Vad kul att ni vill komma på visning!

Välj visningstid*
Bostada värnar om din personliga integritet och strävar efter att skydda dina personuppgifter på bästa sätt. Det är därför viktigt för oss att du förstår hur behandlingen av dina personuppgifter ser ut när du använder dig av våra tjänster. Läs personuppgiftspolicy.

Hotellkänsla i centrum

Välkommen till en kvadratsmart och välplanerad lägenhet med riktig hotellkänsla!

Inga detaljer har lämnats åt slumpen vid renoveringen av denna yteffektiva bostad där man på ett smart sätt kombinerat flera användningsområden för att skapa bekvämlighet och komfort. Smarta kombinationer som väl paketerats med en lyxig touch rakt igenom bostaden!
Lägenheten har även en låg avgift där det mesta ingår.

Vi börjar med köket som fått nya fräscha underskåp i trendigt svarta toner. På minimal yta ryms nu både diskmaskin, diskho med kran från Franke, induktionshäll och en smart ugn med inbyggd micro. I hörnet finns en nyköpt svart Gorenje-kyl med frysfack. Ovanskåpen i vitt ger en luftig känsla och ger bra förvaring till köksdelen.

Lägenheten är nymålat med senaste färgtrenderna från Jotun Ladys 2020-kollektion där det stora rummet försetts med en dov och avslappnande kulör. Två dubbelgarderober ger gott om förvaring och en gardinskena med dubbla spår ger rummet den slutliga hotell-finishen. Stora fönster längst inne i rummet ger ett gott ljusinsläpp utan insyn från förbipasserande.

Badrummet är tidigare renoverat med kakel och klinker men har nu fått alldeles ny inredning med ny wc, duschvägg i glas, handfat samt tvättmaskin med inbyggd torktumlare.

Vill du bo i en lägenhet där det är enkelt att trivas? Då har du hittat rätt!
Till föreningen hör även en mysig innergård med stor grillplats, relaxavdelning med bastu och jacuzzi samt övernattningsrum.

Lägenheten är belägen ett stenkast från Östersunds centrum där all tänkbar service finns tillgänglig och man bekvämt kan vara inne på gågatan på mindre än några minuter. Lättsamt både om man blir sugen på en bio, inte orkar laga mat eller när man ska hem från nattens krogrunda.
Jämtlands gymnasium ligger en kort promenad bort och busshållplats finns strax utanför porten.
Vill man njuta av Storsjön och naturen så rekommenderas badhusparken samt därifrån anslutande motionsstråk i alla riktningar.

Välkommen på visning!

Bostadstyp:
Bostadsrätt
Boarea:
31 kvm
Antal rum:
1 rum
Avgift:
1 768 SEK/mån
Visning:
tisdag 25/2 17:00 - 17:30
Öppen visning. Varmt välkomna!

Mäklare

Mäklare Sabina Östersund
Mäklare Sabina Östersund
Ansvarig mäklare:
Sabina Eriksson
Storgatan 9 A
BOSTADA - ALLTID FAST MÄKLARARVODE

Räkna på din försäljning och boka mäklare på en minut

STEG 1/4
Ange postnummer…
Storgatan 9 A
Storgatan 9 A
Storgatan 9 A
Storgatan 9 A
Storgatan 9 A
Storgatan 9 A
Storgatan 9 A
Storgatan 9 A
Relaxavdelning
Storgatan 9 A
Storgatan 9 A

Fakta

Allmän information

  • Pris: 950 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 1
  • Boarea: 31 kvm
  • Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
  • Bostadsrättsförening: HSB Brf Instrumentmakaren
  • Lägenhetsnummer: 20
  • Våning: 1/3
  • Andelstal: 1,33091
  • Inre reparationsfond 3170 SEK

Byggnad

  • Allmän information:
    HSB Brf Instrumentmakaren är en äkta bostadsrättsförening med 54 lägenheter och 1 lokal belägen i centrala Östersund.
  • Hiss finns: Nej
  • Kommande renoveringar:
    2019-2020 Ny fasad samt balkongrenoveringar.
    Föreningen har en 30-årig underhållsplan som årligen uppdateras.
  • Värme och ventilation:
    Fjärrvärme.
  • Övriga utrymmen:
    Relaxavdelning med jacuzzi och bastu. 
    Förråd och matkällarförråd.
    Tvättstugor.
    Mysig innergård med grillplats.
  • Energideklaration:

    					 
    • Energideklaration utförd: Apr, 2019
    • Energistatus: Energideklaration är utförd
    • Energiprestanda: 135 kWh/m²
    • Energiklass: D
    • Besiktningsman: Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB

Bilparkering

27 parkeringsplatser med motorvärmare.
Separat kö till parkeringsplats.

Ekonomi

  • Reparationsfond: 3 170
  • Avgift: 1 768 kr /mån
  • Ingår i avgift: Uppvärmning , Vatten, Kabel-TV, Internet
  • Beskrivning av månadsavgift:
    Föreningen använder sig av gemensamhetsel.
  • Överlåtelseavgift: 473
  • Pantsättningsavgift: 1183
  • Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kommande visningar

tisdag 25/2 17:00 - 17:30
Öppen visning. Varmt välkomna!

Efter visning

Vi på Bostada arbetar med så kallad öppen budgivning. Det innebär att mäklaren redovisar löpande det senaste inkomna budet till säljare och samtliga budgivare. Alla som deltar i en budgivning accepterar att kontaktuppgifter, bud och tidpunkt för budet registreras i budförteckningen. Endast köparen och säljaren har rätt att ta del av budförteckningen efter avslutad budgivning. Mäklaren är skyldig att framföra samtliga bud till säljaren, det är mäklaren skyldig att göra. Buden förmedlas löpande till säljaren, alltså direkt när de kommer in och alltid innan köpeavtalet är undertecknat. Säljaren avgör om budet ska beaktas och föras vidare till de övriga spekulanterna. Säljaren har alltid fri prövningsrätt. Det betyder att säljaren alltid avgör vem han eller hon vill sälja till, när det skall ske och till vilket pris. Det innebär exempelvis att säljaren har rätt att sälja till en spekulant som lagt ett lägre bud än det högsta. Köpet är bindande först när båda parter alltså säljare och köpare har undertecknat köpeavtalet. Läs mer om budgivning här: https://www.bostada.se/budgivningspolicy/ http://www.fmi.se/budgivning http://www.maklarsamfundet.se/konsument/budgivning

Undersökningsplikt

Köparens undersökningsplikt Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. I köket bör köparen vara vaksam på ev tecken på läckage under diskbänken och i badrum eller annat våtrum kontrollera golvfallet och utseendet på installationer för vatten och avlopp. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempelvis fel uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till vitvarornas ålder och beräknade ”livslängd”. Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning. Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt Utgångspunkten är att bostadsrätten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen har fog att förvänta sig vid köpet med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Därutöver gäller normalt att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Reglerna om fel i bostadsrätt finns formellt i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i jordabalken. Säljarens upplysningsskyldighet Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock ändå anses vara felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas ha känt till och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren även miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen. Utfästelse Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande bostadsrättens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas ej som utfästelser. Avtalsfrihet Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för bostadsrättens skick, varför man kan avtala om annan ansvarsfördelning. Denna information redovisar kortfattat den ansvarsfördelning som köplagen föreskriver och som gäller om inte annan ansvarsfördelning särskilt avtalats.