PRIS: 695 000 SEK
VISNINGSANMÄLAN

Vad kul att ni vill komma på visning!

Välj visningstid*
Bostada värnar om din personliga integritet och strävar efter att skydda dina personuppgifter på bästa sätt. Det är därför viktigt för oss att du förstår hur behandlingen av dina personuppgifter ser ut när du använder dig av våra tjänster. Läs personuppgiftspolicy.
Aktuellt bud:
550 000 SEK
Se budhistorik

Budhistorik

Alias
Bud
Datum
1
550 000 kr
2020-05-20 11:05

Smultronställe i fiskeparadis

Varmt välkomna till denna idyll som utgjort en fantastisk sommarbostad för familj, släkt och vänner i många härliga år!

Huset skiner upp i riktig Pippi Långstrump-anda med sina härligt färgglada rum och där varje utrymme inbjuder till lekfullhet och glädje.
Vid sjön erbjuds en fantastisk panoramavy över Grötingsjön bort mot Grötingsberget och ett magiskt läge där man gärna både sitter och umgås, badar samt tar båten ut på en fisketur.
Här omges man inte bara av en fantastisk natur och ett privat läge utan man får även underbart trevliga grannar och en härlig samhörighet i byn på köpet.

Grötingen är verkligen ett fiskeparadis i världsklass med gott om harr och med välbesökta flugfiskevatten som angränsar till Gimån. Fisket kan man prata länge om men storöringen, gammelgäddan och abborrmetet ligger alla högt i rang från säljarnas tipslista.

Väl omhändertaget och underhållet genom åren men med den äldre charmen bevarad innanför väggarna.
På nedre plan bjuds på härliga umgängesytor med ett stort kök och vardagsrum med gott om plats för möblemang.
Köket är beläget med ljusinsläpp från två riktningar och här ser man ner till sjön ut genom köksfönstret. Gott om plats för större matplats som passar för sommarfesten och ett stort gammalt charmigt gå in i-skafferi som ger goda förvaringsytor till det annars avskalade gamla köket med fina gröna skjutluckor. Köket har moderniserats genom åren och har nu spis med ugn intill den vedeldade spisen, kyl/sval samt en rejäl frysbox i förrådet.

Övre plan inrymmer de båda sovrummen och badrummet som är gammalt men helt funktionsdugligt. Här uppe finns också en härlig balkong där man kan sitta i lä och njuta av morgonkaffet i solen och blicka ut över trädgården.

Förutom huset finns på tomten även förråd/vedbod, gästhus med våningssäng, matkällare där hydrofor finns idag samt sjöbod nere vid sjön.
Vedförsörjning för väldigt lång tid framöver finns praktiskt att hitta på den stora egna tomten med gott om skog.

Tomten går nästan hela vägen ner till vattnet och arrende finns för sjöbod, båtplats och strand för ägarna att nyttja. Detta kostar 580 kr/år och Bräcke kommun äger marken vid sjön.
Möjlighet kan även finnas att upprätta ett extra gästhus på den skogsbeklädda delen av tomten då positivt förhandsbesked har funnits för detta ända till nyligen. Nytt bygglov för detta måste sökas av nya ägarna såklart.

Charmig sjöbod som även funkar som extra gästrum/sovrum för den som önskar. Magisk utsikt genom stort fönster med en vy man gärna vaknar upp till efter en god natts sömn.

Ett stenkast bort finns även en trevlig allmänning med badstrand, brygga, grillplats, bastu och trampbåt som ägs av och förvaltas av den gemytliga byföreningen.

Fastigheten säljs fullt möblerad och utrustad med de inventarier som finns där idag så det är bara att flytta in och börja nyttja detta för nästa lyckliga ägare.
Gräsklippare ingår i köpet!

12 km bort ligger Bräcke med mataffär, kommunikationer och övriga service som kan tänkas behövas.

Vill just Er familj leva och njuta i ett med naturen?
Välkomna till Grötingen!

Bostadstyp:
Fritidshus
Boarea:
80 kvm
Tomtarea:
4631 kvm
Totalarea:
4631 kvm
Antal rum:
3 rum
Driftkostnad:
12 630 SEK/år
Byggår:
1939
Visning:
lördag 30/5 12:00 - 13:00
Varmt välkomna! Anmäl er gärna i förväg för att få uppdaterad information.

Mäklare

Mäklare Sabina Östersund
Mäklare Sabina Östersund
Ansvarig mäklare:
Sabina Eriksson
Fastighetskarta 2020-05-16
BOSTADA - ALLTID FAST MÄKLARARVODE

Räkna på din försäljning och boka mäklare på en minut

STEG 1/4
Ange postnummer…
Grötingen 209
Grötingen 209
Grötingen 209
Grötingen 209
Grötingen 209
Grötingen 209
Grötingen 209
Grötingen 209
Grötingen 209
Grötingen 209
Grötingen 209
Grötingen 209
Grötingen 209
Grötingen 209
Grötingen 209
Grötingen 209
Grötingen 209
Grötingen 209
Grötingen 209
Grötingen 209
Grötingen 209
Grötingen 209
Grötingen 209
Grötingen 209
Grötingen 209
Grötingen 209
Grötingen 209
Grötingen 209
Grötingen 209
Grötingen 209
Grötingen 209
Grötingen 209
Grötingen 209
Grötingen 209
Grötingen 209
Grötingen 209
Säljarens sommarbilder
Säljarens sommarbilder
Säljarens sommarbilder
Säljarens sommarbilder
Säljarens sommarbilder

Fakta

Allmän information

  • Pris: 695 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: Omgående eller enligt överenskommelse
  • Antal rum: 3
  • Tomtarea: 4631 kvm
  • Boarea: 80 kvm
  • Boareabeskrivning:
    Ej uppmätt, säljarens uppskattning av boarea. Vid exakt areaangivelse rekommenderas uppmätning av bostaden av köparen.
  • Taxeringsvärde mark: 86 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 86 000 kr
  • Objektstyp:Fritidshus

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Bräcke Bodsjölandet Ga:3

Byggnad

  • Byggnadsår: 1939
  • Utförda renoveringar:
    Båthus uppfört 2007.
    Målning utvändigt 2013.
    Nya stuprännor 2015.
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Skorsten: Murad skorsten
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Enskilt avlopp, typ okänd
  • Vatten: Enskilt vatten
  • Taktyp: Plåt
  • Grund: Krypgrund
  • Uppvärming: Direktverkande el, braskamin, vedspis
  • Stomme: Trä
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Fel och brister:
    Svag köksfläkt. Värmekabel i tillvattnet räcker ej ända in i huset. Vissa element har ojämn verkan eller avger ljud.
  • Skorstenskommentar:
    Godkänd och besiktigad

Ekonomi

  • Vatten- & avloppsavgift: 800 kr /år
  • Sotning: 750 kr /år
  • Renhållningsavgift: 500 kr /år
  • Elkostnad: 10 000 kr /år
  • Markarrende båthus: 580 kr /år
  • Summa driftskostnad: 12 630 kr /år
  • Kommentar:
    Huvudsaklig användning sommartid.
  • Fastighetsskatt/-avgift: 645 kr /år
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Försäkring:
    Försäkring 2723 kr/år

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kommande visningar

lördag 30/5 12:00 - 13:00
Varmt välkomna! Anmäl er gärna i förväg för att få uppdaterad information.
VIKTIGA DOKUMENT:

Mäklare

Mäklare Sabina Östersund
Mäklare Sabina Östersund
Ansvarig mäklare:
Sabina Eriksson