt ett lägre bud än det högsta. Köpet är bindande först när båda parter alltså säljare och köpare har undertecknat köpeavtalet. Läs mer om budgivning här: https://www.bostada.se/budgivningspolicy/ http://www.fmi.se/budgivning http://www.maklarsamfundet.se/konsument/budgivning

Undersökningsplikt

Köparens undersökningsplikt Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. I köket bör köparen vara vaksam på ev tecken på läckage under diskbänken och i badrum eller annat våtrum kontrollera golvfallet och utseendet på installationer för vatten och avlopp. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempelvis fel uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till vitvarornas ålder och beräknade ”livslängd”. Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning. Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt Utgångspunkten är att bostadsrätten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen har fog att förvänta sig vid köpet med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Därutöver gäller normalt att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Reglerna om fel i bostadsrätt finns formellt i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i jordabalken. Säljarens upplysningsskyldighet Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock ändå anses vara felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas ha känt till och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren även miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen. Utfästelse Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande bostadsrättens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas ej som utfästelser. Avtalsfrihet Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för bostadsrättens skick, varför man kan avtala om annan ansvarsfördelning. Denna information redovisar kortfattat den ansvarsfördelning som köplagen föreskriver och som gäller om inte annan ansvarsfördelning särskilt avtalats.

Mäklare

034A8821-web
034A8821-web
Ansvarig mäklare:
Markus Englund