PRIS: 4 450 000 SEK
INTRESSEANMÄLAN
Bostada värnar om din personliga integritet och strävar efter att skydda dina personuppgifter på bästa sätt. Det är därför viktigt för oss att du förstår hur behandlingen av dina personuppgifter ser ut när du använder dig av våra tjänster. Läs personuppgiftspolicy.

Välskött hyreshus i Odenslund

I hjärtat av Odenslund finns nu detta hyreshus med en uthyrningsbar yta på 291 kvm fördelade på 4 lägenheter till salu. Huset är i två plan och hel källare där tvättstuga, torkrum, verkstad, matkällarförråd samt gästrum finns. Till varje lägenhet hör ett vindsförråd.

Två garageplatser med motorvärmare samt en gästparkering. Garaget under huset används idag som trädgårdsförråd för snöslunga, gräsklippare m.m.

Tak: Plåt. Inspekterat och målat 2018 (Tak & Energi)
Fönster: 2-glas kopplade
Grund: Källargrund
Fasad: Träfasad. Huset tilläggsisolerades på 70-talet.
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag
Vatten/avlopp: Kommunalt

Dränering på 90-talet (Håkan Thorén)
Servisledning vatten utbytta ca 15 år sedan.

Fastigheten är belägen i lummiga kvarter med närhet till såväl mataffär, parkområden, skolor, förskolor och med gångavstånd till stadskärnan.

Totala hyresintäkter 307 200 kr/år. Enligt säljaren möjlighet att få ytterligare intäkter genom uthyrning av garage, uppskattningsvis 14 400 kr/år.
Driftskostnader ca 103 806 kr/år.

Idag är alla fyra lägenheter uthyrda.

Samma ägare i snart 30 år har hållit fastigheten i gott skick och med stabil hyresgästlista genom åren.

Bostadstyp:
Småhus
Tomtarea:
1133 kvm
Totalarea:
1133 kvm
Driftkostnad:
103 806 SEK/år

Mäklare

034A8744-web-kopia
034A8744-web-kopia
Ansvarig mäklare:
Sofia Andersson
Allégatan 37
BOSTADA - ALLTID FAST MÄKLARARVODE

Räkna på din försäljning och boka mäklare på en minut

STEG 1/4
Ange postnummer…
Grillplats
Trapphuset
Garaget
Tvättstugan
Torkrum
Matkällarförråd
Källaren
Hall lght 2
Kök lght 2
Badrum lght 2
Vardagsrum lght 2
Sovrum lght 2

Fakta

Allmän information

  • Pris: 4 450 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Tomtarea: 1133 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Trädgårdstomt med gräsmatta, bärbuskar och blommor. Grillplats med vindskydd, trädgårdsmöbler samt grill.
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 938 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 775 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 2 713 000 kr
  • Objektstyp:Bostad

Värderingsenheter

  • Värderingsår: 1938
  • Byggår: 1938
  • Taxeringsvärde byggnad: 20 000 kr
  • Area 42 kvm



  • Värderingsår: 1938
  • Byggår: 1938
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 918 000 kr
  • Om/tillbyggnadsår: 1970
  • Area 290 kvm



Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Nedre Odensäng, Stadsplan (Beslutsdatum: 19490603)
  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Väg

Bilparkering

Garage med plats för 2 bilar. Utrustat med motorvärmare. Gästparkering. Garage under huset som idag används som trädgårdsförråd för tex snöslunga, gräsklippare.

Ekonomi

  • Vatten- & avloppsavgift: 10 927 kr /år
  • Renhållningsavgift: 6 200 kr /år
  • Elkostnad: 19 633 kr /år
  • Uppvärmningskostnad: 56 546 kr /år
  • Försäkringsavgift: 10 500 kr /år
  • Summa driftskostnad: 103 806 kr /år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 8 699 kr /år

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • 							
    • Inteckningar: 13
    • Totalt belopp: 846 000 kr

Sammanfattning från hyresgästlista

Övrigt

Säljaren, som bor i en av lägenheterna i fastigheten, nyttjar ett hobbyrum i källaren vilket han önskar fortsätta göra efter överlåtelsen.
Lösöre såsom gräsklippare, snöslunga, maskiner i verkstaden i källaren m.m. ingår i överlåtelsen.

Mäklare

034A8744-web-kopia
034A8744-web-kopia
Ansvarig mäklare:
Sofia Andersson