Vad kul att ni vill komma på visning!

Välj visningstid*
Bostada värnar om din personliga integritet och strävar efter att skydda dina personuppgifter på bästa sätt. Det är därför viktigt för oss att du förstår hur behandlingen av dina personuppgifter ser ut när du använder dig av våra tjänster. Läs personuppgiftspolicy.

Nyrenoverad 3:a på bottenplan med inglasad balkong

Lägenheten har nyligen rustats med nya ytskikt och ett nytt kök. Balkongen är inglasad och belägen mot innergården med lekplats. Bostaden har två toaletter varav ett större badrum med badkar samt en mindre wc.
Bra läge i området med nära till parkering och matbutik.

Välkommen på visning!

Bostadstyp:
Bostadsrätt
Boarea:
80 kvm
Antal rum:
3 rum
Avgift:
3 516 SEK/mån
Driftkostnad:
6 300 SEK/år
Byggår:
1967-68
Visning:
tisdag 11/2 17:00 - 17:30
Bokad visning, anmälan krävs!

Mäklare

Dennis-Svensson-Bostada-Orebro
Dennis-Svensson-Bostada-Orebro
Ansvarig mäklare:
Dennis Svensson
BOSTADA - ALLTID FAST MÄKLARARVODE

Räkna på din försäljning och boka mäklare på en minut

STEG 1/4
Ange postnummer…

Fakta

Allmän information

  • Pris: 1 395 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
  • Boarea: 80 kvm
  • Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
  • Bostadsrättsförening: HSB Brf Slånbäret i Örebro
  • Lägenhetsnummer: 7-2537-2-65-4
  • Våning: 1/3
  • Andelstal: Uppgiften saknas i föreningens register
  • Andelstal insats: 0,31125
  • Andelstal avgift: 0,31125
  • Inre reparationsfond 211 SEK
  • Beskrivning reparationsfond
    Avsättning till den inre fonden sker med 105 kr/mån.

Rumsbeskrivning

  • Hall
    Klinkergolv. Direkt till vänster nås en stor klädkammare med garderober.
  • Vardagsrum
    Laminatgolv. Utgång till inglasad balkong.
  • Sovrum
    Laminatgolv. Klädkammare med garderober nås från detta sovrum.
  • Badrum
    Våtrumsmatta och målade väggar. Badkar, handfat, spegelskåp och wc.
  • WC
    Mindre wc med toalett och handfat.
  • Kök
    Klinkergolv. Nyrenoverat 2019. Vita skåpsluckor och bänkskiva av laminat. Rostfria vitvaror.
  • Sovrum
    Laminatgolv.

Byggnad

  • Allmän information:
    HSB Brf Slånbäret i Örebro äger fastigheterna Diamanten 1 & 2 samt Kristallen 2 i Örebro. Bostäderna i föreningen byggdes åren 1967-1968. 
    På fastigheten finns 5 bostadshus med totalt 50 trappuppgångar och 338 bostäder och är belägna på adresserna Irisgatan 2-14, 16-22, 24-78, 82-94 och 96-102. 
    
    Inom föreningen finns även 9 lokaler, 150 p-platser och 138 garage.
  • Byggnadsår: 1967-68
  • Hiss finns: Nej
  • Utförda renoveringar:
    1984: Soprum
    1993: Helrenovering
    2008: Takomläggning
    2010: Nya fönster och balkongdörrar 
    2010: Enhetsmätning el
    2010: Fastighetsboxar
  • Värme och ventilation:
    Uppvärmning: Fjärrvärme
    Ventilation: Frånluft
  • Övriga utrymmen:
    Till bostaden hör ett källarförråd. 
    
    Tvättstuga finns i respektive källarutrymme. I föreningen finns även bastu, bordtennis, gym och hobbyrum för uthyrning. Miljöhus för sopsortering finns att tillgå. 
    
    Föreningen har uthyrningsrums som man kan använda. Det finns ett rum för en person och ett större för två personer. Rummen hittar man i källaren på Irisgatan 8. Det finns dusch, TV, kyl och lite annat.
  • Energideklaration:

    					 
    • Energistatus: Energideklaration är utförd

Bilparkering

Inom föreningen finns 150 p-platser och 138 garage:

P-plats utan motorvärmare: 120 kr/månad (separat kö).
P-plats med motorvärmare: 195 kr/månad (separat kö).
Bilgarage: 295 kr/månad (separat kö).
Bilgarage på parkeringstak: 390 kr/månad (separat kö).
Mopedgarage: 95 kr/mån (separat kö).
MC-garage: 110 kr/månad (separat kö).

Besöksparkeringar finns på ICA parkeringen och bortom ICA. Man får inte parkera på ICA's kundparkering för annat än handla hos dem.

Ekonomi

  • Reparationsfond: 211
  • Hushållsel: 300 kr /mån
  • Försäkringsavgift: 100 kr /mån
  • Bredband (250 mb): 125 kr /mån
  • Summa driftskostnad: 525 kr /mån
  • Avgift: 3 516 kr /mån
  • Beskrivning av månadsavgift:
    I månadsavgiften ingår värme, vatten, Kabel-TV, och bostadsrättstillägg. Utöver avgiften tillkommer avgift för bredband (250mb).
  • Planerade avgiftsändringar:
    Man har nyligen höjt avgiften med ca 100 kr/mån.
  • Överlåtelseavgift: 1182,5
  • Pantsättningsavgift: 473
  • Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Pantförskrivning: är pantsatt

Området

Här bor man med närhet till ICA Eko-Hallen, skola & förskola, vårdcentral, pizzeria och fina grönområden. I Varbergaskogen finns fina motionsslingor och i Karlslundsskogen finns motionsslingor, elljusspår och skidspår på vintern. Bra bussförbindelser finns till stadens centrum.

Kommande visningar

tisdag 11/2 17:00 - 17:30
Bokad visning, anmälan krävs!

Efter visning

Vi på Bostada arbetar med så kallad öppen budgivning. Det innebär att mäklaren redovisar löpande det senaste inkomna budet till säljare och samtliga budgivare. Alla som deltar i en budgivning accepterar att kontaktuppgifter, bud och tidpunkt för budet registreras i budförteckningen. Endast köparen och säljaren har rätt att ta del av budförteckningen efter avslutad budgivning. Mäklaren är skyldig att framföra samtliga bud till säljaren, det är mäklaren skyldig att göra. Buden förmedlas löpande till säljaren, alltså direkt när de kommer in och alltid innan köpeavtalet är undertecknat. Säljaren avgör om budet ska beaktas och föras vidare till de övriga spekulanterna. Säljaren har alltid fri prövningsrätt. Det betyder att säljaren alltid avgör vem han eller hon vill sälja till, när det skall ske och till vilket pris. Det innebär exempelvis att säljaren har rätt att sälja till en spekulant som lagt ett lägre bud än det högsta. Köpet är bindande först när båda parter alltså säljare och köpare har undertecknat köpeavtalet. Läs mer om budgivning här: https://www.bostada.se/budgivningspolicy/ http://www.fmi.se/budgivning http://www.maklarsamfundet.se/konsument/budgivning

Undersökningsplikt

Köparens undersökningsplikt Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. I köket bör köparen vara vaksam på ev tecken på läckage under diskbänken och i badrum eller annat våtrum kontrollera golvfallet och utseendet på installationer för vatten och avlopp. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempelvis fel uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till vitvarornas ålder och beräknade ”livslängd”. Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning. Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt Utgångspunkten är att bostadsrätten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen har fog att förvänta sig vid köpet med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Därutöver gäller normalt att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Reglerna om fel i bostadsrätt finns formellt i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i jordabalken. Säljarens upplysningsskyldighet Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock ändå anses vara felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas ha känt till och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren även miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen. Utfästelse Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande bostadsrättens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas ej som utfästelser. Avtalsfrihet Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för bostadsrättens skick, varför man kan avtala om annan ansvarsfördelning. Denna information redovisar kortfattat den ansvarsfördelning som köplagen föreskriver och som gäller om inte annan ansvarsfördelning särskilt avtalats.