Bostada värnar om din personliga integritet och strävar efter att skydda dina personuppgifter på bästa sätt. Det är därför viktigt för oss att du förstår hur behandlingen av dina personuppgifter ser ut när du använder dig av våra tjänster. Läs personuppgiftspolicy.

Mysig trea med privat läge

Varmt välkomna till denna charmiga trea!

Bosätt er i ett lugnt och avskilt område med bara tre grannar i huset och en härlig utsikt samt innergård med privat solläge omgivet av mycket grönska.
Denna lägenhet andas hemkänsla med en trevlig planlösning och charmiga vinklar i vardagsrummet som ger extra karaktär. Balkong med fantastiskt solläge infälld i huset helt utan insyn.

Lägenheten inrymmer två stora sovrum, vardagsrum, kök och badrum.
Ytskikt och stilen i lägenheten följer en tydlig röd tråd med väggar i neutrala toner som flätas samman till en helhet och parkettgolv i hela lägenheten, varav vardagsrummet känns extra lyxigt där den äldre mönstrade parketten bevarats.

Köket är neutralt inrett med vita släta luckor och smart förvaring ända upp till taket för att maximera utrymmet. Maskinellt är köket utrustat med hällspis, ugn, köksfläkt, diskmaskin, kyl och frys. Matplats inne vid fönstret.

Badrummet är nyrenoverat med kakel och klinker i svart/vitt. Spottar i tak och fönstersmyg ger ett behagligt ljus och badrummet får extra komfort med eget tvättmaskin. Här finns även wc, handfat med förvaring både under och över samt dusch.

Lagom promenad- och cykelavstånd till Östersunds centrum och närhet till både mataffär, gym, restauranger och busshållplatser.

Varmt välkomna på visning!

Bostadstyp:
Bostadsrätt
Boarea:
77 kvm
Antal rum:
3 rum
Avgift:
4 584 SEK/mån

Mäklare

Mäklare Sabina Östersund
Mäklare Sabina Östersund
Ansvarig mäklare:
Sabina Eriksson
Fagervallsgränd 13
BOSTADA - ALLTID FAST MÄKLARARVODE

Räkna på din försäljning och boka mäklare på en minut

STEG 1/4
Ange postnummer…
Fagervallsgränd 13
Fagervallsgränd 13
Fagervallsgränd 13
Fagervallsgränd 13
Fagervallsgränd 13
Fagervallsgränd 13
Fagervallsgränd 13
Fagervallsgränd 13
Fagervallsgränd 13
Fagervallsgränd 13
Fagervallsgränd 13
Fagervallsgränd 13
Fagervallsgränd 13
Fagervallsgränd 13
Fagervallsgränd 13
Fagervallsgränd 13
Fagervallsgränd 13
Fagervallsgränd 13
Fagervallsgränd 13

Fakta

Allmän information

  • Pris: 1 495 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 3
  • Boarea: 77 kvm
  • Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
  • Bostadsrättsförening: HSB Brf Björktrasten
  • Lägenhetsnummer: 133
  • Våning: 2/2
  • Andelstal: 0,83120

Byggnad

  • Allmän information:
    HSB BRF Björktrasten är en äkta bostadsrättsförening med 145 lägenheter i Östersund. Föreningen bildades år 1950.
    Stabil förening med god ekonomi som följer en 20-årig underhållsplan som årligen uppdateras. 
    
    Kabel-tv: ComHem
    Bredband: Bredbandsbolaget
    
    
    Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person och den återbetalas den dagen man väljer att kliva ur som medlem i HSB.
    HSB tar också ut en medlemsavgift på 300 kr från nya medlemmar för helår, vid köp efter 1/7 tas halva avgiften ut (150 kr), detta endast 1:a året, därefter betalar föreningen avgiften.
  • Hiss finns: Nej
  • Utförda renoveringar:
    Stambyte.
    Installation av hissar.
    Takbyte.
    Låsbyte.
  • Kommande renoveringar:
    Se över föreningens lekplatser. 
    Slutföra införande av nytt låssystem.
    Slutföra ombyggnation av 2 nya bostadsrätter på Allégatan,.
    Översyn av ytterbelysning och fortsatt översyn av föreningens mark och planteringar. 
    Föreningen har även börjat planera inför fönsterbyten samt ommålning av fasad och trappuppgångar 2021-2025. 
    Närmare i tiden ska föreningen byta belysning i källare och ute till lampor med rörelsedetektorer samt se över ett åläggande från kommunen ang att ansluta dagvattenbrunnar till kommunens system.
  • Övriga utrymmen:
    Förråd.
    Matkällarförråd.
    Tvättstugor.
    Vävstuga.
    Bastu.
    Snickarrum.
    Övernattningslägenhet.

Bilparkering

Separat kö till garage och parkering tecknas via HSB.
Fn lång kö.

Ekonomi

  • Avgift: 4 584 kr /mån
  • Ingår i avgift: Uppvärmning , Vatten, Kabel-TV, Internet
  • Överlåtelseavgift: 1183
  • Pantsättningsavgift: 473
  • Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Efter visning

Vi på Bostada arbetar med så kallad öppen budgivning. Det innebär att mäklaren redovisar löpande det senaste inkomna budet till säljare och samtliga budgivare. Alla som deltar i en budgivning accepterar att kontaktuppgifter, bud och tidpunkt för budet registreras i budförteckningen. Endast köparen och säljaren har rätt att ta del av budförteckningen efter avslutad budgivning. Mäklaren är skyldig att framföra samtliga bud till säljaren, det är mäklaren skyldig att göra. Buden förmedlas löpande till säljaren, alltså direkt när de kommer in och alltid innan köpeavtalet är undertecknat. Säljaren avgör om budet ska beaktas och föras vidare till de övriga spekulanterna. Säljaren har alltid fri prövningsrätt. Det betyder att säljaren alltid avgör vem han eller hon vill sälja till, när det skall ske och till vilket pris. Det innebär exempelvis att säljaren har rätt att sälja till en spekulant som lagt ett lägre bud än det högsta. Köpet är bindande först när båda parter alltså säljare och köpare har undertecknat köpeavtalet. Läs mer om budgivning här: https://www.bostada.se/budgivningspolicy/ http://www.fmi.se/budgivning http://www.maklarsamfundet.se/konsument/budgivning

Undersökningsplikt

Köparens undersökningsplikt Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. I köket bör köparen vara vaksam på ev tecken på läckage under diskbänken och i badrum eller annat våtrum kontrollera golvfallet och utseendet på installationer för vatten och avlopp. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempelvis fel uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till vitvarornas ålder och beräknade ”livslängd”. Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning. Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt Utgångspunkten är att bostadsrätten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen har fog att förvänta sig vid köpet med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Därutöver gäller normalt att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Reglerna om fel i bostadsrätt finns formellt i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i jordabalken. Säljarens upplysningsskyldighet Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock ändå anses vara felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas ha känt till och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren även miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen. Utfästelse Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande bostadsrättens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas ej som utfästelser. Avtalsfrihet Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för bostadsrättens skick, varför man kan avtala om annan ansvarsfördelning. Denna information redovisar kortfattat den ansvarsfördelning som köplagen föreskriver och som gäller om inte annan ansvarsfördelning särskilt avtalats.

Mäklare

Mäklare Sabina Östersund
Mäklare Sabina Östersund
Ansvarig mäklare:
Sabina Eriksson