PRIS: 725 000 SEK
INTRESSEANMÄLAN
Bostada värnar om din personliga integritet och strävar efter att skydda dina personuppgifter på bästa sätt. Det är därför viktigt för oss att du förstår hur behandlingen av dina personuppgifter ser ut när du använder dig av våra tjänster. Läs personuppgiftspolicy.

Bekvämt boende med hiss och stor balkong

Varmt välkomna till ett bekvämt boende i denna 3:a med hiss och rymlig balkong!

Här välkomnas ni in i bostaden av en rymlig hall med gott om plats för ytterkläder och förvaringsmöbler. Från hallen når ni en praktisk ”walk-in-closet”.
Vardagsrummet ligger i vinkel och har gott om plats för både soffhörna, matsalsbord & sociala ytor.
Från vardagsrummet når ni bägge sovrum vilka båda har nya ytskikt och garderober längs ena väggen.
Köket är avlångt och har gott om förvaring i både under och överskåp. Utformningen på köket är otroligt praktiskt då inget är mer än ett par steg bort. De mesta i köket är i original standard men de fullstora kyl/frys är av nyare modell.
Badrummet renoverades av föreningen för ett par år sedan och har dusch med vikväggar, handfat med underskåp, belyst spegelskåp, wc & uppvärmd handukstork.
Balkongen med härlig förmiddagssol nås från vardagsrummet.
Tvättstuga har ni på samma våningsplan och för att nå det stora förrådet tar ni hissen ned i källaren.

På Östfjällvägen bor ni med fantastiska grön- och strövområden kring knuten. Ni har skola och förskolor i närområdet. Bostadsrättsföreningen har en lugn och insynsskyddad innergård med bra lekmöjligheter för de små. Gott om cykelvägar finns i området och in till stan tar ni er enkelt med kollektivtrafiken då busshållplatsen finns utanför huset.

Välkomna på visning.

Bostadstyp:
Bostadsrätt
Boarea:
82.5 kvm
Antal rum:
3 rum
Avgift:
4 906 SEK/mån
Byggår:
1981

Mäklare

034A8821-web
034A8821-web
Ansvarig mäklare:
Markus Englund
Vardagsrum
BOSTADA - ALLTID FAST MÄKLARARVODE

Räkna på din försäljning och boka mäklare på en minut

STEG 1/4
Ange postnummer…
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Kök
Kök
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 2
Hall
Badrum
Badrum
Matbord
Detalj
Balkong
Utsikt balkong
Östfjällvägen 15
Lekplats på innergården
Lekplats på innergården

Fakta

Allmän information

  • Pris: 725 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
  • Boarea: 82.5 kvm
  • Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
  • Bostadsrättsförening: Riksbyggen Östersundshus 26
  • Lägenhetsnummer: 0009
  • Våning: 2/4
  • Andelstal: 1.869219%
  • Andelstal avgift: 1.89079%
  • Objektstyp:Bostadsförening

Byggnad

  • Allmän information:
    Förening i nedre Torvalla som grundades i början av 80-talet och har 56 st bostadsrätter. Föreningen följer en 10-årig underhållsplan som årligen uppdateras och som ligger som grund för kommande fondavsättningar.God sammanhållning med många aktiviteter och flera gemensamma träffar under året för de som vill delta.
  • Byggnadsår: 1981
  • Hiss finns: Ja
  • Utförda renoveringar:
    Föreningen investerar just nu i installation av optiskt fibernät till varje lgh.
    Håller för närvarande även på att renovera alla badrummen i föreningen. Det kommer att renoveras ca 10 st badrum per år. ca 20 badrum återstår efter 2019.
  • Värme och ventilation:
    Fjärrvärme
    Ventilation med värmeåtervinning
  • Internet/TV:
    Kabel-tv/ bredband från ComHem
    Indragning av fiber är beställt och skall ske via IP-Only
  • Övriga utrymmen:
    Kvartershuset används vid föreningens olika sammankomster. Det kan även hyras för egen fest eller övernattning.
    Övernattning: 200:-, del av dag:100:-
    Snickarbod och bastu finns att nyttja

Bilparkering

Föreningen har 38 garageplatser och 28 p-platser varav 24 med motorvärmare.
En kölista finns.
I garagekön finns idag 2 st. 1 p-plats är i dagsläget ledig ( 191101)
Hyran för garage är 300 kr/mån, för p-plats 175 Kr/mån.
Till varje lägenhet finns ett P-tillstånd till besöksparkeringarna.

Ekonomi

  • I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv samt bredband från ComHem
  • Avgift: 4 906 kr /mån
  • Ingår i avgift: Uppvärmning , Vatten, Kabel-TV, Internet
  • Planerade avgiftsändringar:
    I dagsläget är ingen avgiftshöjning aktuell.
  • Överlåtelseavgift: 1163
  • Pantsättningsavgift: 465
  • Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Övrigt

Föreningen har en släpvagn som boende i föreningen har möjlighet att hyra. 100 kr/dygn.
se ytterligare info: http://kvarteretsaffransbullen.se/

Efter visning

Vi på Bostada arbetar med så kallad öppen budgivning. Det innebär att mäklaren redovisar löpande det senaste inkomna budet till säljare och samtliga budgivare. Alla som deltar i en budgivning accepterar att kontaktuppgifter, bud och tidpunkt för budet registreras i budförteckningen. Endast köparen och säljaren har rätt att ta del av budförteckningen efter avslutad budgivning. Mäklaren är skyldig att framföra samtliga bud till säljaren, det är mäklaren skyldig att göra. Buden förmedlas löpande till säljaren, alltså direkt när de kommer in och alltid innan köpeavtalet är undertecknat. Säljaren avgör om budet ska beaktas och föras vidare till de övriga spekulanterna. Säljaren har alltid fri prövningsrätt. Det betyder att säljaren alltid avgör vem han eller hon vill sälja till, när det skall ske och till vilket pris. Det innebär exempelvis att säljaren har rätt att sälja till en spekulant som lagt ett lägre bud än det högsta. Köpet är bindande först när båda parter alltså säljare och köpare har undertecknat köpeavtalet. Läs mer om budgivning här: https://www.bostada.se/budgivningspolicy/ http://www.fmi.se/budgivning http://www.maklarsamfundet.se/konsument/budgivning

Undersökningsplikt

Köparens undersökningsplikt Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. I köket bör köparen vara vaksam på ev tecken på läckage under diskbänken och i badrum eller annat våtrum kontrollera golvfallet och utseendet på installationer för vatten och avlopp. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempelvis fel uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till vitvarornas ålder och beräknade ”livslängd”. Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning. Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt Utgångspunkten är att bostadsrätten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen har fog att förvänta sig vid köpet med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Därutöver gäller normalt att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Reglerna om fel i bostadsrätt finns formellt i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i jordabalken. Säljarens upplysningsskyldighet Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock ändå anses vara felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas ha känt till och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren även miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen. Utfästelse Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande bostadsrättens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas ej som utfästelser. Avtalsfrihet Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för bostadsrättens skick, varför man kan avtala om annan ansvarsfördelning. Denna information redovisar kortfattat den ansvarsfördelning som köplagen föreskriver och som gäller om inte annan ansvarsfördelning särskilt avtalats.