PRIS: 750 000 SEK
VISNINGSANMÄLAN

Vad kul att ni vill komma på visning!

Välj visningstid*
Bostada värnar om din personliga integritet och strävar efter att skydda dina personuppgifter på bästa sätt. Det är därför viktigt för oss att du förstår hur behandlingen av dina personuppgifter ser ut när du använder dig av våra tjänster. Läs personuppgiftspolicy.

Kvadratsmart etta med låg avgift & bra läge

Varmt välkomna till denna kvadratsmarta etta med låg avgift & ett bra läge vid Frösöbrons fäste!

Här bor ni i en etta på översta våningen med utsikt över Brunfloviken och delar av vackra Annersia i populära BRF Bryggaren. I denna förening trivs medlemmarna och det går lång tid mellan försäljningarna men nu har vi Äntligen möjlighet att erbjuda dej en bostad här.

Ni välkomnas in i lägenheten genom hallen där det finns gott om garderober och plats att hänga av ytterkläder.
Rummet ligger i vinkel med plats för matbord, soffhörna & sängplats. Rummet har gott om ljusinsläpp från de stora fönstret i söderläge med en härlig utsikt över Storsjön.
Köket är mindre men har gott om förvaringsmöjligheter i både över och underskåp. Maskinellt finns här spis med häll, fläkt, kylskåp & micro.
Badrummet är renoverat med kakel och klinker. Här finns dusch, wc, handfat med underskåp samt spegelskåp.

Bostaden ligger med närhet till det mesta. Stadens centrum och allt vad den har att erbjuda når ni efter en kort promenad över bron. I lägenhetens närhet finns matvaruaffär, restaurang/café, snabbmatställe och härliga promenadstråk längs Storsjöns strand.

Välkomna på visning!

Bostadstyp:
Bostadsrätt
Boarea:
31 kvm
Antal rum:
1 rum
Avgift:
2 109 SEK/mån
Visning:
tisdag 17/12 16:30 - 17:00
Välkomna på visning!

Mäklare

034A8821-web
034A8821-web
Ansvarig mäklare:
Markus Englund
034A6115x
BOSTADA - ALLTID FAST MÄKLARARVODE

Räkna på din försäljning och boka mäklare på en minut

STEG 1/4
Ange postnummer…
034A6128x
Rummet
Kök
Kök
034A6125x
Badrum
Entré
371164-51_008
371164-51_009
371164-51_012
371164-51_013
371164-51_014
371164-51_015
371164-51_016

Fakta

Allmän information

  • Pris: 750 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 1 (varav 1 sovrum)
  • Boarea: 31 kvm
  • Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
  • Lägenhetsnummer: 0031
  • Våning: 3/3
  • Andelstal: 1.7214%
  • Andelstal avgift: 1.6717%
  • Inre reparationsfond 1624 SEK

Byggnad

  • Hiss finns: Nej
  • Internet/TV:
    Tv basutbud från ComHem ingår.
    Bredband tecknas av köparen.
  • Övriga utrymmen:
    Tvättstuga och cykelförråd finns i samma trappuppgång.

Ekonomi

  • Reparationsfond: 1 624
  • Avgift: 2 109 kr /mån
  • Ingår i avgift: Uppvärmning , Vatten, El, Kabel-TV
  • Planerade avgiftsändringar:
    Föreningen höjer avgiften med 1% 2020.
  • Överlåtelseavgift: 1163
  • Pantsättningsavgift: 465
  • Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kommande visningar

tisdag 17/12 16:30 - 17:00
Välkomna på visning!

Efter visning

Vi på Bostada arbetar med så kallad öppen budgivning. Det innebär att mäklaren redovisar löpande det senaste inkomna budet till säljare och samtliga budgivare. Alla som deltar i en budgivning accepterar att kontaktuppgifter, bud och tidpunkt för budet registreras i budförteckningen. Endast köparen och säljaren har rätt att ta del av budförteckningen efter avslutad budgivning. Mäklaren är skyldig att framföra samtliga bud till säljaren, det är mäklaren skyldig att göra. Buden förmedlas löpande till säljaren, alltså direkt när de kommer in och alltid innan köpeavtalet är undertecknat. Säljaren avgör om budet ska beaktas och föras vidare till de övriga spekulanterna. Säljaren har alltid fri prövningsrätt. Det betyder att säljaren alltid avgör vem han eller hon vill sälja till, när det skall ske och till vilket pris. Det innebär exempelvis att säljaren har rätt att sälja till en spekulant som lagt ett lägre bud än det högsta. Köpet är bindande först när båda parter alltså säljare och köpare har undertecknat köpeavtalet. Läs mer om budgivning här: https://www.bostada.se/budgivningspolicy/ http://www.fmi.se/budgivning http://www.maklarsamfundet.se/konsument/budgivning

Undersökningsplikt

Köparens undersökningsplikt Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. I köket bör köparen vara vaksam på ev tecken på läckage under diskbänken och i badrum eller annat våtrum kontrollera golvfallet och utseendet på installationer för vatten och avlopp. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempelvis fel uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till vitvarornas ålder och beräknade ”livslängd”. Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning. Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt Utgångspunkten är att bostadsrätten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen har fog att förvänta sig vid köpet med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Därutöver gäller normalt att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Reglerna om fel i bostadsrätt finns formellt i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i jordabalken. Säljarens upplysningsskyldighet Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock ändå anses vara felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas ha känt till och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren även miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen. Utfästelse Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande bostadsrättens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas ej som utfästelser. Avtalsfrihet Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för bostadsrättens skick, varför man kan avtala om annan ansvarsfördelning. Denna information redovisar kortfattat den ansvarsfördelning som köplagen föreskriver och som gäller om inte annan ansvarsfördelning särskilt avtalats.

Mäklare

034A8821-web
034A8821-web
Ansvarig mäklare:
Markus Englund