Bostada värnar om din personliga integritet och strävar efter att skydda dina personuppgifter på bästa sätt. Det är därför viktigt för oss att du förstår hur behandlingen av dina personuppgifter ser ut när du använder dig av våra tjänster. Läs personuppgiftspolicy.

Lättillgängligt och sjöutsikt

Välkommen till en bekvämt belägen lägenhet på Frösön endast några trappsteg upp och med utsikt över Storsjön!

Lägenheten inrymmer två stora sovrum med förvaring i stora garderober med elfa-system. Vardagsrum med utsikt över Storsjön och gott om plats för större möblemang. Balkongen nås från ett av sovrummen och har ett härligt solläge med eftermiddags- och kvällssol.
Kök och hall är nyrenoverade och har fått extra lyx med klinker och golvvärme.

Köket är välutrustat med allt man kan tänkas behöva och en rymlig matplats längst in vid fönstret. Maskinellt finns hällspis, ugn, micro, diskmaskin och fullstor kyl- och frys. Köket har en mysig lantlig touch samt gott om både förvaring och arbetsytor.

Badrum med våtrumsmatta och delvis kaklade väggar. Här finns wc, handfat, badkar och tvättmaskin. Gemensam tvättstuga finns såklart även i föreningen och nås endast en trapp ner från lägenheten.

Lägenheten ligger med gångavstånd både till centrala Östersund samt Frösö båthamn, Surfbukten och Badhusparken. Härifrån tar du dig lätt ut i motionsstråken, skidbackarna, elljusspåret eller på en promenad runt berget. I närheten finns även mataffär, busshållplatser, restaurangen och caféer, för att nämna några.

Varmt välkommen på visning!

Bostadstyp:
Bostadsrätt
Boarea:
78 kvm
Antal rum:
3 rum
Avgift:
3 641 SEK/mån
Byggår:
1970

Mäklare

Mäklare Sabina Östersund
Mäklare Sabina Östersund
Ansvarig mäklare:
Sabina Eriksson
Bergsgatan 24 B
BOSTADA - ALLTID FAST MÄKLARARVODE

Räkna på din försäljning och boka mäklare på en minut

STEG 1/4
Ange postnummer…
Bergsgatan 24 B
Bergsgatan 24 B
Bergsgatan 24 B
Bergsgatan 24 B
Bergsgatan 24 B
Bergsgatan 24 B
Bergsgatan 24 B
Bergsgatan 24 B
Bergsgatan 24 B
Bergsgatan 24 B
Bergsgatan 24 B
Bergsgatan 24 B
Bergsgatan 24 B
Bergsgatan 24 B
Bergsgatan 24 B
Bergsgatan 24 B
Bergsgatan 24 B

Fakta

Allmän information

  • Pris: 1 500 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 3
  • Boarea: 78 kvm
  • Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
  • Bostadsrättsförening: Brf Fyra Hörn
  • Lägenhetsnummer: MA101
  • Våning: 1/3
  • Andelstal: 1,28
  • Inre reparationsfond 4921 SEK

Byggnad

  • Allmän information:
    BRF Fyra Hörn är en äkta bostadsrättsförening med 82 lägenheter i Frösön. Föreningen bildades år 1967 .
  • Byggnadsår: 1970
  • Utförda renoveringar:
    2010 installation av säkerhetsdörrar.
    2010/2011 anslutning till fiber via Stadsnätet.
    2013 byte av balkongdörrar.
    2014 relining av stammar.
    2015/2016 byte av fönster.
    2016 byte av tak, Bergsgatan 24.
    2018 ombyggnation av elmätare.
    2018 renovering av tjänstebostad.
    2019/2020 renovering av balkonger.
  • Kommande renoveringar:
    Man planerar att byta tak på Hornsgatan 20 och 22 samt renovera tvättstugorna
  • Övriga utrymmen:
    Tvättstuga.
    Hobbyrum med pingisbord.
    Cykelförråd. 
    Förråd och matkällarförråd.

Bilparkering

I föreningen finns 80 parkeringsplatser och 3 garage. Avgift: Garage 350:-/mån, carport med motorvärmare 150:-/mån och p-plats med motorvärmare 100:-/mån. Separat kösystem.

Ekonomi

  • Reparationsfond: 4 921
  • Föreningen tillämpar gemensamhetsel.
  • Avgift: 3 641 kr /mån
  • Ingår i avgift: Uppvärmning , Vatten, Kabel-TV, Internet
  • Överlåtelseavgift: 500
  • Pantsättningsavgift: 473
  • Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Efter visning

Vi på Bostada arbetar med så kallad öppen budgivning. Det innebär att mäklaren redovisar löpande det senaste inkomna budet till säljare och samtliga budgivare. Alla som deltar i en budgivning accepterar att kontaktuppgifter, bud och tidpunkt för budet registreras i budförteckningen. Endast köparen och säljaren har rätt att ta del av budförteckningen efter avslutad budgivning. Mäklaren är skyldig att framföra samtliga bud till säljaren, det är mäklaren skyldig att göra. Buden förmedlas löpande till säljaren, alltså direkt när de kommer in och alltid innan köpeavtalet är undertecknat. Säljaren avgör om budet ska beaktas och föras vidare till de övriga spekulanterna. Säljaren har alltid fri prövningsrätt. Det betyder att säljaren alltid avgör vem han eller hon vill sälja till, när det skall ske och till vilket pris. Det innebär exempelvis att säljaren har rätt att sälja till en spekulant som lagt ett lägre bud än det högsta. Köpet är bindande först när båda parter alltså säljare och köpare har undertecknat köpeavtalet. Läs mer om budgivning här: https://www.bostada.se/budgivningspolicy/ http://www.fmi.se/budgivning http://www.maklarsamfundet.se/konsument/budgivning

Undersökningsplikt

Köparens undersökningsplikt Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. I köket bör köparen vara vaksam på ev tecken på läckage under diskbänken och i badrum eller annat våtrum kontrollera golvfallet och utseendet på installationer för vatten och avlopp. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempelvis fel uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till vitvarornas ålder och beräknade ”livslängd”. Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning. Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt Utgångspunkten är att bostadsrätten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen har fog att förvänta sig vid köpet med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Därutöver gäller normalt att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Reglerna om fel i bostadsrätt finns formellt i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i jordabalken. Säljarens upplysningsskyldighet Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock ändå anses vara felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas ha känt till och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren även miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen. Utfästelse Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande bostadsrättens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas ej som utfästelser. Avtalsfrihet Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för bostadsrättens skick, varför man kan avtala om annan ansvarsfördelning. Denna information redovisar kortfattat den ansvarsfördelning som köplagen föreskriver och som gäller om inte annan ansvarsfördelning särskilt avtalats.

Mäklare

Mäklare Sabina Östersund
Mäklare Sabina Östersund
Ansvarig mäklare:
Sabina Eriksson