Bostada värnar om din personliga integritet och strävar efter att skydda dina personuppgifter på bästa sätt. Det är därför viktigt för oss att du förstår hur behandlingen av dina personuppgifter ser ut när du använder dig av våra tjänster. Läs personuppgiftspolicy.
Aktuellt bud:
995 000 SEK
Se budhistorik

Budhistorik

Alias
Bud
Status
Datum
1
995 000 kr
Aktiv
2020-03-31 17:11

Välplanerad 3:a med inglasad balkong om hela 14 kvm i soligt söderläge!

Välkomna till Wennerbergsvägen 8E och denna välplanerade 3:a om 71 kvm med en stor inglasad balkong om ca 14 kvm i populärt läge! Här bor man på andra våningen utan någon direkt insyn och har en fin utsikt mot Örthagsparken som ligger precis utanför ytterdörren. Lägenheten består av ett stort och rymligt vardagsrum med utgång till den fantastiska balkongen som ligger i ett soligt söderläge, fint kök med matplats, helkaklat badrum med tvättmaskin och två rymliga sovrum. Goda förvaringsmöjligheter i bostaden men skulle inte det räcka till hör två källarförråd till bostaden. Trivsam och välskött förening och i månadsavgiften om 4 075 kr ingår förutom värme och V/A även digital-TV, bredband och IP-telefoni!

Här bor man endast en kort promenad/cykeltur ifrån Lidköping Centrum och allt vad det har att erbjuda. Livsmedelsbutiker som ICA och Coop finns i närheten och i området finns även pizzerior, skolor och förskolor.

Varmt välkomna på visning!

Bostadstyp:
Bostadsrätt
Boarea:
71 kvm
Antal rum:
3 rum
Avgift:
4 075 SEK/mån
Driftkostnad:
3 000 SEK/år
Byggår:
1951

Mäklare

Antonio-Yuksel-Bostada-Lidkoping-3
Antonio-Yuksel-Bostada-Lidkoping-3
Ansvarig mäklare:
Antonio Yuksel
BOSTADA - ALLTID FAST MÄKLARARVODE

Räkna på din försäljning och boka mäklare på en minut

STEG 1/4
Ange postnummer…

Fakta

Allmän information

  • Pris: 995 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
  • Boarea: 71 kvm
  • Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
  • Bostadsrättsförening: Brf Kajan
  • Lägenhetsnummer: 15
  • Våning: 2/3
  • Andelstal: 2,79%

Rumsbeskrivning

2017 - Nylagt 1-stavsparkettgolv i bostaden.
2018 - Nya innerdörrar i massivt trä.

  • Entré & Hall
    Välkomnande hall med klinkergolv vid entré för att övergå till 1-stavsparkettgolv (Kährs) och vitmålade väggar. I hallen finns 3 st inbyggda garderober.
  • Vardagsrum
    Stort och rymligt vardagsrum med 1-stavsparkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för både soffa, tv-möblemang och matplats. Från vardagsrummet finns även utgång till den inglasade balkongen.
  • Inglasad balkong
    Stor och härlig inglasad balkong om ca 14 kvm i ett soligt söderläge! Här finns även automatiska solskyddsgardiner.
  • Kök
    Kök från IKEA med klinkergolv, tapetserade väggar, köksluckor i trä och vitt kakel ovanför bänkskiva i laminat. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl (-19) & frys, häll, spisfläkt (rostfritt), inbyggnadsugn & micro i högskåp (rostfritt) och en diskmaskin (-19, rostfritt). I köket finns matplats med plats för 4-6 personer.
  • Duschrum
    Helkaklat badrum med plastmatta på golv, toalett, dusch (-19) bakom glasvägg (-19), tvättställskommod (-19), spegelskåp (-19) och en tvättmaskin (-19).
  • Sovrum
    Rymligt sovrum med 1-stavsparkettgolv och tapetserade väggar. Här finns även 3 st inbyggda garderober med överskåp. Fönster ut mot balkong.
  • Sovrum
    Med 1-stavsparkettgolv och tapetserade väggar. Fönster ut mot Wennerbergsvägen.

Byggnad

  • Allmän information:
    Bostadsrättsföreningens fastighet Kajan 7 är belägen vid Wennerbergsvägen 8-10 i Lidköping med en tomtyta om 2 956 kvm. Bostadshuset färdigställdes 1951 och innehåller 39 st bostadsrätter och 3 st lokaler.  Inom föreningen finns även 4 st garageplatser och 28 st parkeringar.
  • Byggnadsår: 1951
  • Hiss finns: Nej
  • Utförda renoveringar:
    1997 - Stambyte
    2007 - Fönsterrenovering
    2010 - Ventilationsrenovering
    2013 - Byte av värmeväxlare
    2016/17 - Ombyggnation och inglasning av balkonger
    2017/18 - Nya säkerhetsdörrar
    2020 - Renovering av tvättstugor
  • Kommande renoveringar:
    Under hösten 2020 är det planerat att föreningens fasad skall målas om enligt underhållsplan. (Information från vicevärd 2020-03-18)
  • Värme och ventilation:
    Uppvärmning: Fjärrvärme & Frånluftsvärmepump (el)
    Ventilation: Frånluft med värmeåtervinning
  • Internet/TV:
    Leverantör: Com Hem  
    I månadsavgiften ingår: Bredband, IP-telefoni och grundutbud för Digital-TV.
  • Övriga utrymmen:
    Till bostaden hör två st källarförråd. 
    
    I källaren finns även 2 st tvättstugor, 2 st torkrum, 1 mangelrum, cykelförråd och samlingslokal.
  • Energideklaration:

    					 
    • Energideklaration utförd: Feb, 2018
    • Energistatus: Energideklaration är utförd
    • Energiprestanda: 116 kWh/m²
    • Energiklass: F
    • Besiktningsman: Ove Eriksson

Bilparkering

Inom föreningen finns:

P-platser: 28 st. Separat kö. (150 kr/mån)
Garage: 4 st: Separat kö. (245 kr/mån)

Ekonomi

  • Hushållsel: 150 kr /mån
  • Försäkringsavgift: 100 kr /mån
  • Summa driftskostnad: 250 kr /mån
  • Kommentar:
    Driftkostnaden baseras på nuvarande ägares uppgifter och därmed kan den faktiska kostnaden variera.
  • Avgift: 4 075 kr /mån
  • Beskrivning av månadsavgift:
    I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, fast telefoni (bas) och digital-TV (grundutbud) från Com Hem.
  • Planerade avgiftsändringar:
    Sedan 2016 har inga avgiftsökningar skett inom föreningen men från 1 juli 2020 kommer en avgiftsökning ske med ca 8%. (Uppgifter från vicevärd 2020-03-18)

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Pantförskrivning: är pantsatt

Efter visning

Vi på Bostada arbetar med så kallad öppen budgivning. Det innebär att mäklaren redovisar löpande det senaste inkomna budet till säljare och samtliga budgivare. Alla som deltar i en budgivning accepterar att kontaktuppgifter, bud och tidpunkt för budet registreras i budförteckningen. Endast köparen och säljaren har rätt att ta del av budförteckningen efter avslutad budgivning. Mäklaren är skyldig att framföra samtliga bud till säljaren, det är mäklaren skyldig att göra. Buden förmedlas löpande till säljaren, alltså direkt när de kommer in och alltid innan köpeavtalet är undertecknat. Säljaren avgör om budet ska beaktas och föras vidare till de övriga spekulanterna. Säljaren har alltid fri prövningsrätt. Det betyder att säljaren alltid avgör vem han eller hon vill sälja till, när det skall ske och till vilket pris. Det innebär exempelvis att säljaren har rätt att sälja till en spekulant som lagt ett lägre bud än det högsta. Köpet är bindande först när båda parter alltså säljare och köpare har undertecknat köpeavtalet. Läs mer om budgivning här: https://www.bostada.se/budgivningspolicy/ http://www.fmi.se/budgivning http://www.maklarsamfundet.se/konsument/budgivning

Undersökningsplikt

Köparens undersökningsplikt Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. I köket bör köparen vara vaksam på ev tecken på läckage under diskbänken och i badrum eller annat våtrum kontrollera golvfallet och utseendet på installationer för vatten och avlopp. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempelvis fel uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till vitvarornas ålder och beräknade ”livslängd”. Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning. Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt Utgångspunkten är att bostadsrätten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen har fog att förvänta sig vid köpet med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Därutöver gäller normalt att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Reglerna om fel i bostadsrätt finns formellt i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i jordabalken. Säljarens upplysningsskyldighet Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock ändå anses vara felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas ha känt till och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren även miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen. Utfästelse Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande bostadsrättens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas ej som utfästelser. Avtalsfrihet Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för bostadsrättens skick, varför man kan avtala om annan ansvarsfördelning. Denna information redovisar kortfattat den ansvarsfördelning som köplagen föreskriver och som gäller om inte annan ansvarsfördelning särskilt avtalats.