Vad kul att ni vill komma på visning!

Välj visningstid*
Bostada värnar om din personliga integritet och strävar efter att skydda dina personuppgifter på bästa sätt. Det är därför viktigt för oss att du förstår hur behandlingen av dina personuppgifter ser ut när du använder dig av våra tjänster. Läs personuppgiftspolicy.
Aktuellt bud:
1 050 000 SEK
Se budhistorik

Budhistorik

Alias
Bud
Datum
1
1 050 000 kr
2020-01-22 17:04

Fräsch 3:a med kanonläge på Körfältet

Varmt välkomna till denna fräscha trerummare på Körfältet!

En av de bästa egenskaper med denna lägenhet är dess privata läge mot grön -och skogsområde. På denna balkong kan man njuta av solen helt ensam och utan insyn mest hela dagen. När solens strålar mot kvällskvisten letar sig runt huset stänger ni bara igen inglasningen och kan fortsätta sitta här och umgås till långt in på småtimmarna då balkongen med fördel, och kanske med hjälp av lite infravärme, kan användas som ett mysigt extrarum stora delar av året.
Lägenheten ligger lättåtkomlig i huset endast en halv trappa upp, har en välplanerad planlösning med stora rum, ljusa färger och genomgående renoverade ytskikt. Gott om förvaring i både klädkammare, garderober samt förråd i källarplan.

Välkomnande hall ligger centrerat i lägenheten och här har även golvvärme lagts in som snabbt torkar upp blöta skor och ger en härlig komfort.
Köket återfinns direkt till vänster och här finns gott om både arbetsytor och förvaring samt rymlig matplats vid fönstret. Köket har fått en ny fasad med vita neutrala luckor, kaklat stänkskydd och en mörkare laminatskiva på bänken. I köket finns spis med ugn, köksfläkt, diskmaskin och fullstor kyl- och frys.
Vardagsrummet återfinns på motsatt sida och rymmer större möblemang. Härifrån nås även lägenhetens balkong.

I lägenheten finns två stora sovrum som även de fått nya ytskikt.
Det största sovrummet ligger vägg i vägg med vardagsrummet och har två garderober.
Det andra sovrummet fungerar idag som föräldrasovrum och har istället för garderober ett smart öppet förvaringssystem från IKEA.

Badrummet är renoverat av tidigare ägare med både våtrumsmattor, kakel och klinker. Bekvämt utrustat med egen tvättmaskin och torktumlare samt med extra förvaringsskåp. Här inne finns även wc, handfat och badkar.

Körfältet är praktiskt beläget mellan Lillänge och Östersunds centrum med närhet till motionsstråk och skidspår samt med mysiga innergårdar till alla hus. Promenadavstånd till det mesta, busshållplatser ett stenkast bort. Förskola och skola ligger inom några minuters gångavstånd och är du sugen på pizza finns pizzeria Reveljen precis runt hörnet.

Varmt välkommen till Krutvaktargränd 27!

Bostadstyp:
Bostadsrätt
Boarea:
84 kvm
Antal rum:
3 rum
Avgift:
4 137 SEK/mån
Visning:
torsdag 30/1 17:30 - 18:00
Varmt välkomna!

Mäklare

Mäklare Sabina Östersund
Mäklare Sabina Östersund
Ansvarig mäklare:
Sabina Eriksson
Krutvaktargränd 27
BOSTADA - ALLTID FAST MÄKLARARVODE

Räkna på din försäljning och boka mäklare på en minut

STEG 1/4
Ange postnummer…
Krutvaktargränd 27
Krutvaktargränd 27
Krutvaktargränd 27
Krutvaktargränd 27
Krutvaktargränd 27
Krutvaktargränd 27
Krutvaktargränd 27
Krutvaktargränd 27
Krutvaktargränd 27
Krutvaktargränd 27
Krutvaktargränd 27
Krutvaktargränd 27
Krutvaktargränd 27
Krutvaktargränd 27
Krutvaktargränd 27
Krutvaktargränd 27
Krutvaktargränd 27
Krutvaktargränd 27

Fakta

Allmän information

  • Pris: 1 150 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: Våren -20 eller enligt överenskommelse
  • Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
  • Boarea: 84 kvm
  • Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
  • Bostadsrättsförening: HSB Brf Hovslagaren
  • Lägenhetsnummer: 426
  • Våning: 2/3
  • Andelstal: 0,39438
  • Inre reparationsfond 514 SEK

Byggnad

  • Allmän information:
    Föreningen har 280 lgh fördelade på 18 huskroppar. Krutvaktargränd 1-35, 2-36, Hovslagargränd 1-17
  • Hiss finns: Nej
  • Övriga utrymmen:
    Hobbyrum.
    Cykelrum. 
    Tvättstuga. 
    Övernattningslägenhet.
    Förråd.
    Matkällarförråd.

Bilparkering

Parkeringsplatser och garage med separat kö och avgift.
Parkeringsplats med motorvärmare kostar 150 kr/mån, lång kö. (200120)
Garage kostar 250 kr/mån, 3-4 st i kö. (200120)

Ekonomi

  • Reparationsfond: 514
  • Avgift: 4 137 kr /mån
  • Ingår i avgift: Uppvärmning , Vatten, Kabel-TV, Internet
  • Överlåtelseavgift: 1183
  • Pantsättningsavgift: 473
  • Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kommande visningar

torsdag 30/1 17:30 - 18:00
Varmt välkomna!

Efter visning

Vi på Bostada arbetar med så kallad öppen budgivning. Det innebär att mäklaren redovisar löpande det senaste inkomna budet till säljare och samtliga budgivare. Alla som deltar i en budgivning accepterar att kontaktuppgifter, bud och tidpunkt för budet registreras i budförteckningen. Endast köparen och säljaren har rätt att ta del av budförteckningen efter avslutad budgivning. Mäklaren är skyldig att framföra samtliga bud till säljaren, det är mäklaren skyldig att göra. Buden förmedlas löpande till säljaren, alltså direkt när de kommer in och alltid innan köpeavtalet är undertecknat. Säljaren avgör om budet ska beaktas och föras vidare till de övriga spekulanterna. Säljaren har alltid fri prövningsrätt. Det betyder att säljaren alltid avgör vem han eller hon vill sälja till, när det skall ske och till vilket pris. Det innebär exempelvis att säljaren har rätt att sälja till en spekulant som lagt ett lägre bud än det högsta. Köpet är bindande först när båda parter alltså säljare och köpare har undertecknat köpeavtalet. Läs mer om budgivning här: https://www.bostada.se/budgivningspolicy/ http://www.fmi.se/budgivning http://www.maklarsamfundet.se/konsument/budgivning

Undersökningsplikt

Köparens undersökningsplikt Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. I köket bör köparen vara vaksam på ev tecken på läckage under diskbänken och i badrum eller annat våtrum kontrollera golvfallet och utseendet på installationer för vatten och avlopp. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempelvis fel uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till vitvarornas ålder och beräknade ”livslängd”. Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning. Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt Utgångspunkten är att bostadsrätten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen har fog att förvänta sig vid köpet med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Därutöver gäller normalt att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Reglerna om fel i bostadsrätt finns formellt i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i jordabalken. Säljarens upplysningsskyldighet Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock ändå anses vara felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas ha känt till och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren även miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen. Utfästelse Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande bostadsrättens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas ej som utfästelser. Avtalsfrihet Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för bostadsrättens skick, varför man kan avtala om annan ansvarsfördelning. Denna information redovisar kortfattat den ansvarsfördelning som köplagen föreskriver och som gäller om inte annan ansvarsfördelning särskilt avtalats.