PRIS: 2 150 000 SEK
VISNINGSANMÄLAN

Vad kul att ni vill komma på visning!

Välj visningstid*
Bostada värnar om din personliga integritet och strävar efter att skydda dina personuppgifter på bästa sätt. Det är därför viktigt för oss att du förstår hur behandlingen av dina personuppgifter ser ut när du använder dig av våra tjänster. Läs personuppgiftspolicy.
Aktuellt bud:
1 850 000 SEK
Se budhistorik

Budhistorik

Alias
Bud
Datum
1
1 850 000 kr
2020-10-09 12:18

Trevlig villa i Aspåsnäset

Mysigt och praktiskt boende för er som vill ha ett lagom stort hus och trevlig tomt att sköta om på ett avskilt läge samtidigt som det är lätt att ta sig till skola och allmän service. Huset har genomgått en hel del renoveringar de sista åren med bergvärme, nya fönster, kök, nytt avlopp med infiltration och mycket mer. Ett stort verkstadsgarage som uppfördes 2011 finns för den som har det på sin önskelista och precis utanför tomten går skoterleden.

Ni välkomnas in i en rymlig hall med där ytterkläderna har gott om plats i garderob med skjutbara spegeldörrar och i direkt anslutning till hallen ligger husets tvättstuga och badrum. Köket har de bekvämligheter man behöver i ett kök där det stora skafferiet bakom skjutdörren är det säljaren kommer sakna mest. Från köket tar man sig ut i ett stort inglasat uterum med skjutbara glaspartier mot skogspartiet i söder.
Vardagsrummet har en värmande öppen spis med insats och fint ljusinsläpp från två håll.
Skön golvvärme under fötterna i hela entréplanet bortsett från vardagsrummet.

På det övre planet finns utrymme för liten kontorshörna i den övre hallen. På våningsplanet finns tre sovrum i olika storlekar. Hela övre planet bortsett från det större sovrummet har golvvärme.

I källarplanet finns förutom goda förvaringsutrymmen även ett badrum som sett sina bästa dagar. Här får en ny ägare själv bestämma hur utrymmet ska användas, kanske blir det ett lyxigt badrum eller en relax med bastu?

I Aspåsnäset bor man lantligt men med närhet till Krokom där all tänkbar service finns. Hästgårdar och villor i en skön mix och med alla möjligheter till fritidssysselsättning då t.ex. Aspås IF är en mycket aktiv förening med aktiviteter för alla åldrar. Skola med årskurser från F-6 finns i Aspås, ca 4 km bort. Östersund ligger endast 2,2 mil bort.

Välkommen på visning!

Bostadstyp:
Småhus
Boarea:
108 kvm
Biarea:
54 kvm
Tomtarea:
3904 kvm
Totalarea:
3904 kvm
Antal rum:
4 rum
Driftkostnad:
32 414 SEK/år
Byggår:
1945
Visning:
fredag 6/11 15:00 - 15:45
Anmälan krävs, vänligen meddela mäklaren för anmälan till visningen.

Mäklare

Sofia Andersson
Sofia Andersson
Ansvarig mäklare:
Sofia Andersson
Aspåsnäset 58
BOSTADA - ALLTID FAST MÄKLARARVODE

Räkna på din försäljning och boka mäklare på en minut

STEG 1/4
Ange postnummer…
Hallen
Rymlig hall
Mer av hallen. Bakom dörren är trappen till källaren.
Köket
Skafferi
Dusch/wc
Tvättstuga
Varagsrum
Föräldrasovrum
Sovrum
Sovrum
Övre hall
Övre hall
Inglasat uterum
Fastighetskarta-2020-09-18

Fakta

Allmän information

  • Pris: 2 150 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
  • Tomtarea: 3904 kvm
  • Boarea: 108 kvm
  • Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
  • Biarea: 54 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 825 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 338 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 1 163 000 kr
  • Objektstyp:Villa

Byggnad

  • Byggnadsår: 1945
  • Om/tillbyggnadsår: 2014
  • Utförda renoveringar:
    2009 Dränering
    2009 Filter för vattnet
    2010 Bergvärme
    2011 Golvvärme i entréplan och övre plan (ej i vardagsrum och föräldrasovrum)
    2011 Bygge garage
    2013 Nytt säkringsskåp
    2013 Tilläggsisolering och fasadrenovering
    2014 Ombyggnad kök
    2014 Tillbyggnad ca 25 kvm (Hall, tvättstuga, badrum)
    2014 Byte fönster (ej källarplanet)
    2017 Inglasad altan
    2019 Ny cirkulationspump
    2019 Nytt avlopp, 3-kammarbrunn med infiltration.
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 3-glas isoler
  • Skorsten: Murad skorsten med insatsrör
  • Avlopp: Enskilt avlopp med infiltration
  • Vatten: Enskilt vatten året om
  • Taktyp: Plåt
  • Grund: Källare
  • Uppvärming: Bergvärme, braskamin
  • Stomme: Trä
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Andra byggnader:
    Gäststuga med el indraget. Har fungerat som sovrum för familjens ungdomar, även vintertid. Stort verkstadsgaraget som uppfördes 2011. Det finns även lekstuga samt trädgårdsförråd.
  • Fel och brister:
    Golvet i uterummet kan lyfta lite vid käle.
  • Skorstenskommentar:
    Skorstenen godkänd efter brandskyddskontroll utförd september -20.
  • Energideklaration:

    					 
    • Energideklaration utförd: Sep, 2020
    • Energistatus: Energideklaration är utförd
    • Energiprestanda: 69 kWh/m²
    • Energiklass: C
    • Besiktningsman: Johan Bodå, Firma Johan Bodå

Bilparkering

Stort separat garage med carport i anslutning.

Ekonomi

  • Vatten- & avloppsavgift: 1 477 kr /år
  • Vägavgift: 250 kr /år
  • Renhållningsavgift: 1 196 kr /år
  • Elkostnad: 26 223 kr /år
  • Försäkringsavgift: 3 268 kr /år
  • Årlig elförbrukning: 22581 kWh/år
  • Summa driftskostnad: 32 414 kr /år
  • Kommentar:
    I kostnad för el ingår även uppvärmningskostnad. Vid behov av hjälp med plogning av infart och gård kostar det ca 1500 kr/år.
  • Fastighetsskatt/-avgift: 8 349 kr /år
  • Antal personer i hushållet: 4

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • 							
    • Inteckningar: 7
    • Totalt belopp: 1 281 000 kr

Kommande visningar

fredag 6/11 15:00 - 15:45
Anmälan krävs, vänligen meddela mäklaren för anmälan till visningen.