PRIS: 1 150 000 SEK
VISNINGSANMÄLAN

Vad kul att ni vill komma på visning!

Välj visningstid*
Bostada värnar om din personliga integritet och strävar efter att skydda dina personuppgifter på bästa sätt. Det är därför viktigt för oss att du förstår hur behandlingen av dina personuppgifter ser ut när du använder dig av våra tjänster. Läs personuppgiftspolicy.
Aktuellt bud:
1 100 000 SEK
Se budhistorik

Budhistorik

Alias
Bud
Datum
2
1 100 000 kr
2020-04-01 17:57
1
1 050 000 kr
2020-04-01 09:59

Central och rymlig 3:a med öppen spis

Välkommen till Skolgatan 2! En rymlig lägenhet på hela 90 kvm placerad med hörnläge i huset vilket gör att ni har fönster i tre riktningar men inget av dem vetter mot någon livligt trafikerad gata.
Lägenheten är en riktig pärla och har det där lilla extra såsom fiskbensparkett, generös takhöjd, fungerande öppen spis, balkong i söder m.m.

Brf Pionen 5 är en relativt nybildad förening från 2018 och det har i samband med ombildandet skett några större renoveringar såsom badrum med kakel och klinker, stambyte, nya säkerhetsdörrar, renoverad tvättstuga, installation av fiber m.m.

Ni välkomnas in i hallen som har plats för ytterkläderna vid hatthyllan eller i den inbyggda garderoben alldeles vid entrén. Direkt till vänster ligger köket som har generöst med ljusinsläpp från två fönster. Plats för matbord för 6 personer utan att behöva trängas.

Till höger i hallen finner ni badrummet som 2018 renoverades med kakel och klinker med golvvärme. Här finns duschplats med vikbara duschväggar, handfatskommod samt wc.

Rakt fram i hallen nås ett rymligt sovrum där en dubbelsäng får plats utan problem och där det längs ena väggen finns gott om förvaringsutrymme för kläderna i inbyggda garderober med överskåp.

Fönster i två riktningar gör vardagsrummet ljust och trevligt. Fiskbensparkett på golvet och ljusa väggar. Här tar ni er ut på balkongen som vetter mot innergården i söderläge. Den öppna spisen är eldningsbar och bidrar till mysfaktorn i lägenheten.

Rummet innanför vardagsrummet har en stor öppning och kan användas som matsal, kontor eller med enkla medel förses med dörr och användas som sovrum. En djup, inbyggd garderob erbjuder bra förvaring.

Välkommen på visning!

Bostadstyp:
Bostadsrätt
Boarea:
90 kvm
Antal rum:
3 rum
Avgift:
5 046 SEK/mån
Driftkostnad:
6 252 SEK/år
Byggår:
1940
Visning:
onsdag 8/4 17:30 - 18:00
På grund av rådande situation behöver vi veta hur många som kommer på visningarna ber vi er att föranmäla er. Tack!

Mäklare

034A8744-web-kopia
034A8744-web-kopia
Ansvarig mäklare:
Sofia Andersson
BOSTADA - ALLTID FAST MÄKLARARVODE

Räkna på din försäljning och boka mäklare på en minut

STEG 1/4
Ange postnummer…
Vardagsrum
Öppen spis
Vacker fiskbensparkett
Sovrum/arbetstrum
Dusch/wc
Ljust och trevligt kök
Matplats
Köket
Rymligt sovrum
Hallen
Skolgatan 2
Balkong i söder
Planritning

Fakta

Allmän information

  • Pris: 1 150 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
  • Boarea: 90 kvm
  • Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
  • Bostadsrättsförening: HSB Brf Pionen 5
  • Lägenhetsnummer: 104
  • Våning: 2/3
  • Andelstal insats: 7,16385
  • Inre reparationsfond Saknas

Byggnad

  • Allmän information:
    HSB Brf Pionen 5 äger fastigheten Pionen 5 som består av en byggnad med 16 lägenheter belägna på adresserna Stuguvägen 24 och Skolgatan 2.
  • Byggnadsår: 1940
  • Hiss finns: Nej
  • Utförda renoveringar:
    Mellan 2017 och 2019 är bland annat följande renoveringar utförda:
    Reparationer och målning yttre grundmurar och hela träfasaden.
    Renovering av tvättstugan och övriga källarutrymmen. 
    Byte lägenhetsdörrar och samtidig målning av trapphusen.
    Provtryckning av samtliga öppna spisar.
    Åtgärder för godkänd OVK.
    Stambyte hela fastigheten.
    Renovering av samtliga badrum i samband med stambyte.
    Ombyggnad av befintliga lokaler till 2 st bostäder om 75 kvm och 45 kvm.
  • Kommande renoveringar:
    Inga större planerade renoveringar.
  • Värme och ventilation:
    Fjärrvärme
  • Internet/TV:
    Fiber
  • Övriga utrymmen:
    I källaren finns en gemensam tvättstuga som nyligen renoverats. Här finns även cykelförråd samt lägenhetsförråden.
  • Energideklaration:

    					 
    • Energideklaration utförd: Apr, 2018
    • Energistatus: Energideklaration är utförd
    • Energiklass: D
    • Besiktningsman: Örjan Zetterström, Oktopal

Bilparkering

Föreningen har 12 parkeringsplatser med motorvärmare. Kostnad 300 kr/mån. För närvarande ingen kö.

Ekonomi

  • Vatten, värme, kabel-tv.
  • Hushållsel: 521 kr /mån
  • Summa driftskostnad: 521 kr /mån
  • Kommentar:
    Hemförsäkring tillkommer.
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Avgift: 5 046 kr /mån
  • Planerade avgiftsändringar:
    Månadsavgiften höjdes inför 2020 med 2%. Inga ytterligare planerade avgiftsförändringar.
  • Överlåtelseavgift: 1183
  • Pantsättningsavgift: 473
  • Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kommande visningar

onsdag 8/4 17:30 - 18:00
På grund av rådande situation behöver vi veta hur många som kommer på visningarna ber vi er att föranmäla er. Tack!

Efter visning

Vi på Bostada arbetar med så kallad öppen budgivning. Det innebär att mäklaren redovisar löpande det senaste inkomna budet till säljare och samtliga budgivare. Alla som deltar i en budgivning accepterar att kontaktuppgifter, bud och tidpunkt för budet registreras i budförteckningen. Endast köparen och säljaren har rätt att ta del av budförteckningen efter avslutad budgivning. Mäklaren är skyldig att framföra samtliga bud till säljaren, det är mäklaren skyldig att göra. Buden förmedlas löpande till säljaren, alltså direkt när de kommer in och alltid innan köpeavtalet är undertecknat. Säljaren avgör om budet ska beaktas och föras vidare till de övriga spekulanterna. Säljaren har alltid fri prövningsrätt. Det betyder att säljaren alltid avgör vem han eller hon vill sälja till, när det skall ske och till vilket pris. Det innebär exempelvis att säljaren har rätt att sälja till en spekulant som lagt ett lägre bud än det högsta. Köpet är bindande först när båda parter alltså säljare och köpare har undertecknat köpeavtalet. Läs mer om budgivning här: https://www.bostada.se/budgivningspolicy/ http://www.fmi.se/budgivning http://www.maklarsamfundet.se/konsument/budgivning

Undersökningsplikt

Köparens undersökningsplikt Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. I köket bör köparen vara vaksam på ev tecken på läckage under diskbänken och i badrum eller annat våtrum kontrollera golvfallet och utseendet på installationer för vatten och avlopp. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempelvis fel uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till vitvarornas ålder och beräknade ”livslängd”. Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning. Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt Utgångspunkten är att bostadsrätten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen har fog att förvänta sig vid köpet med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Därutöver gäller normalt att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Reglerna om fel i bostadsrätt finns formellt i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i jordabalken. Säljarens upplysningsskyldighet Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock ändå anses vara felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas ha känt till och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren även miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen. Utfästelse Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande bostadsrättens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas ej som utfästelser. Avtalsfrihet Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för bostadsrättens skick, varför man kan avtala om annan ansvarsfördelning. Denna information redovisar kortfattat den ansvarsfördelning som köplagen föreskriver och som gäller om inte annan ansvarsfördelning särskilt avtalats.

Mäklare

034A8744-web-kopia
034A8744-web-kopia
Ansvarig mäklare:
Sofia Andersson