PRIS: 3 950 000 SEK
INTRESSEANMÄLAN
Bostada värnar om din personliga integritet och strävar efter att skydda dina personuppgifter på bästa sätt. Det är därför viktigt för oss att du förstår hur behandlingen av dina personuppgifter ser ut när du använder dig av våra tjänster. Läs personuppgiftspolicy.

Lantligt läge med plats för den stora familjen

Varmt välkomna till en perfekt familjevilla på Rödön!

I denna villa finns allt man kan önska med gott om utrymmen för hela familjen, gott om tid att umgås med varandra då man slipper långa och utdragna renoveringar och gott om smultronställen alldeles runt knuten.

Rödön är den perfekt platsen för familjen som vill leva ett aktivt liv med en sportklubb i världsklass, ett dussintal motionsstråk, elljusspår, nytt utegym, fotbollsplan och flera andra samordnade aktiviteter för stora och små året runt. Allt på endast några minuters promenadavstånd. Rödön bjuder på bad vid Storsjöns strand, jordgubbsplock, mysiga sommarcaféer och en familjär miljö där det är lätt att hitta nya vänner. Här på Rödön kan ni bo med naturen runt knuten, ett stenkast från förskola och skola men samtidigt med bra pendlingsavstånd till Östersund eller flygplatsen.

Huset är byggt 2015 och inrymmer fyra bra sovrum, öppna umgängesytor och kök i nedre plan samt ett extra allrum mellan sovrummen på övre plan. Här finns även ett lyxigt badrum med bastu, extra wc och tvättstuga.

Här kliver man in i en bra hall med gott om förvaringsutrymmen både för avhängning och till höger och extra förvaring smart gömd under trappen. Redan i hallen känner man av den varma känslan som omfamnar en genom de återkommande träpanelerna som får oss känna oss ännu lite närmre fjällen som skymtar från tomten.
Till vänster ligger ett av husens sovrum, rakt fram tar trappen oss till övervåningen och till höger finns en välplanerad tvättstuga/teknikrum.

Kök och vardagsrum är verkligen husets hjärta och här umgås man gärna med familj och vänner i timmar. Stora härliga fönsterpartier och takhöjd upp i nock ger en fantastisk känsla av rymd samtidigt som delar av rummet känns ombonade med egna skrymslen och vinklar.
Köket är praktiskt utformat med en köksö i mitten som ger både extra förvaring och arbetsytor. Maskinellt finns spis, ugn, köksfläkt, kyl, frys och diskmaskin. Stilrent köksluckor och lyxigt kakel ovanför diskbänken ger tillsammans med väl tilltänkta detaljer känslan av att man här får det lilla extra.

Stort badrum med kakel och klinker på nedre plan. Här är lyxigt inrett med både dubbeldusch, badkar och bastu. På övre plan finns extra wc med toalett och handfat.

På övre plan delar ett extra allrum det stora sovrummet från två mindre. I allrumsdelen finns plats för mindre soffa eller andra sittmöbler. Härifrån har man vy över allrummet på nedre plan samt utsikt ut på tomten mot skogen genom de stora fönstren.
I stora sovrummet finns dubbla klädkammare, en på vardera sida. De två mindre sovrummen ligger på varsin sida om trappen.

Huset omfamnas av en stor altan i vinkel där man kan följa solens gång under dagen.
Tomten har en stor gräsmatta med oändligt av utvecklingsmöjligheter för den som vill odla, fixa lekytor till barnen, anlägga mysiga sittplatser eller vad än som just ni drömmer om. Tomten angränsar till skogen i bakkant och genom skogen kan man skymta både Storsjön och fjällen.

I garaget finns gott om utrymme både för bil, andra fordon, snickarbänk och förvaring. Dubbelport och uppvärmt med luftvärmepump.
På fastigheten finns även ett smart förråd med två skjutdörrar.

Huset är besiktigat och säljs med försäkring mot dolda fel som ger trygghet för alla parter.

Kan detta vara ert nästa hem?
Varmt välkomna till Rödön - ett paradis på landet för både stora och små!

Bostadstyp:
Småhus
Boarea:
186 kvm
Tomtarea:
1952 kvm
Totalarea:
1952 kvm
Antal rum:
6 rum
Driftkostnad:
25 800 SEK/år
Byggår:
2015

Mäklare

Mäklare Sabina Östersund
Mäklare Sabina Östersund
Ansvarig mäklare:
Sabina Eriksson
Fastighetskarta 2020-05-25
BOSTADA - ALLTID FAST MÄKLARARVODE

Räkna på din försäljning och boka mäklare på en minut

STEG 1/4
Ange postnummer…
Rödögården 705
Rödögården 705
Rödögården 705
Rödögården 705
Rödögården 705
Rödögården 705
Rödögården 705
Rödögården 705
Rödögården 705
Rödögården 705
Rödögården 705
Rödögården 705
Rödögården 705
Rödögården 705
Rödögården 705
Rödögården 705
Rödögården 705
Rödögården 705
Rödögården 705
Rödögården 705
Rödögården 705
Rödögården 705
Rödögården 705
Rödögården 705
Rödögården 705
Rödögården 705
Rödögården 705
Rödögården 705
Rödögården 705
Rödögården 705
Rödögården 705
Rödögården 705
Rödögården 705
Rödögården 705
Rödögården 705
Rödögården 705
Rödögården 705
Rödögården 705
Rödögården 705
Rödögården 705
Rödögården 705
Rödögården 705

Fakta

Allmän information

  • Pris: 3 950 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: Omgående eller enligt överenskommelse
  • Antal rum: 6 (varav 4 sovrum)
  • Tomtarea: 1952 kvm
  • Boarea: 186 kvm
  • Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
  • Taxeringsvärde byggnad: 2 224 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 301 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 2 525 000 kr
  • Objektstyp:Villa

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Krokom Rödögården Ga:3
  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Rödögården 1:20, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19660906)
  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Rätt att för utfart begagna vägar enligt upprättad byggnadsplan å stamfastigheten och å samfälld väg inom byggnadsplaneområdet. - Väg
  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Rödögården 1:16,1:21-1:56,1:59,rödön, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20090611, Registreringsdatum: 20100217)
  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Rätt till parkeringsplats för motordrivna fordon enligt upprättad byggnadsplan - Parkering
  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Krokom Rödögården Ga:1
  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Rätt att begagna stranden vid storsjön för fritidsändamål, såsom för bad, båtplats och dylikt - Strand mm
  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Krokom Rödögården Ga:2
  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Rätt till vattentäkt vid litt c - Vattenbrunn

Byggnad

  • Byggnadsår: 2015
  • Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Plåt
  • Grund: Platta på mark
  • Uppvärming: Bergvärmepump
  • Stomme: Trä
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Internet/TV:
    Fiber
  • Andra byggnader:
    Förråd med två portar

Bilparkering

Varmisolerat dubbelgarage med luftvärmepump

Ekonomi

  • Vatten- & avloppsavgift: 6 000 kr /år
  • Samfällighet: 1 800 kr /år
  • Elkostnad: 18 000 kr /år
  • Summa driftskostnad: 25 800 kr /år
  • Försäkring:
    Försäkring 6 132 kr/år via ICA Banken

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • 							
    • Inteckningar: 3
    • Totalt belopp: 3 060 000 kr

Mäklare

Mäklare Sabina Östersund
Mäklare Sabina Östersund
Ansvarig mäklare:
Sabina Eriksson