PRIS: 4 750 000 SEK
INTRESSEANMÄLAN
Bostada värnar om din personliga integritet och strävar efter att skydda dina personuppgifter på bästa sätt. Det är därför viktigt för oss att du förstår hur behandlingen av dina personuppgifter ser ut när du använder dig av våra tjänster. Läs personuppgiftspolicy.

Villa i Karlslund

Bland lummiga villakvarter i hjärtat av Karlslund ligger denna fina tvåfamiljsvilla som rymmer två lägenheter om fyra rum och kök, hel källare samt vind.
Villan är till stora delar renoverade mellan 2008-2014 då fönster byttes, badrum och kök är renoverade samt många av ytskikten.
Hel källare med tvättstuga, torkrum, sällskapsrum samt förråd. Stor vind med goda förvaringsutrymmen. Härlig tomt med gräsmatta som omgärdas av staket.
Fjärrvärme och fiber installerat.

I Karlslund bor ni med närhet till skidstadion, Mittuniversitetet, mataffär samt övrig allmän service. Till stadskärnan är det promenadavstånd.

Idag bor hyresgäster i båda lägenheterna som gärna bor kvar om möjlighet finns till det. Säljaren har bara goda referenser att ge dem.

Välkommen på visning!

Bostadstyp:
Småhus
Boarea:
198 kvm
Biarea:
100 kvm
Tomtarea:
887 kvm
Totalarea:
887 kvm
Antal rum:
8 rum
Driftkostnad:
75 854 SEK/år
Byggår:
1953

Mäklare

034A8744-web-kopia
034A8744-web-kopia
Ansvarig mäklare:
Sofia Andersson
Lignells väg 35
BOSTADA - ALLTID FAST MÄKLARARVODE

Räkna på din försäljning och boka mäklare på en minut

STEG 1/4
Ange postnummer…
Vardagsrum entréplan
Kök entréplan
Matplats
Sovrum entréplan
Sovrum entréplan
Sovrum entréplan
Badrum entréplan
Hall entréplan
Vardagsrum övre plan
Kök övre plan
Kök övre plan
Kök övre plan
Sovrum övre plan
Sovrum övre plan
Sovrum övre plan
Badrum övre plan
Badrum övre plan
Hall övre plan
Hall övre plan
Balkongen övre planet
Balkong entréplan
Trädgården
Soldäck
Garage och förråd

Fakta

Allmän information

  • Pris: 4 750 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 8 (varav 6 sovrum)
  • Tomtarea: 887 kvm
  • Boarea: 198 kvm
  • Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
  • Biarea: 100 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 2 128 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 1 095 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 3 223 000 kr
  • Objektstyp:Villa

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Carlslunds-Och Kasernområdena, Stadsplan (Beslutsdatum: 19430813)
  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Renen,tomterna 1-10, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19450818)

Rumsbeskrivning

Entré till farstuhall där entréplanets lägenhet ligger rakt fram och en trappa leder upp till lägenheten på det övre planet. I farstuhallen finns även dörren ner till källarplanet.

Lägenhet entréplan:
Ingång till hall med klinkergolv och vattenburen golvvärme. Stor garderob med skjutbara dörrar ger bra förvaring åt ytterkläderna. Rakt fram ligger vardagsrummet där golvet är av ekparkett och väggarna är vita. Utgång till balkongen med eftermiddags- och kvällssol.

Till vänster om hallen ligger köket som renoverades under 2007-2008 med stommar och luckor i grått från Ballongslöv, arbetsbänk av massiv ek och granitskiva vid spishällen. Ovan arbetsytorna sitter dekorationssten av skiffer. Maskinellt är köket utrustat med induktionshäll, fläkt, diskmaskin, ugn, mikro samt kombinerad kyl/frys. Ekparkettgolv och vita väggar.

Lägenhetens tre sovrum har alla ekparkett och vita väggar med undantag från ena sovrummet som har en snygg fondtapet på ena väggen. Det större föräldrasovrummet har utgång till balkongen.

Lägenhetens badrum renoverades 2008 med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Här finns duschhörna med glasdörr, handfatskommod i ek, högskåp i ek, handdukstork samt wc.

Lägenhet övre plan:
Från farstuhallen tar en stentrappa dig upp till lägenheten på det övre planet. I lägenhetens hall ligger det klinkergolv med vattenburen golvvärme och rakt fram finns vardagsrummet som har ekparkett och utgång till balkong.
Till vänster om hallen ligger köket som renoverades 2015 med nya stommar och luckor i vitt, bänkskiva i ljust grått och vitt kakel ovan arbetsytorna. Maskinellt är köket utrustat med spis, fläkt, integrerad diskmaskin, integrerad kyl/frys samt inbyggd ugn och mikro.

Badrummet renoverades under 2008 med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. här finns duschhörna, handfatskommod i valnöt, högskåp i valnöt, handdukstork samt wc.

Lägenhetens tre sovrum har ekparkett och ljusa väggar. Det större föräldrasovrummet har utgång till balkongen.

Källarvåning:
Hel källarvåning med tvättstuga, torkrum, matkällare, wc, sällskapsrum och ett utrymme för tex gym i det före detta pannrummet.

Stor vind med goda förvaringsutrymmen.

  • Uteplatsbeskrivning:
    Trädgårdstomt med gräsmatta, buskar och träd. Staket runt om. I ena hörnet av tomten finns ett soldäck.

Byggnad

  • Byggnadsår: 1953
  • Utförda renoveringar:
    Kök entréplanet 2007-2008
    Badrum båda planen 2008
    Kök övre planet 2014
    Fönster och balkongdörrar 2014
    Ytskikt 2014
    Oljetank borttagen 2015
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 3-glasfönster isoler i boutrymmen
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Plåt
  • Uppvärming: Fjärrvärme
  • Stomme: Betong och trä
  • Fasadtyp: Puts
  • Internet/TV:
    Fiber
  • Andra byggnader:
    Garage och förråd i separat byggnad.
  • Energideklaration:

    					 
    • Energideklaration utförd: May, 2017
    • Energistatus: Energideklaration är utförd
    • Energiklass: E
    • Besiktningsman: Hans-Erik Gustafsson, Oktopal AB

Bilparkering

Garage med plats för 1 bil.

Ekonomi

  • Vatten- & avloppsavgift: 8 981 kr /år
  • Renhållningsavgift: 4 069 kr /år
  • Hushållsel: 19 468 kr /år
  • Uppvärmningskostnad: 35 336 kr /år
  • Försäkringsavgift: 8 000 kr /år
  • Summa driftskostnad: 75 854 kr /år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 8 349 kr /år
  • Antal personer i hushållet: 6

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • 							
    • Inteckningar: 4
    • Totalt belopp: 3 195 000 kr
VIKTIGA DOKUMENT:

Mäklare

034A8744-web-kopia
034A8744-web-kopia
Ansvarig mäklare:
Sofia Andersson