Bostada värnar om din personliga integritet och strävar efter att skydda dina personuppgifter på bästa sätt. Det är därför viktigt för oss att du förstår hur behandlingen av dina personuppgifter ser ut när du använder dig av våra tjänster. Läs personuppgiftspolicy.

Stilfullt renoverad 2:a med centralt läge i vacker fastighet anno 1934!

Välkomna till Sveagatan 31 C och denna stilfullt renoverade 2:a om 55 kvm med centralt läge, bara ett stenkast från Lidköpings torg. Här bor man högst upp i huset utan direkt insyn. Under 2017/2018 renoverades större delar av bostaden men man valde att behålla charmen i de klassiska detaljerna såsom såpade trägolv, nedmålade tak, höga golvlister med klossar, vackra innerdörrar och ca 265 cm i takhöjd. Köket är som utformat för en modern kock men även här har man valt att behålla det klassiskt till utseendet. Rymligt sovrum med varma toner och ett stort vardagsrum med plats för det större sällskapet. Goda förvaringsmöjligheter i bostaden, men skulle inte detta räcka till hör både ett stort vindsförråd och källarförråd till bostaden.

Bara en halv trappa ner i trappuppgången finns en gemensam balkong med fin utsikt mot föreningens innergård och inte nog med det finns en nyrenoverad uteplats på innergården där trevliga sommarkvällar kan spenderas med gott sällskap.

Här bor man mitt i pulsen och har gångavstånd till allt vad centrum har att erbjuda!

Helt enkelt en bostad för den som vill unna sig det där lilla extra.

Varmt välkomna på visning!

Bostadstyp:
Bostadsrätt
Boarea:
55 kvm
Antal rum:
2 rum
Avgift:
3 863 SEK/mån
Driftkostnad:
3 600 SEK/år
Byggår:
1934

Mäklare

Antonio-Yuksel-Bostada-Lidkoping-3
Antonio-Yuksel-Bostada-Lidkoping-3
Ansvarig mäklare:
Antonio Yuksel
BOSTADA - ALLTID FAST MÄKLARARVODE

Räkna på din försäljning och boka mäklare på en minut

STEG 1/4
Ange postnummer…
Gemensam uteplats på innergård

Fakta

Allmän information

  • Pris: 685 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 2 (varav 1 sovrum)
  • Boarea: 55 kvm
  • Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
  • Bostadsrättsförening: HSB Brf Samarbete i Lidköping
  • Lägenhetsnummer: 35-3002-1-25-5
  • Våning: 3/3
  • Andelstal insats: 2,94537%
  • Andelstal avgift: 2,94537%
  • Inre reparationsfond 504 SEK
  • Beskrivning reparationsfond
    Avsättning till den inre reparationsfonden sker med 125 kr/mån.

Rumsbeskrivning

Under 2017/2018 renoverades lägenheten med nytt kök (IKEA), ommålning av alla väggar & tak, alla golvlister/dörrfoder byttes ut, samtliga brytare och vägguttag byttes och jordades. Golvet i hela lägenheten slipades och såpades, fönsterbrädor renoverades och i duschrummet är allt nytt utom ytskikten och toaletten.


    • Tillagda uteplatser
    • Beskrivning: I trapphuset, endast en halv trappa ner, finns en gemensam balkong med utsikt mot innergården. På innergården finns en nyrenoverad uteplats som bjuder in till mysiga grillkvällar med trevligt sällskap.

  • Entré
    Ljus och välkomnande entré med både klädhängare och hyllskåp. Ett fint såpat trägolv och målade väggar. Längre in i hallen finns ett praktiskt städskåp.
  • Kök
    Stilfullt kök (renoverat 2018, IKEA) med klassiskt gråa köksluckor och vitt kakel ovanför bänkskiva av massiv ek samt vackra detaljer såsom stringlampor, snygga hyllplan och infälld led-belysning. Kökets maskinella utrustningen är som utvalda av en yrkeskock med häll (Bosch), spisfläkt (Bosch), inbyggd varmluftsugn i högskåp (Ikea), kyl/frys (Bosch) och en integrerad diskmaskin (Ikea). Samtliga vitvaror är även de från 2018. Inte nog med det finns här en platsbyggd matplats.
  • Vardagsrum
    Stort och ljust vardagsrum med såpat trägolv och målade väggar. Det nedmålade taket inger ett pampigt och lyxigt intryck. Här finns plats för både soffmöblemang och matplats för 4-6 personer.
  • Duschrum
    Duschrum med helkaklade väggar och våtrumsmatta på golv. Dusch bakom glasväggar (2018), toalett, handfat (2018), spegelskåp (2018), handdukstork (2018) och en tvättmaskin (2019).
  • Sovrum
    Rymligt och harmoniskt sovrum med såpat trägolv och målade väggar. Här finns även en platsbyggd garderob och från fönstret i sovrummet har man utsikt mot innergården.

Byggnad

  • Allmän information:
    HSB Brf Samarbete i Lidköpings fastighet Prometheus 2 är belägen på adresserna Sveagatan 31A-D. Husen färdigställdes 1934 och totalt finns 36 st lägenheter inom föreningen uppdelat i 3 st 1 rok, 30 st 2 rok och 3 st 3 rok.
  • Byggnadsår: 1934
  • Hiss finns: Nej
  • Utförda renoveringar:
    1992: Omfattande renovering bl.a. stambyte.
    2010: Ommålning av källaren.
    2013: Fasad & takrenovering.
    2018: Målning trapphus och byte av belysning, porttelefon, byte av tvättmaskin.
    2019: Ombyggnation gemensam uteplats.
  • Värme och ventilation:
    Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Internet/TV:
    TV: I månadsavgiften ingår ett grundutbud av Kabel-Tv via Com-Hem.
    INTERNET: Tecknas separat hos Com-Hem.
  • Övriga utrymmen:
    Till bostaden hör ett stort vindsförråd och ett källarförråd. 
    
    I källaren finns även en tvättstuga med torkrum, mangelrum och WC. Torkrummet är utrustat med luftavfuktare. I källaren finns även ett cykelförråd.
    På föreningens innergård finns även en nyrenoverad uteplats samt ett gårdshus med barnvagn-/rullatorförråd och avfallsrum med bra källsortering.
  • Energideklaration:

    					 
    • Energideklaration utförd: Feb, 2019
    • Energistatus: Energideklaration är utförd
    • Energiprestanda: 128 kWh/m²
    • Energiklass: E
    • Besiktningsman: Håkan Alnebratt

Bilparkering

Fria parkeringsplatser finns vid De La Gardieskolan samt längs vissa gator i området.

Ekonomi

  • Reparationsfond: 504
  • Hushållsel: 200 kr /mån
  • Försäkringsavgift: 100 kr /mån
  • Summa driftskostnad: 300 kr /mån
  • Kommentar:
    Driftkostnaden baseras på nuvarande ägares uppgifter och därmed kan den faktiska kostnaden variera.
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Avgift: 3 863 kr /mån
  • Beskrivning av månadsavgift:
    I månadsavgiften ingår värme, vatten och Kabel-Tv (grundutbud) från Com-Hem.
  • Planerade avgiftsändringar:
    Styrelsen har beslutat att höja avgiften med 2% från och med 1 januari 2020. (Uppgift från vice ordförande 2019-12-09)
  • Överlåtelseavgift: 1162,5
  • Pantsättningsavgift: 465
  • Överlåtelseavgift betalas av: Säljare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Pantförskrivning: är pantsatt

Efter visning

Vi på Bostada arbetar med så kallad öppen budgivning. Det innebär att mäklaren redovisar löpande det senaste inkomna budet till säljare och samtliga budgivare. Alla som deltar i en budgivning accepterar att kontaktuppgifter, bud och tidpunkt för budet registreras i budförteckningen. Endast köparen och säljaren har rätt att ta del av budförteckningen efter avslutad budgivning. Mäklaren är skyldig att framföra samtliga bud till säljaren, det är mäklaren skyldig att göra. Buden förmedlas löpande till säljaren, alltså direkt när de kommer in och alltid innan köpeavtalet är undertecknat. Säljaren avgör om budet ska beaktas och föras vidare till de övriga spekulanterna. Säljaren har alltid fri prövningsrätt. Det betyder att säljaren alltid avgör vem han eller hon vill sälja till, när det skall ske och till vilket pris. Det innebär exempelvis att säljaren har rätt att sälja till en spekulant som lagt ett lägre bud än det högsta. Köpet är bindande först när båda parter alltså säljare och köpare har undertecknat köpeavtalet. Läs mer om budgivning här: https://www.bostada.se/budgivningspolicy/ http://www.fmi.se/budgivning http://www.maklarsamfundet.se/konsument/budgivning

Undersökningsplikt

Köparens undersökningsplikt Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. I köket bör köparen vara vaksam på ev tecken på läckage under diskbänken och i badrum eller annat våtrum kontrollera golvfallet och utseendet på installationer för vatten och avlopp. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempelvis fel uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till vitvarornas ålder och beräknade ”livslängd”. Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning. Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt Utgångspunkten är att bostadsrätten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen har fog att förvänta sig vid köpet med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Därutöver gäller normalt att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Reglerna om fel i bostadsrätt finns formellt i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i jordabalken. Säljarens upplysningsskyldighet Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock ändå anses vara felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas ha känt till och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren även miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen. Utfästelse Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande bostadsrättens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas ej som utfästelser. Avtalsfrihet Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för bostadsrättens skick, varför man kan avtala om annan ansvarsfördelning. Denna information redovisar kortfattat den ansvarsfördelning som köplagen föreskriver och som gäller om inte annan ansvarsfördelning särskilt avtalats.