Bostada värnar om din personliga integritet och strävar efter att skydda dina personuppgifter på bästa sätt. Det är därför viktigt för oss att du förstår hur behandlingen av dina personuppgifter ser ut när du använder dig av våra tjänster. Läs personuppgiftspolicy.
Aktuellt bud:
2 150 000 SEK
Se budhistorik

Budhistorik

Alias
Bud
Status
Datum
6
2 150 000 kr
Aktiv
2020-01-30 19:27
5
2 120 000 kr
Aktiv
2020-01-30 19:24
6
2 100 000 kr
Aktiv
2020-01-30 18:51
5
2 050 000 kr
Aktiv
2020-01-28 11:02
4
2 020 000 kr
Stannat
2020-01-28 10:45
3
2 010 000 kr
Stannat
2020-01-28 09:32
4
2 000 000 kr
Stannat
2020-01-28 09:30
3
1 950 000 kr
Stannat
2020-01-28 09:15
1
1 900 000 kr
Stannat
2020-01-28 09:04
2
1 850 000 kr
Stannat
2020-01-27 17:20
1
1 800 000 kr
Stannat
2020-01-27 16:28

Lättskött parhus på hörntomt i barnvänligt område!

Välkomna till detta parhus i 1 ½ -plan om 110 kvm med hörntomt i barnvänligt område! Här finns två uteplatser både fram- och baksida och ett isolerat inrett förråd med intilliggande kallförråd och cykelskjul. Invändigt finns på entréplan först en hall som leder en vidare till samtliga rum, det rymliga vardagsrummet till höger, duschrum rakt fram och köket till vänster. I vardagsrummet finns plats för både soffhörna, tv-möblemang och matplats, i köket finns gott om utrymme för det större sällskapet och inredningen är modern, från köket når man både tvättstugan och trappan upp till ovanvåningen. På ovanvåningen finns tre sovrum och ett badrum med badkar. Bostaden innehar goda förvaringsmöjligheter i förråd under trappan, två rejäla sidovindsutrymmen och garderober. Till bostaden hör både en garageplats och en parkeringsplats inte långt från bostaden.

Här bor man i ett barnvänligt område beläget endast en stenkast ifrån skola, förskola, lekplats och fina grönområden och med gångavstånd till vårdcentral, mataffär, skog med elljusspår och Änghagens Köpcentrum.

Varmt välkomna på visning!

Bostadstyp:
Småhus
Boarea:
110 kvm
Biarea:
5 kvm
Tomtarea:
373 kvm
Totalarea:
373 kvm
Antal rum:
4 rum
Driftkostnad:
37 901 SEK/år
Byggår:
1977

Mäklare

Antonio-Yuksel-Bostada-Lidkoping-3
Antonio-Yuksel-Bostada-Lidkoping-3
Ansvarig mäklare:
Antonio Yuksel
BOSTADA - ALLTID FAST MÄKLARARVODE

Räkna på din försäljning och boka mäklare på en minut

STEG 1/4
Ange postnummer…
Entré
Hall med vy mot vardagsrum
Duschrum entréplan
Hall med vy mot köket
Hall ovanvåning
Badrum ovanvåning
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 3
Sovrum 3
Sovrum 3

Fakta

Allmän information

  • Pris: 1 895 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
  • Tomtarea: 373 kvm
  • Boarea: 110 kvm
  • Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
  • Biarea: 5 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 081 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 345 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 1 426 000 kr
  • Objektstyp:Parhus

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Lidköping Gräshoppan Ga:4
  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Södra Delen Av Margretelundsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19750730)
  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Lidköping Gräshoppan Ga:3

Rumsbeskrivning

  • Uteplatsbeskrivning:
    På framsidan av bostaden finns en altan med intilliggande gräsyta i ett österläge. 
    På baksidan av bostaden finns en stensatt uteplats/ trätrall med intilliggande trädgård, allt i ett soligt västerläge.
  • Hall
    Med mörkare plastmatta och tapetserade väggar. Rakt fram når man duschrum, till vänster når man köket och till höger når man vardagsrummet.
  • Vardagsrum
    Med valnöts-laminatgolv och tapetserade väggar. Fönster i västerläge samt utgång till uteplats och trädgård på baksidan.
  • Duschrum
    Duschrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Toalett, dusch och tvättställ.
  • Kök
    Rymligt kök (IKEA) med mörk plastmatta på golv och tapetserade väggar, vita släta köksluckor och vitt kakel ovanför bänkskiva i laminat. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll (Asko), alliancefläkt (Rostfri, Cylinda),  inbyggd varmluftsugn (Rostfri, Asko) och micro med grillfunktion (Rostfri, Asko) i högskåp, kyl (Rostfri, Asko), frys (Rostfri, Asko) och en integrerad diskmaskin (Asko). I köket finns även matplats för det större sällskapet. Från köket nås tvättstugan och trappan upp till ovanvåningen.
    Under trappan finns ett förråd/klädkammare för extra förvaring.
  • Tvättstuga
    Rymlig tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Här finns även tvättho med arbetsyta och garderober till förvaring.
  • Hall
    Med plastmatta på golv och ljusa väggar.
  • Badrum
    Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet, badkar, toalett, handfat med kommod och spegelskåp. Takfönster.
  • Sovrum 1
    Med plastmatta och tapetserade väggar. Fönster mot norr.
  • Sovrum 2
    Med plastmatta och tapetserade väggar. Här finns två garderober och möjlighet till förrådsutrymme i sidovind. Fönster mot väst.
  • Sovrum 3
    Med plastmatta och tapetserade väggar. Här finns en garderober och möjlighet till förrådsutrymme i sidovind. Fönster mot öst.

Byggnad

  • Allmänt:
    Parhus i 1 ½ -plan med utvändigt inrett isolerat förråd och trädgård som omsluts av häck.
  • Byggnadsår: 1977
  • Utförda renoveringar:
    2009: Renovering av övervåning med ommålning av tak, tapetsering, nya golv, lister och dörrfoder. Innerdörrar målades om och trappan renoverades. 
    2010: Takfönster byttes på övervåningen och ytskikt i badrum på både entréplan och övervåning renoverades. Nytt IKEA-kök samt nytt golv och nya tapeter i både hall och kök. Nytt tak i köket.
    2011: Renovering av vardagsrum med nytt golv, ommålning av tak, tapetsering, lister och valv.
    2012: Nytt trädäck och plank på bostaden baksida samt utvändig målning av trä, plåt och plank.
    2013: Renovering av takkupor.
    2017: Nya 3-glas PVC fönster har installerats i hela huset.
    2018: Underhåll och målning av taket (jobbet utfördes utav firma som samfälligheten anlitade då flera hushåll gjorde arbetet samtidigt).
    2019: Byggt ny altan på framsida av bostaden.
    2019: Installerat extra ventilation i vardagsrummet.
  • Ventilation: Mekanisk frånluft
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Betongpannor
  • Grund: Platta på mark
  • Uppvärming: Vattenburet via fjärrvärme
  • Stomme: Trä
  • Fasadtyp: Tegel och trädetaljer
  • Internet/TV:
    Leverantör: Com Hem. 
    I samfällighetsavgiften ingår grundutbud av Kabel-TV & bredband.
  • Andra byggnader:
    Rymligt isolerat och inrett förråd med el-element som t.ex. kan användas som gäststuga eller kontor om så önskas. Intill förrådet finns ett kallförråd och cykelskjul.
  • Energideklaration:

    					 
    • Energideklaration utförd: Jan, 2020
    • Energistatus: Energideklaration är utförd
    • Energiprestanda: 118 kWh/m²
    • Energiklass: D
    • Besiktningsman: Hans Gunnerek

Bilparkering

Bilplats 1: Garage med fjärrstyrd port i länga med plats för 1 bil. (Nr 12)
Bilplats 2: p-plats med plats för 1 bil.

Dessa ingår i samfällighetsavgiften.

Ekonomi

  • Vatten- & avloppsavgift: 4 390 kr /år
  • Samfällighet: 7 200 kr /år
  • Renhållningsavgift: 2 745 kr /år
  • Hushållsel: 6 580 kr /år
  • Uppvärmningskostnad: 12 462 kr /år
  • Försäkringsavgift: 4 524 kr /år
  • Summa driftskostnad: 37 901 kr /år
  • Kommentar:
    I samfällighetsavgiften ingår garageplats, parkeringsplats, snöröjning, sandning, underhåll av lekplatser, belysning & grundutbud av Kabel-TV & bredband från Com Hem.
    
    Driftkostnaden baseras på nuvarande ägares uppgifter och därmed kan den faktiska kostnaden variera. Det bor idag 2 vuxna och 2 barn i bostaden.
  • Fastighetsskatt/-avgift: 8 349 kr /år
  • Antal personer i hushållet: 4

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • 							
    • Inteckningar: 2
    • Totalt belopp: 1 350 000 kr

Övrigt

Bostaden är besiktad och besiktningsprotokoll finns hos mäklare.

Efter visning

Vi på Bostada arbetar med så kallad öppen budgivning. Det innebär att mäklaren redovisar löpande det senaste inkomna budet till säljare och samtliga budgivare. Alla som deltar i en budgivning accepterar att kontaktuppgifter, bud och tidpunkt för budet registreras i budförteckningen. Endast köparen och säljaren har rätt att ta del av budförteckningen efter avslutad budgivning. Mäklaren är skyldig att framföra samtliga bud till säljaren, det är mäklaren skyldig att göra. Buden förmedlas löpande till säljaren, alltså direkt när de kommer in och alltid innan köpeavtalet är undertecknat. Säljaren avgör om budet ska beaktas och föras vidare till de övriga spekulanterna. Säljaren har alltid fri prövningsrätt. Det betyder att säljaren alltid avgör vem han eller hon vill sälja till, när det skall ske och till vilket pris. Det innebär exempelvis att säljaren har rätt att sälja till en spekulant som lagt ett lägre bud än det högsta. Köpet är bindande först när båda parter alltså säljare och köpare har undertecknat köpeavtalet. Läs mer om budgivning här: https://www.bostada.se/budgivningspolicy/ http://www.fmi.se/budgivning http://www.maklarsamfundet.se/konsument/budgivning

Undersökningsplikt

Utgångspunkt för ansvarsfördelningen Utgångspunkten enligt jordabalken är att fastigheten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen med fog kunnat förutsätta vid köpet. Därutöver gäller att den köps i det skick den faktiskt befinner sig i på kontraktsdagen och att köparen, för att trygga sig, får göra en noggrann undersökning av fastigheten. För sådana fel eller skador, som köparen haft möjlighet att upptäcka eller haft anledning att räkna med p g a fastighetens ålder och skick, kan säljaren inte göras ansvarig. Säljaren ansvarar dock för dolda fel, d v s sådana fel i fastigheten som köparen inte bort upptäcka och oavsett om säljaren själv känt till felen eller inte. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten gäller i 10 år. Köparens undersökningsplikt Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas köparens undersökningsplikt . Kraven på köparens undersökning är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Finns det möjligheter måste köparen även inspektera vindsutrymmen, krypgrunder och andra svårtillgängliga utrymmen. Särskild uppmärksamhet bör ägnas åt fuktskador (speciellt i källare och på vinden), rötskador, skador på vatten- och avloppsanläggningar, sprickbildningar i fasad och grundmur samt skorstensstock. Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller symptom på fel i fastigheten eller är fastigheten över huvudtaget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på köparens undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör föranleda en mer ingående undersökning från köparens sida. Å andra sidan ska köparen inte behöva undersöka sådana delar av fastigheten som säljaren lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier för, under förutsättning att dessa inte är för allmänt hållna. Köparen bör slutligen ha i åtanke att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha "förväntat sig" med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Han bör därför anpassa sin undersökning till detta. Rör köpet ett begagnat hus måste köparen ta i beräkning att vissa delar och funktioner utsatts för slitage och på grund av ålder t o m kan vara uttjänta och i behov av utbyte eller i vart fall renovering. Anlitande av besiktningsman Jordabalken utgår från att köparen själv i normalfallet skall kunna uppfylla sin grundläggande undersökningsplikt och det är alltså inget krav att anlita någon sakkunnig för detta. Trots det väljer de flesta köpare att anlita s k besiktningsman eller annan sakkunnig och detta är att rekommendera om man inte själv har särskild byggnadsteknisk kunskap. Detsamma gäller om köparen inledningsvis själv undersökt fastigheten och då upptäckt symtom på fel som det kan vara svårt att bedöma betydelsen av. Som angivits ovan skall köparen undersöka fastigheten i alla dess delar och funktioner. Anlitar köparen en sakkunnig är det därför viktigt att vara observant på vilken omfattning en beställd besiktning har. Normalt omfattar inte en sådan besiktning vissa delar av fastigheten såsom elinstallationer, vatten och avlopp, rökgångar m m varför köparen bör överväga att komplettera sin undersökning. Jordabalken har som utgångspunkt att den undersökning köparen gör eller låter göra, ska ske för köpet, d v s innan köpekontrakt undertecknas av parterna. Det är dock inget som hindrar att parterna i kontraktet avtalar om att köparen ska få möjlighet att undersöka fastigheten senare och därefter på det sätt kontraktet då föreskriver, ska få åberopa upptäckta fel och begära avdrag på köpeskillingen eller begära att köpet i dess helhet ska återgå. Denna typ av avtalsvillkor brukar kallas besiktningsklausul och är numer vanligt förekommande. Tas ett sådant villkor in är det viktigt att båda parter sätter sig in i vad som krävs för att köparen ska kunna åberopa villkoret och också noga beaktar de tidsgränser som anges i villkoret. Det förekommer att säljaren inför försäljningen låter undersöka fastigheten med hjälp av en besiktningsman, ofta för att tjäna som underlag för en säljaransvarsförsäkring (se nedan). I dessa fall är det viktigt att köparen noga går igenom besiktningsprotokollet, gärna med den besiktningsman som utfört besiktningen, s k köpargenomgång. Det är också av stor vikt att köparen då tänker på att undersökningsplikten omfattar fastigheten i dess helhet och vid behov kompletterar med ytterligare undersökningar. Säljarens upplysningsskyldighet Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Avgörande för bedömningen om ett faktiskt fel är relevant eller inte, är om felet är möjligt att upptäcka för köparen. Endast om felet inte är upptäckbart är det relevant. Trots detta kan man ändå säga att säljaren har en upplysningsskyldighet. Om säljarens förtigande innefattar svikligt eller annat ohederligt förfarande kan säljaren gå miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det finns dock även andra situationer där säljaren är skyldig att upplysa om förhållanden som han har vetskap om och som köparen borde ha upptäckt men förbisett. Det är främst fråga om situationer där omständigheterna är sådana att säljaren måste förstå att köparen är i villfarelse avseende ett förhållande och där han vidare inser att förhållandet kan vara avgörande för köparens köpbeslut. Säljaren får med andra ord inte medvetet utnyttja köparens okunskap om ett visst förhållande. Säljaren kan vidare sägas ha en upplysningsskyldighet i så motto att han kan bli skadeståndsskyldig om han faktiskt känt till eller borde ha känt till felet men inte upplyst köparen om detta. Detta följer av köparens rätt till skadestånd på grund av säljarens försummelse. Det är således i säljarens eget intresse att han upplyser köparen om de fel eller symptom som han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren är dessutom inte dolt och kan i normalfallet inte åberopas av köparen. Säljarens utfästelser Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande fastighetens skick. Detta gäller i huvudsak då säljaren gjort en klar och specificerad utfästelse beträffande fastighetens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas inte som utfästelser. Avtalsfrihet friskrivning Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för fastighetens skick, varför parterna kan avtala om annan ansvarsfördelning än vad som angivits ovan. Ett exempel på detta är då säljaren friskriver sig från ansvaret för fastighetens skick, generellt eller beträffande viss funktion. Säljaransvarsförsäkring Genom säljaransvarsförsäkring finns möjlighet för säljaren att inom försäkringens ram begränsa sin ekonomiska risk för dolda fel i fastigheten samtidigt som köparens rätt till ersättning för sådana fel, säkerställs via försäkringen. Säljaransvarsförsäkringen erbjuder således en trygghet för både säljare och köpare.