PRIS: 1 150 000 SEK
INTRESSEANMÄLAN
Bostada värnar om din personliga integritet och strävar efter att skydda dina personuppgifter på bästa sätt. Det är därför viktigt för oss att du förstår hur behandlingen av dina personuppgifter ser ut när du använder dig av våra tjänster. Läs personuppgiftspolicy.
Aktuellt bud:
1 320 000 SEK
Se budhistorik

Budhistorik

Alias
Bud
Datum
2
1 320 000 kr
2020-02-20 17:18
1
1 300 000 kr
2020-02-20 16:48
2
1 270 000 kr
2020-02-19 15:30
1
1 250 000 kr
2020-02-19 11:09
2
1 220 000 kr
2020-02-18 12:02
1
1 200 000 kr
2020-02-18 10:20
2
1 160 000 kr
2020-02-17 12:26
1
1 150 000 kr
2020-02-17 12:03
2
1 100 000 kr
2020-02-16 10:05
1
1 050 000 kr
2020-02-14 18:01
2
950 000 kr
2020-02-14 15:10
1
900 000 kr
2020-02-14 13:45

2:a på bottenplan i populär förening

Söker du en lägenhet i markplan, med egen ingång och som har uteplats med kvällssol? Nu finns denna pärla till salu, i en av stadens populäraste föreningar några minuters promenad från stadskärnan och med lummiga grönområden kring det bilfria bostadsområdet.

Lägenheten har ett trevligt gavelläge med fönster i tre riktningar och en kvadratsmart planlösning med sovrum stort nog för dubbelsäng samt en härlig öppen planlösning mellan matplats och vardagsrum.

Ingång till hallen som har klinkergolv med golvvärme och hatthylla för ytterkläderna. Direkt till vänster ligger lägenhetens förråd.
Ett mindre arbetskök rymmer gott om förvaring och är maskinellt utrustat med kyl/frys, spis, fläkt samt diskmaskin (-19).
Mellan matplatsen vid fönstret och vardagsrummet är det öppen planlösning och från vardagsrummet tar man sig ut på altanen som har en platsbyggd hörnsoffa och utgång till den gemensamma gräsmattan.

Golven i hall, kök och vardagsrum byttes ut 2015 då även taken målades. I samband med det tapetserades kök och vardagsrum.
Badrummet renoverades samma år med våtrumsmatta på väggar och golv. Här finns duschplats med vikbara duschväggar, handfatskommod, belyst spegel samt toalettstol. Förberett för att ha tvättmaskin.

Välskött förening där många av de större renoveringarna är genomförda. Låg månadsavgift där vatten, värme, kabel-tv via Com Hem, internet via Telenor samt bostadsrättstillägg ingår. Välkommen på visning!

Bostadstyp:
Bostadsrätt
Boarea:
46 kvm
Antal rum:
2 rum
Avgift:
2 634 SEK/mån
Driftkostnad:
4 524 SEK/år
Byggår:
1977

Mäklare

034A8744-web-kopia
034A8744-web-kopia
Ansvarig mäklare:
Sofia Andersson
BOSTADA - ALLTID FAST MÄKLARARVODE

Räkna på din försäljning och boka mäklare på en minut

STEG 1/4
Ange postnummer…
Brunflovägen 25K
Köket
Matplats
Vardagsrum
Vardagsrum
377851-51_008
Dusch/wc
Sovrummet
Hall
Altan med platsbyggd soffa
Sommarbild altan
Sommarbild altan
Planritning

Fakta

Allmän information

  • Pris: 1 150 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 2 (varav 1 sovrum)
  • Boarea: 46 kvm
  • Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
  • Bostadsrättsförening: BRF Östersundshus nr 19
  • Lägenhetsnummer: 155
  • Våning: 1/2
  • Andelstal: 0,41031
  • Andelstal insats: 0,41031
  • Andelstal avgift: 0,38459
  • Inre reparationsfond 1544 SEK

Byggnad

  • Allmän information:
    Östersundshus nr 19 är en mycket populär förening i lummiga Odenslund där du har gångavstånd in till centrala Östersund. Föreningen äger fastigheten Blåklockan 9-11 varpå 13 byggnader uppförts med totalt 174 lägenheter, samtliga med egen ingång utifrån. Byggnaderna är uppförda 1977-78 och är belägna på adresserna Allégatan 18-26, 28 A-D, Ringvägen 16-18, 20 A-T, samt Brunflovägen 23-25 A-K, 27 A-H, 29 A-K och 31 i Östersund.
  • Byggnadsår: 1977
  • Hiss finns: Nej
  • Utförda renoveringar:
    2018: Föreningen har utfört fasadrenovering/målning.
    Föreningen har tidigare renoverat bl.a fönster och undercentral.
    Underhåll sker löpande.
  • Kommande renoveringar:
    Föreningen följer en 20-årig underhållsplan som visar bland annat panelbyte och badrum de närmaste åren.
  • Värme och ventilation:
    Fjärrvärme
  • Internet/TV:
    TV: ComHem grundutbud (ingår i avgiften.)
    Internet: Fiber från Telenor (ingår i avgiften).
  • Övriga utrymmen:
    Gemensamma tvättstugor i tegelhuset. Gästlägenhet finns att tillgå. I källarplan på Ringvägen 18 finns ett snickarrum med bandsåg och pelarbord, målarrum, 2 vävstugor, pingisrum, litet gym, övernattningsrum samt gemensamhetslokal med riktigt kök, bastu med dusch och bioanläggning.
  • Energideklaration:

    					 
    • Energideklaration utförd: Jul, 2019
    • Energistatus: Energideklaration är utförd
    • Energiprestanda: 159 kWh/m²
    • Energiklass: E
    • Besiktningsman: Per Avestedt, Riksbyggen

Bilparkering

Carport 305:-/månad. Varmgarage 425:-/månad och p-plats med el 230:-/månad.
Separat kö som bokas via Riksbyggen.

Ekonomi

  • Reparationsfond: 1 544
  • Hushållsel: 377 kr /mån
  • Summa driftskostnad: 377 kr /mån
  • Kommentar:
    Hushållselen är baserad  på 2019 års elnät+elhandel. Kan variera beroende på hur mycket man har golvvärmen på.
    Föreningen har beslutat om att införa så kallad gemensamhetsel där bostadsrättsföreningen kommer stå för abonnemangskostnaden och de boende bara behöver betala för den hushållsel man förbrukar vilken kommer läggas till varje månad på månadsavgiften. Beräknas införas under 2020.
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Avgift: 2 634 kr /mån
  • Ingår i avgift: Uppvärmning , Vatten, Kabel-TV, Internet
  • Planerade avgiftsändringar:
    Avgiften höjdes med 10% i oktober 2016. Sen dess ingen höjning planerad.
  • Överlåtelseavgift: 1183
  • Pantsättningsavgift: 473
  • Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Efter visning

Vi på Bostada arbetar med så kallad öppen budgivning. Det innebär att mäklaren redovisar löpande det senaste inkomna budet till säljare och samtliga budgivare. Alla som deltar i en budgivning accepterar att kontaktuppgifter, bud och tidpunkt för budet registreras i budförteckningen. Endast köparen och säljaren har rätt att ta del av budförteckningen efter avslutad budgivning. Mäklaren är skyldig att framföra samtliga bud till säljaren, det är mäklaren skyldig att göra. Buden förmedlas löpande till säljaren, alltså direkt när de kommer in och alltid innan köpeavtalet är undertecknat. Säljaren avgör om budet ska beaktas och föras vidare till de övriga spekulanterna. Säljaren har alltid fri prövningsrätt. Det betyder att säljaren alltid avgör vem han eller hon vill sälja till, när det skall ske och till vilket pris. Det innebär exempelvis att säljaren har rätt att sälja till en spekulant som lagt ett lägre bud än det högsta. Köpet är bindande först när båda parter alltså säljare och köpare har undertecknat köpeavtalet. Läs mer om budgivning här: https://www.bostada.se/budgivningspolicy/ http://www.fmi.se/budgivning http://www.maklarsamfundet.se/konsument/budgivning

Undersökningsplikt

Köparens undersökningsplikt Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. I köket bör köparen vara vaksam på ev tecken på läckage under diskbänken och i badrum eller annat våtrum kontrollera golvfallet och utseendet på installationer för vatten och avlopp. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempelvis fel uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till vitvarornas ålder och beräknade ”livslängd”. Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning. Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt Utgångspunkten är att bostadsrätten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen har fog att förvänta sig vid köpet med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Därutöver gäller normalt att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Reglerna om fel i bostadsrätt finns formellt i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i jordabalken. Säljarens upplysningsskyldighet Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock ändå anses vara felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas ha känt till och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren även miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen. Utfästelse Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande bostadsrättens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas ej som utfästelser. Avtalsfrihet Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för bostadsrättens skick, varför man kan avtala om annan ansvarsfördelning. Denna information redovisar kortfattat den ansvarsfördelning som köplagen föreskriver och som gäller om inte annan ansvarsfördelning särskilt avtalats.

Mäklare

034A8744-web-kopia
034A8744-web-kopia
Ansvarig mäklare:
Sofia Andersson