PRIS: 650 000 SEK
INTRESSEANMÄLAN
Bostada värnar om din personliga integritet och strävar efter att skydda dina personuppgifter på bästa sätt. Det är därför viktigt för oss att du förstår hur behandlingen av dina personuppgifter ser ut när du använder dig av våra tjänster. Läs personuppgiftspolicy.

Renoverad 2:a med solig uteplats

Varmt välkomna till denna renoverade 2:a i markplan med en solig uteplats i insynsskyddat läge. Bostaden har renoverats med det lilla extra då både hallen och badrummet har klinker med golvvärme & självklart finns en nyare tvättmaskin i badrummet. Hela lägenheten har ett enstavs ekgolv vilket ger en härlig känsla av lyx i vardagen.

Ni välkomnas in i bostaden igenom hallen och härifrån når ni samtliga rum. I hallen finns plats att hänga av ytterkläder och här finns gott om förvaring i en stor garderob med dubbla skjutdörrar. Golvet har mörka klinkerplattor med behaglig golvvärme och väggarna är vita.
Vardagsrummet är ljust och rymligt då ena kortsidan har ett större fönsterparti i sydvästläge. Rummet har ett vackert ekgolv och på väggarna finns en lätt mönstrad tapet.
Sovrummet har gott om förvaring i form av två inbyggda garderober samt en stor garderob i fullhöjd med två skjutdörrar. Rummet har en mönstrad tapet, ekgolv och här finns en altandörr ut till uteplatsen med eftermiddags och kvällssol.
Köket har renoverats där planlösningen ändrats vilket ger en härlig rymd. Inredningen går i traditionell svart och vit kulört. Maskinellt finns här induktionshäll, ugn, inbyggd micro, diskmaskin, fullstor kyl & frys.
Badrummet har renoverats från grunden och har nu kakel och klinker med golvvärme. Här finns wc, handfat med underskåp och belyst spegel ovan, duschhörna med glasvägg och tvättmaskin.

Här bor ni på bästa läge i ett lugnt och barnvänligt område i centrala Brunflo med gångavstånd till både skola, förskola, mataffärer, frisör och tandvård för att nämna några. Bra förbindelser in till Östersund med gott om avgångar.

Bostadstyp:
Bostadsrätt
Boarea:
64.5 kvm
Antal rum:
2 rum
Avgift:
3 651 SEK/mån
Driftkostnad:
3 600 SEK/år
Byggår:
1969

Mäklare

034A8821-web
034A8821-web
Ansvarig mäklare:
Markus Englund
Vardagsrum
BOSTADA - ALLTID FAST MÄKLARARVODE

Räkna på din försäljning och boka mäklare på en minut

STEG 1/4
Ange postnummer…
Vardagsrum
Sovrum
Sovrum med gott om förvaring
Nyrenoverat badrum
Nyrenoverat Badrum
Kök
Matplats
Entré
Detalj
Hall
Solig uteplats
Uteplats
Ängevägen 24
Ängevägen 24
Områdets lekplats

Fakta

Allmän information

  • Pris: 650 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 2 (varav 1 sovrum)
  • Boarea: 64.5 kvm
  • Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
  • Bostadsrättsförening: Riksbyggen BRF Brunflohus nr 3
  • Lägenhetsnummer: 23
  • Våning: 1/2
  • Andelstal: 0,71271%
  • Andelstal insats: 0,71271%
  • Andelstal avgift: 0,703%

Byggnad

  • Allmän information:
    Byggår: 1968-69
    Byggnad: Brunflo-Änge 1:145, 1:146
    130 lägenheter samt 34 lokaler
  • Byggnadsår: 1969
  • Hiss finns: Nej
  • Utförda renoveringar:
    Föreningen har gjort en del renoveringar under det senaste åren där man bland annat bytt ytterdörrar, satt in nya 3-glasfönster samt att man bytt ut samtliga köksfläktar.
  • Kommande renoveringar:
    Föreningen har under 2019 relinat liggande stammarna och kommer under våren även göra klart med de liggande stammarna.
  • Internet/TV:
    Fiberanslutning via Telenor finns till varje lägenhet för eget abonnemang. Tv via Sappa.
  • Övriga utrymmen:
    Föreningen har samlingslokal utrustad för 40 personer som föreningens medlemmar får låna utan kostnad. Tvätt och mekhall för bilar finns också att låna. Föreningen har även en bakstuga man kan låna med tunnbrödsugn. Miljöhus med egen kompostering. Grillplats vid skogen. Föreningen har även en släpvagn som man kan låna vid behov.

Bilparkering

44 garage och 104 parkeringsplatser finns inom föreningen. Separat kö tillämpas.
Kostnad p-plats med el: 130 kr/månad.
Kallgarage 225 kr/månad.
Carport utan el: 170 kr/månad.

Ekonomi

  • Hushållsel: 300 kr /mån
  • Summa driftskostnad: 300 kr /mån
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Avgift: 3 651 kr /mån
  • Ingår i avgift: Uppvärmning , Vatten, Kabel-TV
  • Planerade avgiftsändringar:
    Avgiften höjdes senast under oktober 2019 med 2,5%.
  • Överlåtelseavgift: 1163
  • Pantsättningsavgift: 465
  • Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Efter visning

Vi på Bostada arbetar med så kallad öppen budgivning. Det innebär att mäklaren redovisar löpande det senaste inkomna budet till säljare och samtliga budgivare. Alla som deltar i en budgivning accepterar att kontaktuppgifter, bud och tidpunkt för budet registreras i budförteckningen. Endast köparen och säljaren har rätt att ta del av budförteckningen efter avslutad budgivning. Mäklaren är skyldig att framföra samtliga bud till säljaren, det är mäklaren skyldig att göra. Buden förmedlas löpande till säljaren, alltså direkt när de kommer in och alltid innan köpeavtalet är undertecknat. Säljaren avgör om budet ska beaktas och föras vidare till de övriga spekulanterna. Säljaren har alltid fri prövningsrätt. Det betyder att säljaren alltid avgör vem han eller hon vill sälja till, när det skall ske och till vilket pris. Det innebär exempelvis att säljaren har rätt att sälja till en spekulant som lagt ett lägre bud än det högsta. Köpet är bindande först när båda parter alltså säljare och köpare har undertecknat köpeavtalet. Läs mer om budgivning här: https://www.bostada.se/budgivningspolicy/ http://www.fmi.se/budgivning http://www.maklarsamfundet.se/konsument/budgivning

Undersökningsplikt

Köparens undersökningsplikt Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. I köket bör köparen vara vaksam på ev tecken på läckage under diskbänken och i badrum eller annat våtrum kontrollera golvfallet och utseendet på installationer för vatten och avlopp. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempelvis fel uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till vitvarornas ålder och beräknade ”livslängd”. Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning. Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt Utgångspunkten är att bostadsrätten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen har fog att förvänta sig vid köpet med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Därutöver gäller normalt att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Reglerna om fel i bostadsrätt finns formellt i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i jordabalken. Säljarens upplysningsskyldighet Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock ändå anses vara felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas ha känt till och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren även miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen. Utfästelse Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande bostadsrättens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas ej som utfästelser. Avtalsfrihet Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för bostadsrättens skick, varför man kan avtala om annan ansvarsfördelning. Denna information redovisar kortfattat den ansvarsfördelning som köplagen föreskriver och som gäller om inte annan ansvarsfördelning särskilt avtalats.

Mäklare

034A8821-web
034A8821-web
Ansvarig mäklare:
Markus Englund