Vad kul att ni vill komma på visning!

Välj visningstid*
Bostada värnar om din personliga integritet och strävar efter att skydda dina personuppgifter på bästa sätt. Det är därför viktigt för oss att du förstår hur behandlingen av dina personuppgifter ser ut när du använder dig av våra tjänster. Läs personuppgiftspolicy.

Tvåa med hemkänsla på Frösön

Välkommen till en otroligt fin lägenhet med bibehållen äldre charm och själ!

Med varm hand och ett helhetstänk i renoveringen har här de äldre trägolven tagits fram, slipats och oljats in för att bringa glädje till framtida boende i många år framöver. Samtidigt har alla tak målats och väggarna klätts i tapeter i ljusa toner som väl gifter sig med det ljusa trägolvet. Balkong i soligt söderläge.

I denna förening ingår allt i avgiften, till och med den egna elförbrukningen. Lägenheten är placerad med hörnläge som ger två extra fönster samt ett privat läge med färre grannar vägg i vägg. En extra fördel är möjligheten till snabb inflyttning om så önskas då lägenhetens nuvarande ägare snabbt kan vara utflyttade.

Köket är tidigare renoverat i lantlig stil med smart förvaring till full takhöjd. Köket är moderniserats och har en lyxig Smeg-spis med induktionshäll samt diskmaskin i rostfritt. Här finns även kombinerad kyl/frys och köksfläkt (kolfilter).

Stort vardagsrum med fönster åt två riktningar och utgång till lägenhetens balkong.
Rymligt sovrum med gott om förvaring både i garderober och klädkammare. Sovrummet har ett lugnt läge mot innergården.

Badrum i stilrent utförande med kakel och klinker. Idag finns wc, handfat, handdukstork och dusch med glasväggar samt att det är förberett för tvättmaskinsanslutning för den som det önskar. Gemensam tvättstuga finns självklart i källarplan.

Hallen är rymlig och inbjudande med gott om ljus från lägenhetens alla rum samt en smart klädkammare i direkt anslutning.

Stort förråd på vinden samt matkällarförråd i källaren.

Hornsgatan på Frösön är beläget i ett lugnt och fridfullt område med endast en kort promenad från både Frösö båthamn, Badhusparken och Östersunds centrum. I närheten finns även gott om service med fik, restauranger, mataffär och diverse andra butiker. Busshållplats endast ett stenkast bort och motionsspår både runt och över Frösöberget för motionären samt Gustavsbergsbacken för den som hellre åker skidor.

Varmt välkomna på vising!

Bostadstyp:
Bostadsrätt
Boarea:
52 kvm
Antal rum:
2 rum
Avgift:
3 476 SEK/mån
Visning:
tisdag 25/2 18:00 - 18:30
Öppen visning. Varmt välkomna!

Mäklare

Mäklare Sabina Östersund
Mäklare Sabina Östersund
Ansvarig mäklare:
Sabina Eriksson
Hornsgatan 12 C
BOSTADA - ALLTID FAST MÄKLARARVODE

Räkna på din försäljning och boka mäklare på en minut

STEG 1/4
Ange postnummer…
Hornsgatan 12 C
Hornsgatan 12 C
Hornsgatan 12 C
Hornsgatan 12 C
Hornsgatan 12 C
Hornsgatan 12 C
Hornsgatan 12 C
Hornsgatan 12 C
Hornsgatan 12 C
Hornsgatan 12 C
Hornsgatan 12 C
Hornsgatan 12 C

Fakta

Allmän information

  • Pris: 1 225 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: Omgående eller enligt överenskommelse
  • Antal rum: 2
  • Boarea: 52 kvm
  • Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
  • Bostadsrättsförening: Riksbyggen BRF Hornsbergshus nr 1
  • Lägenhetsnummer: 7
  • Våning: 2/3
  • Andelstal: 5.29731
  • Andelstal insats: 5.29731
  • Andelstal avgift: 5.23336
  • Inre reparationsfond Saknas

Byggnad

  • Allmän information:
    Riksbyggen BRF Hornsbergshus nr 1 är en äkta bostadsrättsförening med 18 lägenheter i Frösön. Föreningen bildades år 1944.
  • Hiss finns: Nej
  • Utförda renoveringar:
    2008 - Stammar i både kök och badrum. 
    2010 - Lägenhetsdörrar, tidningsfack vid dörrarna samt postfack vid entrén. 
    2012- Fönsterbyte.
  • Kommande renoveringar:
    Inga renoveringar inplanerade i dagsläget. Fasaderna kommer att ses över om några år.
  • Internet/TV:
    Kabel-tv och internet via Com Hem ingår i avgiften. Fiber är beställt av föreningen och installeras inom kort.
  • Övriga utrymmen:
    Vinds- och källarförråd.
    Cykelförråd.
    Tvättstuga.
    Styrelserum.
  • Energideklaration:

    					 
    • Energideklaration utförd: Jan, 2020
    • Energistatus: Energideklaration är utförd
    • Energiprestanda: 149 kWh/m²
    • Energiklass: D
    • Besiktningsman: Per Avestedt, Riksbyggen

Bilparkering

Parkering med motorvärmare 150 kr/mån. Ingen i kö fn.

Ekonomi

  • Avgift: 3 476 kr /mån
  • Ingår i avgift: Uppvärmning , Vatten, El, Kabel-TV, Internet
  • Överlåtelseavgift: 1183
  • Pantsättningsavgift: 473
  • Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kommande visningar

tisdag 25/2 18:00 - 18:30
Öppen visning. Varmt välkomna!

Efter visning

Vi på Bostada arbetar med så kallad öppen budgivning. Det innebär att mäklaren redovisar löpande det senaste inkomna budet till säljare och samtliga budgivare. Alla som deltar i en budgivning accepterar att kontaktuppgifter, bud och tidpunkt för budet registreras i budförteckningen. Endast köparen och säljaren har rätt att ta del av budförteckningen efter avslutad budgivning. Mäklaren är skyldig att framföra samtliga bud till säljaren, det är mäklaren skyldig att göra. Buden förmedlas löpande till säljaren, alltså direkt när de kommer in och alltid innan köpeavtalet är undertecknat. Säljaren avgör om budet ska beaktas och föras vidare till de övriga spekulanterna. Säljaren har alltid fri prövningsrätt. Det betyder att säljaren alltid avgör vem han eller hon vill sälja till, när det skall ske och till vilket pris. Det innebär exempelvis att säljaren har rätt att sälja till en spekulant som lagt ett lägre bud än det högsta. Köpet är bindande först när båda parter alltså säljare och köpare har undertecknat köpeavtalet. Läs mer om budgivning här: https://www.bostada.se/budgivningspolicy/ http://www.fmi.se/budgivning http://www.maklarsamfundet.se/konsument/budgivning

Undersökningsplikt

Köparens undersökningsplikt Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. I köket bör köparen vara vaksam på ev tecken på läckage under diskbänken och i badrum eller annat våtrum kontrollera golvfallet och utseendet på installationer för vatten och avlopp. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempelvis fel uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till vitvarornas ålder och beräknade ”livslängd”. Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning. Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt Utgångspunkten är att bostadsrätten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen har fog att förvänta sig vid köpet med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Därutöver gäller normalt att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Reglerna om fel i bostadsrätt finns formellt i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i jordabalken. Säljarens upplysningsskyldighet Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock ändå anses vara felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas ha känt till och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren även miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen. Utfästelse Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande bostadsrättens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas ej som utfästelser. Avtalsfrihet Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för bostadsrättens skick, varför man kan avtala om annan ansvarsfördelning. Denna information redovisar kortfattat den ansvarsfördelning som köplagen föreskriver och som gäller om inte annan ansvarsfördelning särskilt avtalats.
VIKTIGA DOKUMENT:

Mäklare

Mäklare Sabina Östersund
Mäklare Sabina Östersund
Ansvarig mäklare:
Sabina Eriksson