Bostada värnar om din personliga integritet och strävar efter att skydda dina personuppgifter på bästa sätt. Det är därför viktigt för oss att du förstår hur behandlingen av dina personuppgifter ser ut när du använder dig av våra tjänster. Läs personuppgiftspolicy.

Charmig 2:a med inglasad balkong i västerläge och promenadavstånd till torget!

Välkomna till Kvarnegårdsgatan 11A och denna välplanerade och trivsamma 2:a om 58 kvm i Gamla Staden! Bostaden befinner sig på första våning, bara några få trappsteg upp, med en inglasad balkong i västerläge där man kan njuta av soliga kvällar med gott sällskap. Ljust och rymligt vardagsrum med utgång till balkong, välvårdat Marbodalkök med matplats, helkaklat badrum med tvättmaskin och ett sovrum med gott om förvaringsmöjligheter. Skulle inte förvaringen i bostaden räcka till så finns både ett källarförråd och matkällarförråd som hör till. I källaren finns även cykelförråd. I månadsavgiften om 3 341 kr ingår förutom värme och V/A även Kabel-TV och bredband!

Här bor man i ett lugnt och trevlig område i en skötsam förening med gång/cykelavstånd till torget. I närheten finns både skola, förskola, matbutiker och pizzerior.

Kontakta mäklare Antonio Yuksel för mer information eller bokning av visning.

Bostadstyp:
Bostadsrätt
Boarea:
58 kvm
Antal rum:
2 rum
Avgift:
3 341 SEK/mån
Driftkostnad:
3 000 SEK/år
Byggår:
1960

Mäklare

Antonio-Yuksel-Bostada-Lidkoping-3 Mäklare Andreas Pontén
Antonio-Yuksel-Bostada-Lidkoping-3
Ansvarig mäklare:
Antonio Yuksel
Mäklare Andreas Pontén
Assisterande mäklare:
Andreas Pontén
BOSTADA - ALLTID FAST MÄKLARARVODE

Räkna på din försäljning och boka mäklare på en minut

STEG 1/4
Ange postnummer…

Fakta

Allmän information

  • Pris: 595 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 2 (varav 1 sovrum)
  • Boarea: 58 kvm
  • Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
  • Bostadsrättsförening: HSB Brf Alsiskan i Lidköping
  • Lägenhetsnummer: 35-3030-1-8034-6
  • Våning: 1/4
  • Andelstal insats: 1,42634%
  • Andelstal avgift: 1,42634%

Rumsbeskrivning

  • Hall
    Laminatgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning och en inbyggd garderob med överskåp. Från hallen nås samtliga rum i bostaden.
  • Kök
    Välvårdat kök (Marbodal) med laminatgolv med klinkermotiv, ljusa väggar,  spegelluckor i trä, vitt kakel ovanför arbetsyta och en matplats med plats för 4 personer. Den maskinella utrustningen består av spishäll, spis, och kyl/frys.
  • Badrum
    Helkaklat badrum med klinkergolv, dusch bakom glasväggar, toalett, handfat med kommod, handdukstork och en tvättmaskin.
  • Vardagsrum
    Ljust och rymligt vardagsrum parkettgolv och vitmålade väggar (-18). Här finns plats för både soffmöblemang och matplats. Från vardagsrummet når man den inglasade balkongen.
  • Inglasad balkong
    Härlig inglasad balkong med ett soligt västerläge!
  • Sovrum
    Laminatgolv och tapetserade väggar (-18). Gott om förvaring genom flera garderober med överskåp.

Byggnad

  • Allmän information:
    HSB Brf Alsiskan i Lidköping äger fastigheten Steglitsan 6 och består av 2 st flerfamiljhus med 4 st trappuppgångar innehållande 62 lägenheter. Adresserna för bostäderna är Kvarnegårdsgatan 11A-B samt 13A-B i Lidköping. Husen färdigställdes 1960. 
    Det finns 62 st p-platser och 14 garage att hyra vilket sker genom separat kö via föreningen. Inom föreningen finns även 4 st gästparkeringar.
  • Byggnadsår: 1960
  • Hiss finns: Nej
  • Utförda renoveringar:
    2007-2008 - Utfördes en omfattande renovering i form av stambyte, elbyte, byte av lägenhets-badrums- och entrédörrar, iordningställande av mark framför entréer, renovering av tvättstuga inkl. byte av maskiner, målning av trapphus samt ombyggnation av ventilationen vilket medförde nya spisfläktar. 
    
    2012 - Utfördes inglasning av balkongerna.
    
    2016 - Utfördes renovering av lekplats samt asfaltering av p-platser vid 11A huset.
  • Värme och ventilation:
    Uppvärmning: Fjärrvärme
    Ventilation: Mekanisk frånluft
  • Internet/TV:
    Leverantör: Com Hem  
    I månadsavgiften ingår: Bredband och grundutbud för Kabel-TV.
  • Övriga utrymmen:
    Till lägenheten här ett källarförråd samt ett matkällarförråd. 
    
    Gemensam tvättstuga finns i källaren på Kvarnegårdsgatan 13. 
    Cykelrum finns i källaren.
  • Energideklaration:

    					 
    • Energideklaration utförd: Oct, 2018
    • Energistatus: Energideklaration är utförd
    • Energiklass: E
    • Besiktningsman: Göran Löthgren

Bilparkering

Inom föreningen finns:

P-platser: 62 st, separat kö.
Garage: 14 st, separat kö.
Gästparkering: 4 st.

Ekonomi

  • Hushållsel: 150 kr /mån
  • Försäkringsavgift: 100 kr /mån
  • Summa driftskostnad: 250 kr /mån
  • Kommentar:
    Driftkostnaden baseras på nuvarande ägares uppgifter och därmed kan den faktiska kostnaden variera.
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Avgift: 3 341 kr /mån
  • Beskrivning av månadsavgift:
    I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och Kabel-TV (grundutbud) från Com Hem samt bostadsrättstillägg.
  • Överlåtelseavgift: 1182,5
  • Pantsättningsavgift: 473
  • Överlåtelseavgift betalas av: Säljare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Pantförskrivning: är pantsatt

Efter visning

Vi på Bostada arbetar med så kallad öppen budgivning. Det innebär att mäklaren redovisar löpande det senaste inkomna budet till säljare och samtliga budgivare. Alla som deltar i en budgivning accepterar att kontaktuppgifter, bud och tidpunkt för budet registreras i budförteckningen. Endast köparen och säljaren har rätt att ta del av budförteckningen efter avslutad budgivning. Mäklaren är skyldig att framföra samtliga bud till säljaren, det är mäklaren skyldig att göra. Buden förmedlas löpande till säljaren, alltså direkt när de kommer in och alltid innan köpeavtalet är undertecknat. Säljaren avgör om budet ska beaktas och föras vidare till de övriga spekulanterna. Säljaren har alltid fri prövningsrätt. Det betyder att säljaren alltid avgör vem han eller hon vill sälja till, när det skall ske och till vilket pris. Det innebär exempelvis att säljaren har rätt att sälja till en spekulant som lagt ett lägre bud än det högsta. Köpet är bindande först när båda parter alltså säljare och köpare har undertecknat köpeavtalet. Läs mer om budgivning här: https://www.bostada.se/budgivningspolicy/ http://www.fmi.se/budgivning http://www.maklarsamfundet.se/konsument/budgivning

Undersökningsplikt

Köparens undersökningsplikt Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. I köket bör köparen vara vaksam på ev tecken på läckage under diskbänken och i badrum eller annat våtrum kontrollera golvfallet och utseendet på installationer för vatten och avlopp. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempelvis fel uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till vitvarornas ålder och beräknade ”livslängd”. Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning. Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt Utgångspunkten är att bostadsrätten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen har fog att förvänta sig vid köpet med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Därutöver gäller normalt att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Reglerna om fel i bostadsrätt finns formellt i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i jordabalken. Säljarens upplysningsskyldighet Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock ändå anses vara felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas ha känt till och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren även miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen. Utfästelse Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande bostadsrättens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas ej som utfästelser. Avtalsfrihet Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för bostadsrättens skick, varför man kan avtala om annan ansvarsfördelning. Denna information redovisar kortfattat den ansvarsfördelning som köplagen föreskriver och som gäller om inte annan ansvarsfördelning särskilt avtalats.