PRIS: 1 500 000 SEK
INTRESSEANMÄLAN
Bostada värnar om din personliga integritet och strävar efter att skydda dina personuppgifter på bästa sätt. Det är därför viktigt för oss att du förstår hur behandlingen av dina personuppgifter ser ut när du använder dig av våra tjänster. Läs personuppgiftspolicy.

Naturnära med sjöutsikt

Varmt välkomna till detta kanonläge på Rödön!

Nu finns möjlighet att förvärva dessa två fastigheter med fantastiska möjligheter att skapa just Er idyll efter era egna drömmar och önskemål.
Idag finns ett sommarhus i dåligt skick på en av fastigheterna. Kanske vill ni renovera upp just detta och utifrån givna ramar skapa en smultronställe för avkoppling med relativt enkla medel?

Kanske har ni stora drömmar och visioner om en stor nybyggd villa planerad precis efter vad ni själva önskar i ett hem? Ett hem där ni själva kan välja precis varenda detalj efter just er smak och där ni kan utforma huset för att få bästa möjliga utsiktsläge på tomten.

Ni kanske är syskon, bästa vänner eller kusiner som vill bo alldeles intill varandra? Inga problem, då båda tomterna kan bebyggas har ni här möjlighet att även välja era framtida grannar.

Fastigheten är belägen med alldeles lagom avstånd in till Östersund men samtidigt mitt i naturen med naturreservat i ryggen och Storsjön i blickfånget. Nere vid sjön finns möjlighet till bad och avkoppling samt flera motionsstråk som nås från den lilla vägen.

Sommarstugan som idag står på tomten är i sämre skick och ska denna behållas behöver den en hel del kärlek och renovering, se besiktningsprotokoll. Barackerna som idag står på tomterna kommer tas bort av nuvarande ägaren och ingår ej i köpet. Fastigheterna kommer säljas tillsammans och med friskrivningsklausul mot fel och brister. Det åligger en ny köpare att undersöka fastigheten inför köpet.

Fastigheterna ligger utanför detaljplanelagt område och har därmed inga givna ramar för nybyggnation. En elanslutning finns idag dragen till fastigheterna.

Vatten och avlopp finns året runt och delas med de två fastigheterna nedanför. Vattenkvaliteten borde dock undersökas för att se om vattnet är tjänligt som dricksvatten och undersöka vilka eventuella åtgärder som krävs för detta. Avloppsinfiltrationen belastar fastigheten Vike 2:34, se bifogad karta. Anläggningen har idag kapacitet för tre anslutningar så skulle man i framtiden bebygga båda tomterna så behöver VA-frågan för Vike 2:34 undersökas.

Välkomna till Rödösundet för att uppfylla just Era drömmar om framtiden!

Bostadstyp:
Fritidshus
Boarea:
60 kvm
Tomtarea:
1742 kvm
Totalarea:
1742 kvm
Antal rum:
3 rum
Driftkostnad:
29 100 SEK/år
Byggår:
1970

Mäklare

Mäklare Sabina Östersund
Mäklare Sabina Östersund
Ansvarig mäklare:
Sabina Eriksson
Rödösundet
BOSTADA - ALLTID FAST MÄKLARARVODE

Räkna på din försäljning och boka mäklare på en minut

STEG 1/4
Ange postnummer…
Rödösundet
Rödösundet
Rödösundet
Rödösundet
Rödösundet
Rödösundet
Rödösundet
Rödösundet
Rödösundet
Rödösundet
Rödösundet
Rödösundet
Rödösundet
Rödösundet
Rödösundet
Rödösundet
Rödösundet
Fastighetskarta

Fakta

Allmän information

  • Pris: 1 500 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: Omgående eller enligt överenskommelse
  • Antal rum: 3
  • Tomtarea: 1742 kvm
  • Boarea: 60 kvm
  • Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
  • Taxeringsvärde byggnad: 549 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 428 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 977 000 kr
  • Taxeringsvärdesbeskrivning:
    Taxeringsvärde avser båda fastgheterna.
  • Objektstyp:Fritidshus

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Rätt att använda utfartsväg och parkering. - Väg, parkering
  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Rätt att använda den samfällda vägen, som stamfastigheten har del i, för utfart till allmän väg. - Väg i samfälld vägmark

Byggnad

  • Byggnadsår: 1970
  • Om/tillbyggnadsår: 2014
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Avlopp: Enskilt avlopp, via samfällighet
  • Vatten: Enskilt vatten året om, via samfällighet
  • Taktyp: Plåt
  • Grund: Krypgrund
  • Uppvärming: Direktverkande el
  • Stomme: Trä
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Internet/TV:
    Fiber ej indraget
  • Fel och brister:
    Vattnet är ej tjänligt som dricksvatten. Elen bör ses över av fackman. Huset har bristfällig isolering och konstruktionen överlag bör ses över av sakkunnig.

Bilparkering

Carport samt biluppställning

Ekonomi

  • Vatten- & avloppsavgift: 6 000 kr /år
  • Renhållningsavgift: 600 kr /år
  • Elkostnad: 22 500 kr /år
  • Summa driftskostnad: 29 100 kr /år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 5 903 kr /år
  • Antal personer i hushållet: 3

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • 							
    • Inteckningar: 7
    • Totalt belopp: 1 016 000 kr

Övrigt

Fastigheterna säljs med friskrivningsklausul mot eventuella dolda fel. Köparen bör noga undersöka fastigheten innan köp.

Mäklare

Mäklare Sabina Östersund
Mäklare Sabina Östersund
Ansvarig mäklare:
Sabina Eriksson