PRIS: 4 145 000 SEK
INTRESSEANMÄLAN
Bostada värnar om din personliga integritet och strävar efter att skydda dina personuppgifter på bästa sätt. Det är därför viktigt för oss att du förstår hur behandlingen av dina personuppgifter ser ut när du använder dig av våra tjänster. Läs personuppgiftspolicy.

Nyproducerat med sjöutsikt

Varmt välkomna till detta kanonläge på Rödön!

Nu finns möjlighet att förvärva dessa två fastigheter med fantastiska möjligheter att skapa just Er idyll efter era egna drömmar och önskemål.

Fiskarhedenvillans Trend är ett smart hus med väl genomtänkt planlösning som rymmer hela familjen i ett plan och som med ett stilrent uttryck passar väl in i dagens moderna husbebyggelse. Här blandas praktiska lösningar med spännande detaljer som ger husen extra liv.
Fiskarhedenvillans husmodeller är lösvirkeshus som uppförs på plats och passar inte just denna husmodell finns massor av andra husmodeller att välja på, eller varför inte skräddarsy ert hus efter just era önskemål, förslag och idéer?

Huset har en hög standard från start med genomgående ekparkett, badrum med kakel och klinker samt kök från Ballingslöv. Klinker även i tvättstuga och hall och här finns också möjlighet finns att sätta in en extra wc vid önskemål.
Fasaderna är klädda med en stående träpanel i varierade bredder, fasaden är mellanstruken.

Priset avser produktionskostnaden för standardutförandet och kostnader kan tillkomma för extra tillval, extra kostnader för markarbeten samt rivning av befintlig byggnad som idag finns på fastigheten och ej är inräknad i kalkylen.

Fastigheten är belägen med alldeles lagom avstånd in till Östersund men samtidigt mitt i naturen med naturen i ryggen och Storsjön i blickfånget. Nere vid sjön finns möjlighet till bad och avkoppling samt flera motionsstråk som nås från den lilla vägen.

Sommarstugan som idag står på tomten är i sämre skick och rivningskostnader för denna är ej medräknat i kalkylen. Fastigheterna kommer säljas tillsammans och med friskrivningsklausul mot fel och brister. Det åligger en ny köpare att undersöka fastigheten inför köpet.
Priset för tomterna är 1 500 000 kr som utgångspris. Separat avtal tecknas med husleverantören vid uppförande av nyproducerat hus.
Tomterna är ej knutna till en viss husleverantör utan man är fri att uppföra vilket hus man vill på tomterna. För den som endast behöver en del av ytan finns möjlighet att tjäna lite extra pengar genom försäljning av den andra tomten.

Fastigheterna ligger utanför detaljplanelagt område och har därmed inga givna ramar för nybyggnation. En elanslutning finns idag dragen till fastigheterna.

Vatten och avlopp finns året runt och delas med de två fastigheterna nedanför. Vattenkvaliteten borde dock undersökas för att se om vattnet är tjänligt som dricksvatten och undersöka vilka eventuella åtgärder som krävs för detta. Avloppsinfiltrationen belastar fastigheten Vike 2:34, se bifogad karta. Anläggningen har idag kapacitet för tre anslutningar så skulle man i framtiden bebygga båda tomterna så behöver VA-frågan för Vike 2:34 undersökas.

Observera att bygglov ej finns utan detta söks och bekostas av köparen. Kommunen har gett klartecken för byggnation av en- eller tvåplanshus på tomten.
Huset i annonsen är endast ett förslag med prisindikation på vad det kan kosta att uppföra ett nyckelfärdigt hus på Rödösundet 421.

Välkomna till Rödösundet för att uppfylla just Era drömmar om framtiden!

Bostadstyp:
Småhus
Boarea:
120 kvm
Tomtarea:
1742 kvm
Totalarea:
1742 kvm
Antal rum:
5 rum
Driftkostnad:
6 600 SEK/år
Byggår:
2020

Mäklare

Mäklare Sabina Östersund
Mäklare Sabina Östersund
Ansvarig mäklare:
Sabina Eriksson
Fiskarhedenvillan Trend
BOSTADA - ALLTID FAST MÄKLARARVODE

Räkna på din försäljning och boka mäklare på en minut

STEG 1/4
Ange postnummer…
Trend Interiör
Rödösundet
Planlösning Trend
Fastighetskarta

Fakta

Allmän information

  • Pris: 4 145 000 kr
  • Pristyp: Pris från
  • Tillträde: Omgående eller enligt överenskommelse
  • Antal rum: 5 (varav 4 sovrum)
  • Tomtarea: 1742 kvm
  • Boarea: 120 kvm
  • Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
  • Taxeringsvärde byggnad: 549 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 428 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 977 000 kr
  • Taxeringsvärdesbeskrivning:
    Taxeringsvärde avser båda fastigheterna utan nyproducerat hus.
  • Objektstyp:Villa

Byggnad

  • Byggnadsår: 2020
  • Ventilation: Mekanisk frånluft
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Enskilt avlopp, via samfällighet
  • Vatten: Enskilt vatten året om, via samfällighet
  • Taktyp: Betongpannor (Plåt enligt bild går att få som tillval)
  • Grund: Platta på mark
  • Uppvärming: Frånluftsvärmepump
  • Stomme: Trä
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Internet/TV:
    Fiber ej indraget
  • Fel och brister:
    Vattnet är ej tjänligt som dricksvatten i dagsläget enligt säljaren.

Ekonomi

  • Vatten- & avloppsavgift: 6 000 kr /år
  • Renhållningsavgift: 600 kr /år
  • Summa driftskostnad: 6 600 kr /år
  • Fastighetsskatt/-avgift: 5 903 kr /år

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.